Bureau a louer Belgrave Leicester

Une unité commerciale à aire ouverte d'environ 4 316 pieds carrés (405,1 m²) située sur Loughborough Road, avec d'excellents commerces de passage. Le rez-de-chaussée comprend une unité commerciale à aire ouverte, un magasin de plain-pied et un sous-sol. Le premier étage comprend un magasin, des bureaux et 2 grandes pièces. Itinéraire Cette propriété est située dans le quartier Belgrave de Leicester et au nord du centre-ville, occupant une position proéminente position d'angle à la jonction de Loughborough Road et Belgrave Avenue dans une zone à usage mixte. Hébergement Toutes les mesures sont approximatives : Sous-sol : 537 pieds carrés (49,6 m²) Rez-de-chaussée : 2 787 pieds carrés (259 m²) Premier étage : 1 512 pieds carrés (142 m²) TOTAL GIA : 4 361 pieds carrés (405,1 m²) Planification Nous comprenons que le la propriété a une utilisation de classe E avec le potentiel pour d'autres utilisations sous réserve de l'obtention d'un permis de construire. Toutes les demandes concernant la planification doivent être adressées directement au service de planification du conseil municipal de Leicester au 0116 454 1000. Loyer £36 000 pax Conditions de location Le bail à proposer est pour une durée de 3 ans ou plus avec 3 révisions de loyer annuelles sur une base complète de réparation et d'assurance. La propriété exige un dépôt de garantie d'un quart de loyer et le locataire doit contribuer à l'assurance des bâtiments. TVA La TVA n'est pas applicable. Coût légal Le locataire entrant doit être responsable de la les frais juridiques raisonnables du propriétaire pour la préparation du bail. Services Les services, équipements et appareils (le cas échéant) n'ont pas été testés par les agents. Évaluation de la notation Autorité locale : Conseil municipal de Leicester Description : Boutique et locaux Valeur imposable : 23 000,00 £ Taux à payer : 11 730,00 £ Période : 2017 à aujourd'hui Autorité locale Leicester City Council Certificat de performance énergétique Bande E Visualisation Visualisation strictement par les agents Kal Sangra, Shonki Brothers Ltd 85 Granby Street, Leicester LE1 6FB Tél : 0116 254 3373 E-mail : [email protected] Avertissement Informations importantes : - Shonki Brothers leurs clients et tout joint les agents notifient que : Ces informations sont préparés comme un guide général pour la propriété et bien qu'ils soient considérés comme corrects, leur exactitude n'est pas garantie. En tant que telles, toutes les photographies, mesures, plans d'étage et distances mentionnés ne sont fournis qu'à titre indicatif et ne doivent pas être invoqués pour l'achat de revêtements de sol ou de tout autre appareil ou accessoire. Tous les appareils et accessoires énumérés dans ces mentions sont réputées amovibles par le vendeur. Nous n'avons testé aucun appareil, équipement, luminaire ou service et il est dans l'intérêt de l'acheteur de vérifier l'état de fonctionnement de toutes les applications. Ni Shonki Brothers Ltd, ni ses employés ou agents ne sont autorisés à fabriquer ou à donner des représentation, garanties ou garanties quelconques en rapport avec les locaux ci-dessus. Les parties intéressées doivent se satisfaire par inspection ou enquête sur toute question ou déclaration contenue dans ces détails. Ces détails ne constituent pas une partie ou la totalité d'une offre ou d'un contrat. Bien que nous prenions soin de préparation de ces mentions, il est de la responsabilité de l'acheteur de s'assurer qu'il a effectué toutes ses investigations sur les différents aspects de la propriété et que son représentant légal confirme dans les meilleurs délais toutes les questions relatives au titre, y compris l'étendue et les limites du propriété et autres questions importantes, avant l'échange de contrats Tous les loyers fonciers, les frais de service et tous les autres détails du bail (le cas échéant) et la taxe d'habitation sont donnés à titre indicatif uniquement et doivent être vérifiés et confirmés par votre avocat avant à l'échange de contrats. Les locaux détaillés dans ces détails sont proposés sous réserve qu'ils n'aient pas été loués, vendus ou retirés et Shonki Brothers Ltd n'acceptera aucune responsabilité pour les dommages consécutifs perte résultant de ces détails ou de toute négociation s'y rapportant. Il vous est demandé de faire preuve de tout le soin et la diligence lors de votre inspection de la propriété et les agents ne sont pas en mesure de garantir que la propriété est exempte de dangers ou conforme à Législation sur la santé et la sécurité. Les agents déclinent toute responsabilité en cas de blessure ou de perte de personnes ou de biens lors de la visite de la propriété. Conformément au Règlement sur le blanchiment d'argent de 2017, l'acheteur potentiel sera invité à produire une pièce d'identité à un stade ultérieur et nous le ferions demander votre coopération afin qu'il n'y ait pas de retard dans l'acceptation de la vente.