casa for Køb i San Luis de Sabinillas, Andalucía

Nuevas villas ultra lujosas con servicios de 5 estrellas en el lugar y seguridad las 24 horas. Estas villas de primera calidad constan de cuatro dormitorios dobles con espectaculares vistas al mar y al golf ubicadas en un nuevo campo de golf que comprende 150 hectáreas de áreas verdes, campo de golf, casa club, hotel y centro comercial. Las villas cuentan con cocinas totalmente equipadas con electrodomésticos de última generación, suelos de mármol travertino, aire acondicionado regulable frío/calor, suelo radiante en baños, sistema de alarma, garaje, trastero y fabulosos jardines privados con piscinas. Si decide utilizar su villa como casa de vacaciones, hay una empresa en el lugar que ofrece servicios de 5 estrellas que pueden hacer arreglos para alquilarla por usted. #8364; Y EL SEGUNDO EN 2,700,000€ Especificaciones de construcción: EXTERIOR Las casas están construidas sobre exuberantes jardines tropicales que suman 32.300m2 enclavados entre verdes colinas y rodeados de belleza natural para brindar la máxima privacidad. Los desplazamientos dentro de los perímetros del proyecto se realizan por caminos que han sido tratados específicamente para reducir los sonidos. Cierre de la Parcela: Con el fin de obtener las mejores vistas y adaptarlas a las pendientes naturales del terreno, el el cerramiento de la parcela se realiza mediante muro de mampostería de piedra de Casares y vallado de hierro forjado. Con ello, y evitando un efecto de "enjaulado", evitamos entorpecer las vistas. Esta solución no solo cumple objetivos de resistencia, sino que contribuye a la estética del conjunto mediante el uso de elementos naturales. En los accesos se utilizarán las tradicionales puertas enrejadas y de hierro forjado, que estarán debidamente dotadas de elementos automatizados para facilitar su uso. ESTRUCTURA: La calidad empieza por lo que no se ve, por lo que la envolvente de estos edificios incluyen las soluciones más idóneas en base a un estudio geotécnico previamente elaborado, aliado al control permanente de un laboratorio certificado para asegurar la calidad. Cimentación: A base de elementos de calado profundo con hormigón armado y encofrado sanitario que crea una cámara de aire debajo de la estructura, evitando así la posibilidad de humedades. Pilares; Hormigón armado vertido en obra. Rejuntado; Se ha utilizado encofrado unidireccional en la cota inferior y reticular en el nivel superior y se ha optado por un sistema de losa maciza de hormigón armado para maximizar la resistencia con un mínimo espesor, así como para aportar ventajas respecto al aislamiento acústico y servir de barrera ante posibles filtraciones de agua. aciones. ELEMENTOS EXTERIORES: Fachada: Para conseguir un perfecto aislamiento térmico y acústico, nuestras fachadas están formadas por una capa exterior a base de mortero de cemento desbaste, fábrica de ladrillo macizo perforado, acabado con mortero y arena que forman una cámara de aire y un doble tabique de ladrillo enlucido interiormente. En la superficie exterior se revocará con mortero de cal y se pintará. Cubiertas: El aislamiento y estanqueidad en cubiertas planas no transitables se resuelve mediante aislamiento de espuma de poliuretano, mortero de protección, mortero hidrófugo , tejas asfálticas soldadas, mortero de protección geotextil y capa de grava lavada. Una serie de lucernarios permiten la entrada de luz natural a los baños. Terrazas y Porches: El desagüe de terrazas y porches se consigue por el carácter inclinado del pavimento, el acabado superficial es a base de piezas de mármol Travertino frotado y piezas tradicionales de barro cocido . Piscina: Cada casa se beneficiará de su propia piscina infinita privada. El vaso de la piscina es gunitado y acabado con piezas tipo gresite. Carpintería Exterior: Para garantizar la máxima estanqueidad y un óptimo aislamiento térmico y acústico, se ha seleccionado aluminio lacado, fabricado por Schüco, en color oscuro. para marcos de ventanas y balcones con aislamiento térmico de poliamida y se combina con doble acristalamiento Climalit con cámara de aire. La laca interior es de color claro. Puerta de entrada: Puerta de madera maciza con cerradura de seguridad. ELEMENTOS INTERIORES: Mamparas: La característica oculta de este edificio de lujo es el silencio, para lo que hemos adoptado soluciones que ofrecen un excelente aislamiento térmico y acústico. La tabiquería interior se realiza con ladrillo cerámico tradicional de barro cocido con el espesor especificado en proyecto. El paramento interior será recrecido con mortero enlucido de yeso negro sobre el que se alisará