Huis voor Kopen in Sainte-Foy-la-Grande, Nouvelle-Aquitanië

In de directe omgeving van Sainte Foy la Grande, aan de poort van de Gironde, ligt dit comfortabele landhuis op ruim 3 hectare grond, in een zeer rustige maar niet geïsoleerde omgeving. Het huis heeft 325 m2 woonoppervlak, waaronder een mooie ontvangstruimte van 70 m2 met een terras dat uitkijkt op een tuin met bomen en een beek die er doorheen stroomt. Zeer goed gerestaureerd en onderhouden, het heeft nu 4 slaapkamers waarvan een op de begane grond. Een kleine gemeenschappelijke weg scheidt het terrein van een grote weide waarop een tennisbaan is gelegen. De woning, met een oppervlakte van 325 m2, bestaat uit: Gelijkvloers: - Inkomhal (12 m2), parketvloer, met een kleine kamer onder de trap, - Lichte en comfortabele woonkamer (31,7 m2), dubbele belichting, parket vloer, gebeeldhouwde Carrara-marmeren open haard met daarop een spiegel, - Eetkamer (32 m2), parketvloer, marmeren open haard, - Ingerichte gezinskeuken (35,5 m2), stenen open haard, terracottategels, - Grote ontvangstruimte (71 m2) met toegang tot terras, travertin vloer, stenen open haard, - Slaapkamer 1 (43,8 m2), dubbele belichting, mozaïekvloer, wastafel, Groot terras met uitzicht op een bosrijke tuin doorkruist door een beekje Op de 1e verdieping: - Overloop die leidt naar - Kantoor (6,4 m2) met planken, - Slaapkamer 2 (28,9 m2), parketvloer, kleedruimte, marmeren schouw, - Badkamer (3,8 m2) met ligbad, wastafel en toilet - Slaapkamer 3 (22,8 m2), parketvloer, marmeren schouw met spiegel, - Doucheruimte (3,7 m2) met douche, wastafel en toilet. - Kleedkamer (4,6 m2) - WC (1,5 m2) - Slaapkamer 4 (31,9 m2), onder het dak met douche, parketvloer, Op de 2e verdieping: - Zolder (68 m2) met 3 kamers Kelder (75 m2) met boiler en boiler Bijgebouwen en omgeving : Terrein van 3 ha 19 a 24 ca Aangrenzende schuur van 108 m2 verlengd met een overkapping Tuinhuisje 25m2. Algemeenheden : Dak volledig vernieuwd of herzien in 2019 Elektriciteit vernieuwd 6 jaar geleden Centrale verwarming op mazout met Weishaupt-ketel Warm water geproduceerd door cumulus Individuele sanitaire voorzieningen volgens normen ontworpen voor 13 personen Bron en boren met drinkwater Onroerendgoedbelasting: ca. 1 600 €. Toegankelijkheid: Bergerac: 35 min Treinstation: 2 km Bergerac internationale luchthaven: ½ uur Supermarkt en lokale winkels: 2 min Middelbare school: 10 km Ziekenhuizen: 10 of 20 min (Libourne) Belangrijkste kenmerken: 325 m2 31924 m2 Perceelgrootte Tennisbaan 4 slaapkamers 2 badkamers Ref: 36839-900740bx