Escritório para alugar em Belgrave, Leicester

Uma unidade de varejo de plano aberto de aproximadamente 4.316 pés quadrados (405,1m²) localizada na Loughborough Road, com excelente comércio de passagem. O rés-do-chão é composto por uma unidade de retalho em plano aberto, loja térrea e cave. O primeiro andar é composto por uma área de loja, escritórios e 2 salas amplas. Direções Esta propriedade está situada na área de Belgrave de Leicester e ao norte do centro da cidade, ocupando uma área de destaque posição da esquina no cruzamento da Loughborough Road e da Belgrave Avenue em uma área de uso misto. Alojamento Todas as medidas são aproximadas: Porão: 537 pés quadrados (49,6 m²) Térreo: 2.787 pés quadrados (259 m²) Primeiro Andar: 1.512 pés quadrados (142 m²) GIA TOTAL: 405,1 m² (4.361 pés quadrados) Planejamento Entendemos que o propriedade tem uso Classe E com potencial para outros usos sujeitos à obtenção de consentimento de planejamento. Todas as perguntas sobre o planejamento devem ser feitas diretamente ao departamento de planejamento da Câmara Municipal de Leicester em 0116 454 1000. Aluguel £36.000 pax Condições de arrendamento O arrendamento a ser oferecido é por um período de 3 anos ou mais com 3 revisões de aluguel anuais em uma base completa de reparo e seguro. A propriedade exige um depósito de um quarto de aluguel e o inquilino deve contribuir para o seguro dos edifícios. IVA IVA não aplicável. Custo Jurídico O inquilino deve ser responsável pelo custos legais razoáveis do proprietário para a preparação do contrato. Serviços Os serviços, acessórios e aparelhos (se houver) não foram testados pelos agentes. Avaliação de classificação Autoridade local: Câmara Municipal de Leicester Descrição: Loja e instalações Valor tributável: £23.000,00 Tarifas a pagar: £11.730,00 Período: 2017 - presente Autoridade local Câmara Municipal de Leicester Certificado de Desempenho Energético Banda E Visualização Visualizações estritamente pelos agentes Kal Sangra, Shonki Brothers Ltd >85 Granby Street, Leicester LE1 6FB Tel: 0116 254 3373 E-mail: [email protected] Isenção de responsabilidade Informações importantes: - Shonki Brothers seus clientes e qualquer joint agentes informam que: Estes detalhes são preparados como um guia geral para a propriedade e, embora se acredite que estejam corretos, sua precisão não é garantida. Como tal, todas as fotografias, medidas, plantas baixas e distâncias mencionadas são fornecidas apenas como um guia e não devem ser usadas para a compra de pisos ou quaisquer outros acessórios ou acessórios. Todos e quaisquer acessórios e acessórios listados em esses detalhes são considerados removíveis pelo fornecedor. Não testamos nenhum aparelho, equipamento, acessórios ou serviços e é do interesse do comprador verificar as condições de funcionamento de quaisquer aplicativos. Nem a Shonki Brothers Ltd nem seus funcionários ou agentes estão autorizados a fazer ou dar qualquer representação, garantias ou garantias de qualquer natureza em relação às premissas acima. As partes interessadas devem se satisfazer por inspeção ou pesquisa sobre qualquer assunto ou declaração contida nesses detalhes. Esses detalhes não constituem parte ou a totalidade de uma oferta ou contrato. Embora tenhamos cuidado em preparando estes dados, é responsabilidade do comprador garantir que eles tenham realizado todas as suas investigações sobre os vários aspectos do imóvel e que seu representante legal confirme o mais rápido possível todas as questões relacionadas ao título, incluindo a extensão e os limites da propriedade propriedade e outros assuntos importantes, antes da troca de contratos Qualquer aluguel de terreno, taxas de serviço e quaisquer outros detalhes de arrendamento (quando aplicável) e imposto municipal são fornecidos apenas como um guia e devem ser verificados e confirmados pelo seu advogado antes para troca de contratos. As instalações detalhadas nestes detalhes são oferecidas desde que não tenham sido alugadas, vendidas ou retiradas e a Shonki Brothers Ltd não aceitará qualquer responsabilidade por perda decorrente desses detalhes ou quaisquer negociações em relação a eles. Você é solicitado a exercer todo o cuidado e diligência durante a inspeção da propriedade e os Agentes não podem garantir que a propriedade esteja livre de riscos ou esteja em conformidade com Legislação de Saúde e Segurança. Os Agentes não aceitam qualquer responsabilidade por danos ou perdas a pessoas ou bens ao visitar a propriedade. De acordo com os Regulamentos de Lavagem de Dinheiro de 2017, o comprador pretendido será solicitado a apresentar documentação de identificação posteriormente e nós peça a sua colaboração para que não haja atrasos no acordo da venda.