σπίτι αγορά σε Sainte-Foy-la-Grande, Nouvelle-Aquitaine

Κωδ.4070 : Πρώην πολιορκία και ο αμπελώνας του. Στα σύνορα της Dordogne και της Gironde, σε ένα οροπέδιο με θέα τόσο στον ποταμό Dordogne στα βόρεια όσο και στην ύπαιθρο Gironde στα νότια, αυτό το πρώην Seigneurie και ο αμπελώνας του έκτασης άνω των 110 εκταρίων απολαμβάνουν ένα σπάνιο περιβάλλον για αυτό το εξαιρετικό ακίνητο. Η πολυμήχανη πόλη και οι ανέσεις της απέχουν μόλις λίγα λεπτά, ο αυτοκινητόδρομος A89 και το αεροδρόμιο Bergerac λιγότερο από 30 λεπτά. Το Μπορντό απέχει 1:15 και το Παρίσι 3 ώρες με το TGV. Πρέπει να διασχίσετε μερικά στρέμματα αμπελώνων στο κτήμα πριν δείτε αυτό το υπέροχο πύργο και την επιβλητική πύλη του που δίνει πρόσβαση στην κύρια αυλή που είναι προσανατολισμένη έτσι ώστε να απολαμβάνετε θέα 180 μοιρών στον αμπελώνα. Μόλις φτάσετε στην αυλή του κάστρου θα εκθαμβείτε από τη θέα από το κτήμα, θα εκτιμήσετε το σχιστόλιθο πύργο και την επιβλητική πέτρα και κόκκινα τούβλα κύρια πρόσοψη. Το κάστρο προσφέρει υπηρεσίες υψηλής ποιότητας. Με εμβαδόν 620τμ κατανέμεται ως εξής: Στο ισόγειο: μια είσοδος οδηγεί στα δεξιά σε μια μεγάλη τραπεζαρία, η οποία επωφελείται από μεγάλα ανοίγματα τοποθετημένα σε τρία ανοίγματα και ψηλά ταβάνια που δίνουν εντυπωσιακό όγκο στα διαφορετικά δωμάτια. Ο δεξιός πύργος δίνει πρόσβαση σε κουζίνα και αποθήκη. Στα αριστερά, υπάρχει ένα όμορφο σαλόνι με θέα στην πισίνα και ένας υπέροχος κήπος όπου κάθεται ένας κέδρος πολλών εκατονταετών. Ο δεύτερος πύργος οδηγεί σε τραπεζαρία, κουζίνα και ξεχωριστή τουαλέτα. Τέλος, στη βόρεια πλευρά του πύργου, υπάρχει γραφείο και διάδρομος με διάφορους αποθηκευτικούς χώρους και πρόσβαση στη σκάλα που οδηγεί στον πρώτο όροφο. Στον πρώτο όροφο: η προσγείωση διανέμει τα 5 υπνοδωμάτια, τα ντους και τα μπάνια και μια τουαλέτα για το κύριο σώμα του κάστρου. Στον δυτικό πύργο: ένα προσγείωση, ξεχωριστό wc, ένα μπάνιο και δύο υπνοδωμάτια και δίπλα στον ανατολικό πύργο, ένα σαλόνι. Τα βοηθητικά κτίρια περιλαμβάνουν: - Βρίσκεται στο νότιο άκρο της αυλής του κάστρου: ένα πλήρως ανακαινισμένο εξοχικό επιστάτη περίπου. Καθιστικός χώρος 120 τμ. - Τρεις πολυτελείς γκίτες: ο πρώτος, που βρίσκεται κοντά στο κάστρο, είναι ένα πέτρινο κτίριο με πισίνα, τζακούζι και κορυφαίες υπηρεσίες (χωρητικότητας 6 ατόμων). Το δεύτερο, ένα παλιό περιστεριώνα που βρίσκεται κοντά στις ιππικές δραστηριότητες (χωρητικότητας 4 ατόμων). Το τελευταίο, που βρίσκεται στο τέλος του ακινήτου, είναι μια κατοικία νότιου ισπανικού στιλ με πισίνα που μπορεί να φιλοξενήσει έως και 12 άτομα. ΤΟ ΚΤΗΜΑ ΟΙΝΩΝ Το κτήμα διαθέτει μια παλιά αποθήκη κρασιού σε πολύ καλή κατάσταση δίπλα στο κάστρο. Μέρος αυτού του κτιρίου χρησιμοποιείται τώρα για την παλαίωση κρασιού σε βαρέλια και το άλλο μέρος αποτελείται από παλιές, πλήρως λειτουργικές δεξαμενές και αποθηκευτικό χώρο. Λίγες εκατοντάδες μέτρα από το κάστρο βρίσκεται η καρδιά της οινοποιητικής διαδικασίας του κτήματος: με παραγωγή έως και 3.600 εκατόλιτρα AOC Bordeaux Supérieur, αυτό το κτήμα έπρεπε να εξοπλιστεί με ποιοτικές εγκαταστάσεις, όπως κελάρια υψηλών προδιαγραφών, φυτοϋγειονομικές πλατφόρμες. και άλλο ποιοτικό εξοπλισμό, και χωρητικότητα αποθήκευσης έως 12.000 εκατόλιτρα. Το εργαλείο παραγωγής παραδίδεται με το κλειδί στο χέρι: εξοπλισμός συντήρησης αμπελώνα, οινοποίηση, αποθήκευση, καθώς και εμπορικά δίκτυα διανομής που εξασφαλίζουν σταθερό εισόδημα. Δίπλα στο οινοποιείο, υπάρχει αίθουσα γευσιγνωσίας για τους επισκέπτες. Ο ΙΠΠΙΚΟΣ ΚΤΗΜΟΣ Το κατάλυμα διαθέτει ιππικές εγκαταστάσεις: - στάβλοι χωρητικότητας 16 ξύλινων κιβωτίων - σελοποιία - γραφείο εκπαιδευτή - αρένα, - αρένα ιππασίας - εργαστήρια Αυτό το πρώην seigneury προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό αμπελώνων, ιππασίας και ακίνητης περιουσίας. Η συνολική επιφάνεια της γης είναι 271 στρέμματα (110 στρέμματα), όλα σε ένα κομμάτι και ελαφρώς κυματιστή. Το κάστρο βρίσκεται σε δεσπόζουσα θέση στο βόρειο τρίτο του ακινήτου. Επωφελείται από ένα πάρκο με όμορφα δέντρα όπως εκατό ετών κέδρο που βρίσκεται στη δυτική πλευρά όπου μπορεί κανείς να απολαύσει μια όμορφη πισίνα, έναν λαχανόκηπο που τροφοδοτείται από μια πηγή ολοκληρώνει αυτή την προνομιακή κατάσταση. Η γη χωρίζεται ως εξής 197 στρέμματα (80 εκτάρια) αμπέλια σε ένα κομμάτι σε ένα αργιλικό-χαλικικό έδαφος πολύ ευνοϊκό για το αμπέλι όπου είναι απαραίτητο να υπογραμμιστεί η προσέγγιση των ιδιοκτητών που συνδύασαν την παραγωγικότητα και το περιβάλλον με την πιστοποίηση HVE3. 49 στρέμματα (20 εκτάρια) δασικής έκτασης 17 στρέμματα (7 εκτάρια) λιβαδιών που εκτείνονται στις όχθες του Dordogne δίνοντας πρόσβαση στο νερό και επιπλέον μια πηγή ποτίζει τη γη και ένα πότισμα για τα άλογα. Οικόπεδο απαλλαγμένο από κάθε κατοχή. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : +33(0)2.43.98.20.20 Σας προσκαλούμε να επισκεφτείτε τον ιστότοπό μας Cabinet Le Nail για να περιηγηθείτε στις πιο πρόσφατες καταχωρίσεις μας ή να μάθετε περισσότερα για αυτό το ακίνητο. Πρώην πολιορκία και ο αμπελώνας του