Kantoor inhuren in Belgrave, Leicester

Een open winkelunit van ongeveer 4316 m² (405,1 m²) gelegen aan Loughborough Road, met uitstekende passerende handel. De begane grond bestaat uit een open winkelunit, een gelijkvloerse winkel en een souterrain. De eerste verdieping bestaat uit een winkelgedeelte, kantoren en 2 grote kamers. Routebeschrijving Dit pand is gelegen in het Belgrave-gebied van Leicester en ten noorden van het stadscentrum, op een prominente hoekpositie op de kruising van Loughborough Road en Belgrave Avenue in een gebied voor gemengd gebruik. Accommodatie Alle afmetingen zijn bij benadering: Kelder: 49,6 m² (537 sqft) Begane grond: 2.787 sqft (259 m²) Eerste verdieping: 1.512 sqft (142 m²) TOTAAL GIA: 4.361 sqft (405,1 m²) Planning We begrijpen dat de eigendom heeft klasse E-gebruik met het potentieel voor ander gebruik onder voorbehoud van het verkrijgen van een bouwvergunning. Alle vragen met betrekking tot planning moeten rechtstreeks worden gesteld aan de planningsafdeling van Leicester City Council op 0116 454 1000. Huur £36.000 pax Leasevoorwaarden De aan te bieden huurovereenkomst is voor een periode van 3 jaar of langer met 3 jaarlijkse huurherzieningen op volledige reparatie- en verzekeringsbasis. Het pand vereist een kwart huurwaarborg en de huurder moet bijdragen aan de opstalverzekering. BTW BTW is niet van toepassing. Juridische kosten De ingaande huurder is verantwoordelijk voor de redelijke juridische kosten van de verhuurder voor de voorbereiding van de huurovereenkomst. Diensten De diensten, uitrusting en apparaten (indien aanwezig) zijn niet getest door de makelaars. Beoordelingsbeoordeling Lokale overheid: Leicester City Council Beschrijving: winkel en pand Berekenbare waarde: £23.000,00 Te betalen tarieven: £11.730,00 Periode: 2017 - heden Lokale overheid Leicester City Council Energieprestatiecertificaat Band E Bezichtiging Bezichtigingen uitsluitend door de agenten Kal Sangra, Shonki Brothers Ltd 85 Granby Street, Leicester LE1 6FB Tel: 0116 254 3373 E-mail: [email protected] Disclaimer Belangrijke informatie: - Shonki Brothers hun klanten en eventuele joint agenten laten weten dat: Deze gegevens zijn: opgesteld als een algemene gids voor het onroerend goed en hoewel wordt aangenomen dat ze correct zijn, is de nauwkeurigheid ervan niet gegarandeerd. Als zodanig zijn alle foto's, afmetingen, plattegronden en afstanden waarnaar wordt verwezen slechts als richtlijn verstrekt en mag er niet op worden vertrouwd voor de aankoop van vloeren of andere armaturen of fittingen. Alle armaturen en fittingen vermeld in deze gegevens worden door de verkoper als verwijderbaar beschouwd. We hebben geen apparaten, apparatuur, armaturen of diensten getest en het is in het belang van de koper om de goede staat van toepassingen te controleren. Noch Shonki Brothers Ltd, noch haar werknemers of agenten zijn bevoegd om enige vertegenwoordiging, garanties of waarborgen van welke aard dan ook met betrekking tot de bovenstaande gebouwen. Geïnteresseerde partijen moeten zich door inspectie of onderzoek overtuigen van elke kwestie of verklaring in deze gegevens. Deze gegevens maken geen deel uit van een aanbieding of contract. Terwijl wij zorg dragen voor het voorbereiden van deze gegevens, is het de verantwoordelijkheid van de kopers om ervoor te zorgen dat ze al hun onderzoeken van de verschillende aspecten van het onroerend goed hebben uitgevoerd en dat zijn/haar wettelijke vertegenwoordiger zo snel mogelijk alle zaken met betrekking tot eigendom bevestigt, inclusief de omvang en grenzen van de eigendom en andere belangrijke zaken, vóór de uitwisseling van contracten Alle erfpachtcanon, servicekosten en andere huurgegevens (indien van toepassing) en gemeentelijke belastingen worden alleen als richtlijn gegeven en moeten vooraf door uw advocaat worden gecontroleerd en bevestigd om contracten uit te wisselen. De panden die in deze bijzonderheden worden beschreven, worden aangeboden op voorwaarde dat ze niet zijn verhuurd, verkocht of ingetrokken en Shonki Brothers Ltd aanvaardt geen aansprakelijkheid voor gevolgschade verlies dat voortvloeit uit deze gegevens of onderhandelingen in verband daarmee. U wordt gevraagd om alle zorg en toewijding te betrachten tijdens uw inspectie van het onroerend goed en de agenten kunnen niet garanderen dat het onroerend goed vrij is van gevaren of voldoet aan Gezondheids- en veiligheidswetgeving. De agenten aanvaarden geen aansprakelijkheid voor letsel of verlies van personen of eigendommen bij een bezoek aan het onroerend goed. In overeenstemming met de witwasregelgeving van 2017 zal de beoogde koper in een later stadium worden gevraagd om identificatiedocumentatie te overleggen en wij zouden vraag om uw medewerking zodat er geen vertraging optreedt bij het akkoord gaan met de verkoop.