enlucido blanco, excepto en cocina que se enlucirá con mortero de cal. Acabados Interiores: En Vestíbulo, Salón , Cocina y Dormitorios. Para los pavimentos de recibidor, salón, cocina y dormitorios se ha seleccionado para los pavimentos de recibidor, salón, cocina y dormitorios. Las baldosas se presentan en formato empastado 40x40x2 y pulido mate, con rodapié de las mismas características. Las paredes se rematarán con una mano de pintura al temple lisa de primera calidad, en un tono claro. Cada estancia dispondrá de un falso techo formado por una lámina de cartón yeso, tipo Pladur, que se colgará de una estructura metálica. Estos elementos ocultan las instalaciones que atraviesan el techo, y además sirven para proporcionar una instalación sonora adicional. Carpintería Interior: Para la carpintería interior se han utilizado materiales de primera calidad, dotando a la vivienda de puertas de paso macizas en madera de Iroko , que realzan aún más la elegancia de cada estancia. Los amplios armarios, cuyo diseño ha sido objeto de un estudio pormenorizado, están íntegramente acabados en paneles de madera, con cómodas, baldas y cajoneras. Baños: La calidad de los materiales empleados en los amplios baños los convierten en un conjunto en auténticos espacios de lujo. El mármol Travertino Romano se utiliza tanto para revestimiento como para pavimento en baldosas de 40x40x2 en pavimentos y grandes revestimientos de hasta 1,20 metros. El mismo mármol se utiliza para las superficies de trabajo del fregadero integrado. Los baños, además de bañera, disponen de cabinas de ducha independientes. Los accesorios de inodoro blancos son fabricados por Villeroy & Boch. Los baños de hierro fundido son de Kaldewei. Se utilizan griferías cromadas Grohë con corte automático. Cocinas: Las amplias y luminosas cocinas diseñadas por Siematic, líder del sector, están totalmente amuebladas y equipadas con los más modernos electrodomésticos fabricados por Siemens. Tanto el mobiliario de pared como el de suelo se han distribuido teniendo en cuenta los usos que se van a dar. Son amplios y cuentan con tiradores y bisagras de primera calidad. La superficie de trabajo está realizada en material compacto Silestone. Los electrodomésticos incluyen frigorífico de dos puertas, lavavajillas integrado, horno multiusos de acero inoxidable, microondas, vitrocerámica de 4 fuegos con estructura de acero inoxidable , campana extractora de acero inoxidable, fregadero de acero inoxidable y monomando cromado con grifería extraíble. grifo. La lavadora y la secadora están instaladas en el lavadero. INSTALACIONES: Saneamiento: Se ha colocado un sistema integrado de PVC para evitar filtraciones y malos olores en el desagüe del edificio. Fontanería: La red general de agua se realiza mediante conductos de polipropileno, mientras que la red interna de agua de la vivienda se realiza mediante tubería de polietileno reticulado. Estos materiales resisten todo tipo de agentes corrosivos, no producen residuos calcáreos en sus paredes, no modifican las propiedades del agua y tienen un bajo coeficiente de conductividad, reduciendo así las pérdidas de calor. Aire Acondicionado y Caliente Agua: La climatización general de la vivienda se realiza mediante bomba de calor para aire frío y caliente, con paneles de regulación independientes para cada estancia. Todos los equipos son fabricados por Daikin, o una empresa similar. Un sistema de calefacción por suelo radiante en cada habitación, incluidos los baños y la cocina, proporciona una mayor comodidad. El agua caliente del baño se produce mediante dos acumuladores eléctricos y placas solares. Electricidad, Telefonía y TV: La gran cantidad de electrodomésticos en la vivienda permite un alto grado de electrificación, facilitando así un amplio abanico de opciones decorativas . Estos son dispositivos de primera calidad fabricados por Nissen. Todas las estancias, incluida la cocina, tienen instaladas tomas de teléfono y TV con opción de búsqueda de un gran número de canales internacionales, mediante antenas parabólicas centralizadas dentro de la comunidad. Seguridad: La villa dispone de alarma instalación que se puede conectar a la centralita de seguridad de Finca Cortesin. En caso de fugas, se dispone de un sistema de detección de inundaciones en baños y cocina que sirve para cortar inmediatamente el suministro a toda la vivienda. Además, la cocina está equipada con detector de humos. Garajes y Trasteros: Cada vivienda dispone de una plaza de aparcamiento en superficie y un trastero realizados con estructuras ligeras que evitan rampas y sótanos que interfieren con la morfología natural de la parcela .