Kontor til leje i Belgrave, Leicester

En butiksenhed i åbent plan på cirka 4.316 kvm (405,1 kvm) beliggende på Loughborough Road, med fremragende forbipasserende handel. Stueetagen består af en åben butiksenhed, en-etagers butik og kælder. Første sal består af et butiksareal, kontorer og 2 store værelser. Vejledning Denne ejendom er beliggende i Belgrave-området i Leicester og nord for byens centrum, der indtager en fremtrædende plads hjørneposition ved krydset mellem Loughborough Road og Belgrave Avenue i et område med blandet brug. Indkvartering Alle mål er omtrentlige: Kælder: 537 sqft (49,6 sqm) Stueetage: 2.787 kvm (259 kvm) Første sal: 1.512 kvm (142 kvm) TOTAL GIA: 4.361 kvm (405,1 kvm) Planlægning af Vi forstår, at Ejendommen har klasse E-anvendelse med mulighed for andre anvendelser under forudsætning af indhentning af byggetilladelse. Alle forespørgsler vedrørende planlægning skal rettes direkte til Leicester City Councils planlægningsafdeling på 0116 454 1000. Leje £36.000 pax Lejebetingelser Lejemålet, der skal tilbydes, er for en periode på 3 år eller længere med 3 årlige lejevurderinger på fuld reparations- og forsikringsbasis. Ejendommen kræver en kvart lejedepositum, og lejer skal bidrage til bygningsforsikring. Moms Moms er ikke gældende. Juridiske omkostninger Den indgående lejer er ansvarlig for udlejers rimelige sagsomkostninger til udarbejdelse af lejekontrakten. Tjenester Tjenesteydelserne, armaturerne og apparaterne (hvis nogen) er ikke blevet testet af agenterne. Vurdering af vurdering Lokal myndighed: Leicester City Council Beskrivelse: Butik og lokaler Satsningsværdi: £23.000,00 Satser, der skal betales: £11.730,00 Periode: 2017 - nuværende Lokal myndighed Leicester City Council Energy Performance Certificate Band E Seer Visninger udelukkende af agenterne Kal Sangra, Shonki Brothers Ltd 85 Granby Street, Leicester LE1 6FB Tlf.: 0116 254 3373 E-mail: [email protected] Ansvarsfraskrivelse Vigtige oplysninger: - Shonki Brothers deres klienter og enhver joint agenter giver besked om, at: Disse oplysninger er udarbejdet som en generel vejledning for ejendommen, og selvom de menes at være korrekte, er deres nøjagtighed ikke garanteret. Som sådan er alle fotografier, mål, plantegninger og afstande, der henvises til, kun givet som en vejledning og bør ikke stoles på ved køb af gulvbelægning eller andet inventar eller tilbehør. Alt inventar og tilbehør anført i disse oplysninger anses for at kunne fjernes af sælgeren. Vi har ikke testet noget apparat, udstyr, inventar eller tjenester, og det er i købers interesse at kontrollere funktionstilstanden af enhver applikation. Hverken Shonki Brothers Ltd eller dets ansatte eller agenter er autoriseret til at lave eller give evt. repræsentation, garantier eller garantier overhovedet i forhold til ovennævnte lokaler. Interesserede parter skal ved inspektion eller undersøgelse forvisse sig om ethvert forhold eller erklæring indeholdt i disse oplysninger. Disse oplysninger udgør ikke en del af eller hele et tilbud eller en kontrakt. Selvom vi tager os af ved udarbejdelse af disse oplysninger er det købers ansvar at sikre, at de har udført alle deres undersøgelser af de forskellige aspekter af ejendommen, og at hans/hendes juridiske repræsentant hurtigst muligt bekræfter alle forhold vedrørende ejendomsretten, herunder omfanget og grænserne for ejendommen. ejendom og andre vigtige forhold, før udveksling af kontrakter Enhver grundleje, servicegebyrer og andre lejekontraktdetaljer (hvor relevant) og kommunal skat er kun vejledende og bør kontrolleres og bekræftes af din advokat forud for til udveksling af kontrakter. Lokalerne beskrevet i disse oplysninger udbydes med forbehold for, at de ikke er blevet udlejet, solgt eller trukket tilbage, og Shonki Brothers Ltd påtager sig intet ansvar for følgeskader tab som følge af disse oplysninger eller eventuelle forhandlinger i forbindelse hermed. Du bliver bedt om at udvise al forsigtighed og omhu under din inspektion af ejendommen, og agenterne er ikke i stand til at garantere, at ejendommen er fri for farer eller overholder Sundheds- og sikkerhedslovgivning. Agenterne påtager sig intet ansvar for skade eller tab på personer eller ejendom, når de besøger ejendommen. I overensstemmelse med Money Laundering Regulations 2017 vil den påtænkte køber blive bedt om at fremvise identifikationsdokumentation på et senere tidspunkt, og vi vil bede om dit samarbejde, så der ikke opstår forsinkelser i at aftale salget.