casa para comprar en São Luís de Sabinillas, Andaluzia

Vilas novas e ultra luxuosas com serviços 5 estrelas no local e segurança 24 horas. Estas moradias de alta qualidade são compostas por quatro quartos duplos com vistas espectaculares sobre o mar e o golfe, localizadas num novo resort de golfe com 150 hectares de áreas verdes, campo de golfe, club house, hotel e centro comercial. As moradias dispõem de cozinhas totalmente equipadas com electrodomésticos topo de gama, pavimento em mármore travertino, ar condicionado quente/frio regulado individualmente, chão radiante nas casas de banho, sistema de alarme, garagem, arrecadação e fabulosos jardins privados com piscinas. Se você decidir usar sua villa como uma casa de férias, há uma empresa no local que oferece serviços 5 estrelas que podem providenciar o aluguel para você. APENAS DUAS DESSAS VILÕES IMPRESSIONANTES RESTAM, TENDO O PREÇO DE UMA EM 2.200.000& #8364; E A SEGUNDA COM 2.700.000€ Especificação da construção: EXTERIOR As casas são construídas em exuberantes jardins tropicais totalizando 32.300m2 aninhados entre colinas verdejantes e cercados por belezas naturais para proporcionar o máximo de privacidade. Os movimentos dentro dos perímetros do projeto são em estradas que foram tratadas especificamente para reduzir os sons. Encerramento do Lote: Para obter as melhores vistas e adaptá-las às inclinações naturais do terreno, o A cerca do terreno é feita por meio de uma parede de alvenaria feita de pedra de Casares e cercas de ferro forjado. Com isso, e evitando um efeito "enjaulado", evitamos obstruir as vistas. Esta solução não só cumpre os objetivos de resistência, como também contribui para a estética do conjunto através da utilização de elementos naturais. Nos pontos de acesso serão utilizados os tradicionais portões de ferro forjado e treliçado, que serão devidamente equipados com elementos automatizados para torná-los fáceis de usar. ESTRUTURA: A qualidade começa com o que não se vê, o que explica o porquê da casca do estes edifícios contemplam as soluções mais adequadas com base num estudo geotécnico previamente elaborado, aliado ao controlo permanente de um laboratório certificado para garantir a qualidade. Fundação: Baseado em elementos profundamente fixados em betão armado e guarnições sanitárias que cria uma câmara de ar abaixo da estrutura, evitando assim a possibilidade de umidade. Pilares; Concreto armado derramado no local. Nogging; Nogging unidirecional foi usado no nível inferior e nogging reticular no o nível superior e um sistema de lajes sólidas de concreto armado foram escolhidos para maximizar a resistência com uma espessura mínima, além de fornecer vantagens em relação ao isolamento acústico e servir como barreira a possíveis filtros de água ções. ELEMENTOS EXTERIORES: Fachada: Para obter um perfeito isolamento térmico e acústico, nossas fachadas são feitas de um revestimento externo baseado em desbaste de argamassa de cimento, alvenaria maciça perfurada, acabada com argamassa e rio areia que formam uma câmara de ar e uma parede de cavidade de tijolos duplos rebocadas no interior. A superfície exterior será rebocada com argamassa de cal e pintada. Coberturas: O isolamento e estanqueidade em coberturas planas não acessíveis é resolvido com isolamento de espuma de poliuretano, proteção de argamassa, argamassa resistente à água , telhas asfálticas soldadas, argamassa de proteção geotêxtil e uma camada de brita lavada. Uma série de clarabóias permitem a entrada de luz natural nos banheiros. Terraços e Alpendres: A drenagem do terraço e do alpendre é alcançada pela natureza inclinada da pavimentação, o acabamento da superfície é baseado em peças de mármore travertino atritado e peças tradicionais de barro queimado . Piscina: Cada casa se beneficiará de sua própria piscina infinita privativa. A concha da piscina é pulverizada com gunite e acabada com peças do tipo gresite. Carpintaria exterior: Para garantir a máxima vedação e um ótimo isolamento térmico e acústico, o alumínio lacado, fabricado pela Schüco, foi selecionado na cor escura para caixilhos de janelas e varandas com isolamento térmico em poliamida e é combinado com vidro duplo Climalit com câmara de ar. A laca interior é de cor clara. Porta da frente: Porta de madeira maciça com fechadura de segurança. ELEMENTOS INTERIORES: Divisão: A característica oculta deste edifício de luxo é o silêncio, para isso adotamos soluções que proporcionam excelente isolamento térmico e acústico. A divisória interior é feita de tijolos cerâmicos tradicionais com espessura especificada em projeto. A superfície interior será argamassa