Huis voor Kopen in Sainte-Foy-la-Grande, Nouvelle-Aquitanië

Ref.4070 : Voormalige heerschappij en zijn wijngaard. Op de grens van de Dordogne en de Gironde, op een plateau met uitzicht op zowel de rivier de Dordogne in het noorden als het Gironde-landschap in het zuiden, geniet deze voormalige Seigneurie en zijn wijngaarddomein van meer dan 110 ha van een zeldzame omgeving voor dit uitzonderlijke landgoed. De vindingrijke stad en haar voorzieningen liggen op slechts een paar minuten afstand, de snelweg A89 en de luchthaven van Bergerac op minder dan 30 minuten afstand. Bordeaux ligt op 1u15 en Parijs op 3 uur met de TGV. U moet een paar hectare wijngaarden op het landgoed oversteken voordat u dit prachtige kasteel en zijn imposante poort ziet die toegang geeft tot de grote binnenplaats die zo is georiënteerd dat u kunt genieten van een uitzicht van 180 graden over de wijngaard. Eenmaal op de binnenplaats van het kasteel zult u versteld staan van het uitzicht vanaf het landgoed, u zult het kasteel met leien dak en zijn flamboyante voorgevel van steen en rode baksteen waarderen. Het kasteel biedt diensten van hoge kwaliteit. Met een woonoppervlakte van 620m² is het als volgt verdeeld: Op de begane grond: een inkomhal leidt rechts naar een grote eetkamer die profiteert van grote openingen in drie belichtingen en hoge plafonds die een indrukwekkend volume geven aan de verschillende kamers; de rechter toren geeft toegang tot een keuken en een berging. Aan de linkerkant is er een mooie woonkamer met uitzicht op het zwembad en een prachtige tuin waar een eeuwenoude ceder staat. De tweede toren leidt naar een eetkamer, keuken en apart toilet. Ten slotte bevindt zich aan de noordzijde van het kasteel een kantoor en een hal met diverse bergingen en toegang tot het trappenhuis naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping: de overloop verdeelt de 5 slaapkamers, doucheruimtes en badkamers en een toilet voor het hoofdgedeelte van het kasteel. In de westtoren: een overloop, aparte wc, een badkamer en twee slaapkamers en aansluitend aan de oosttoren een salon. De bijgebouwen omvatten: - Gelegen aan de zuidkant van het kasteelhof: volledig gerenoveerde conciërgewoning van ca. 120 m² woonoppervlak. - Drie luxe gîtes: de eerste, gelegen in de buurt van het kasteel, is een stenen gebouw met een zwembad, een jacuzzi en hoogwaardige diensten (capaciteit 6 personen). De tweede, een oude duiventil gelegen nabij de hippische activiteiten (capaciteit 4 personen). De laatste, gelegen aan het einde van het pand, is een huis in Zuid-Spaanse stijl met een zwembad dat plaats biedt aan maximaal 12 personen. HET WIJNLANDGOED Het landgoed heeft naast het château een oud wijnpakhuis in zeer goede staat. Een deel van dit gebouw wordt nu gebruikt voor het rijpen van wijn in vaten, en het andere deel bestaat uit oude, volledig functionele vaten en een opslagruimte. Op een paar honderd meter van het kasteel bevindt zich het hart van het wijnbereidingsproces van het landgoed: met een productie van maar liefst 3.600 hectoliter AOC Bordeaux Supérieur moest dit landgoed worden uitgerust met kwaliteitsfaciliteiten zoals kelders van de hoogste normen, fytosanitaire platforms en andere kwaliteitsapparatuur en een opslagcapaciteit tot 12.000 hectoliter. De productietool wordt kant-en-klaar geleverd: apparatuur voor het onderhoud van de wijngaard, vinificatie, opslag en commerciële distributienetwerken die zorgen voor een stabiel inkomen. Grenzend aan het wijnhuis is er een proeflokaal voor bezoekende klanten. HET RUITERDOMEIN De accommodatie heeft paardensportfaciliteiten: - stallen met een capaciteit van 16 houten kisten - zadelmakerij - instructeursbureau - arena, - manege - werkplaatsen Deze voormalige heerlijkheid biedt een zeldzame combinatie van wijngaarden, paardensport en onroerend goed. De totale oppervlakte van het land is 271 acres (110 hectare), geheel in één stuk en licht golvend. Het kasteel is gelegen op een dominante positie op het noordelijke derde deel van het terrein. Het profiteert van een park met prachtige bomen zoals een honderd jaar oude ceder aan de westkant waar men kan genieten van een prachtig zwembad, een moestuin gevoed door een bron maakt deze bevoorrechte situatie compleet. De grond is als volgt verdeeld 197 acres (80 ha) wijnstokken uit één stuk op een klei-grindbodem die zeer gunstig is voor de wijnstok, waar het nodig is om de aanpak van de eigenaren te onderstrepen die productiviteit en milieu hebben gecombineerd met de HVE3-certificering. 49 acres (20 ha) bos 17 acres (7 ha) grasland dat zich uitstrekt tot aan de oevers van de Dordogne en toegang geeft tot water en bovendien bevloeit een bron het land en een drinkplaats voor de paarden. Land vrij van enige bezetting. Kabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : +33(0)2.43.98.20.20 Wij nodigen u uit om onze website Cabinet Le Nail te bezoeken om door onze nieuwste aanbiedingen te bladeren of om meer over deze woning te weten te komen. Voormalige heerschappij en zijn wijngaard