betonilhada rebocada em reboco preto sobre a qual será alisado reboco branco, excepto na cozinha, que será rebocada com argamassa de cal. Acabamentos Interiores: No Hall, Sala de Estar , Cozinha e Quartos. O piso de mármore "Travertino Romano Clássico", importado diretamente das pedreiras Tivoli na Itália, foi selecionado para os pisos do hall, sala, cozinha e quartos. Os ladrilhos apresentam-se no formato empastado 40x40x2 polido mate, com um rodapé com as mesmas características. As paredes serão finalizadas com uma demão de tinta têmpera lisa de alta qualidade, em tom claro. Cada sala terá um teto falso que consiste em uma placa de gesso cartonado, tipo Pladur, que é pendurada em uma estrutura metálica. Estes elementos ocultam as instalações que atravessam o tecto e servem ainda para proporcionar uma instalação sonora adicional. Carpintaria Interior: Utilizámos materiais de primeira qualidade para a carpintaria interior, dotando a habitação de sólidas portas de ligação em madeira Iroko , que realçam ainda mais a elegância de cada quarto. Os espaçosos roupeiros, cujo design foi objecto de estudo detalhado, são totalmente acabados em painéis de madeira, com cómodas, prateleiras e compartimentos para caixas. Banheiros: A qualidade dos materiais utilizados nos as espaçosas casas de banho transformam-nos em verdadeiros espaços luxuosos como um todo. O mármore travertino romano é usado para revestimento de paredes e pisos em ladrilhos de 40x40x2 em pisos e ladrilhos de parede grandes de até 1,20 metros. O mesmo mármore é usado para as superfícies de trabalho da pia embutida. As casas de banho, para além de uma banheira, têm cabinas de duche separadas. As torneiras brancas são fabricadas pela Villeroy & Boch. As banheiras de ferro fundido são da Kaldewei. As torneiras cromadas Grohë são utilizadas com corte automático. Cozinhas: As cozinhas espaçosas e cheias de luz projetadas pela Siematic, líder do setor, são totalmente equipadas e equipadas com os mais modernos eletrodomésticos da marca Siemens. Tanto o mobiliário de parede como o de chão foram distribuídos tendo em conta os usos a que se destinam. São espaçosos e têm puxadores e dobradiças de primeira qualidade. A superfície de trabalho é feita de material compacto Silestone. Os electrodomésticos incluem frigorífico de duas portas, máquina de lavar loiça integrada, forno multiusos em aço inoxidável, micro-ondas, placa com controlo táctil de 4 placas com estrutura em aço inoxidável, exaustor em aço inoxidável, lava-loiça em aço inoxidável e torneira cromada com torneira amovível torneira. A máquina de lavar e a secadora estão instaladas na despensa. INSTALAÇÕES: Drenagem: Um sistema de PVC integrado foi instalado para evitar filtração e maus cheiros ao drenar a água do prédio. Encanamento: A rede geral de água é fornecida por dutos de polipropileno, enquanto o sistema interno de água da residência é fornecido por tubulação de polietileno reticulado. Esses materiais resistem a todos os tipos de agentes corrosivos, não produzem resíduos calcários em suas paredes, não modificam as propriedades da água e possuem baixo coeficiente de condutividade, reduzindo assim as perdas de calor. Ar Condicionado e Quente Água: A climatização geral da habitação é efectuada por meio de uma bomba de calor para ar frio e quente, com painéis de regulação independentes para cada divisão. Todo o equipamento é fabricado pela Daikin, ou empresa similar. Um sistema de piso radiante em cada quarto, incluindo banheiros e cozinha, está proporcionando um conforto adicional. A água quente do banheiro é produzida por dois acumuladores elétricos e painéis solares. Eletricidade, Telefonia e TV: O grande número de eletrodomésticos na residência permite um alto grau de eletrificação, facilitando assim uma ampla gama de opções de decoração . Estes são dispositivos de alta qualidade fabricados pela Nissen. Todos os quartos, incluindo a cozinha, possuem pontos de telefone e TV instalados com opção de busca de um grande número de canais internacionais, por meio de antenas parabólicas centralizadas dentro da comunidade. Segurança: A moradia tem alarme instalação que pode ser conectada à bolsa de segurança Finca Cortesin. Em caso de fugas, existe um sistema de detecção de inundações nas casas de banho e cozinha que serve de imediato para cortar o abastecimento de toda a casa. Além disso, a cozinha está equipada com um detector de fumos. Garagens e Arrecadações: Cada habitação tem um lugar de estacionamento à superfície e uma arrecadação feita de estruturas leves que evitam rampas e caves que interfiram na morfologia natural do terreno .