Exklusives Haus von 11840290.00 sqft zu kaufen in Sainte-Foy-la-Grande, Neu-Aquitanien

Ref.4070 : Ehemalige Seigeury und ihr Weinberg. An der Grenze zwischen Dordogne und Gironde, auf einem Plateau mit Blick auf den Fluss Dordogne im Norden und die Landschaft der Gironde im Süden, genießt diese ehemalige Seigneurie und ihr über 110 ha großes Weingut eine seltene Umgebung für dieses außergewöhnliche Anwesen. Die findige Stadt und ihre Annehmlichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt, die Autobahn A89 und der Flughafen Bergerac weniger als 30 Minuten entfernt. Bordeaux ist 1h15 entfernt und Paris 3 Stunden mit dem TGV. Sie müssen einige Hektar Weinberge auf dem Anwesen durchqueren, bevor Sie dieses prächtige Schloss und sein imposantes Tor sehen, das den Zugang zum Haupthof ermöglicht, der so ausgerichtet ist, dass Sie einen 180-Grad-Blick auf den Weinberg genießen können. Sobald Sie im Innenhof des Schlosses angekommen sind, werden Sie von der Aussicht vom Anwesen geblendet sein, Sie werden das schiefergedeckte Schloss und seine extravagante Hauptfassade aus Stein und rotem Backstein zu schätzen wissen. Das Schloss bietet hochwertige Dienstleistungen. Bei einer Wohnfläche von 620qm verteilt es sich wie folgt: Im Erdgeschoss: Eine Eingangshalle führt rechts zu einem großen Speisesaal, der von großen Öffnungen profitiert, die in drei Expositionen und hohen Decken angeordnet sind, die den verschiedenen Räumen ein beeindruckendes Volumen verleihen; der rechte Turm bietet Zugang zu einer Küche und einem Lagerraum. Auf der linken Seite befindet sich ein schönes Wohnzimmer mit Blick auf den Pool und einen herrlichen Garten, in dem eine mehrhundertjährige Zeder steht. Der zweite Turm führt zu einem Esszimmer, einer Küche und einer separaten Toilette. Schließlich befinden sich auf der Nordseite des Schlosses ein Büro und ein Flur mit verschiedenen Lagerräumen und Zugang zur Treppe, die in den ersten Stock führt. Im ersten Stock: Die Landung verteilt die 5 Schlafzimmer, Duschräume und Badezimmer und eine Toilette für den Hauptteil des Schlosses. Im Westturm: ein Flur, separates WC, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer und angrenzend an den Ostturm ein Aufenthaltsraum. Zu den Nebengebäuden gehören: - Am südlichen Ende des Schlosshofs gelegen: ein komplett renoviertes Hausmeisterhäuschen von ca. 120 qm Wohnfläche. - Drei luxuriöse Gîtes: Das erste befindet sich in der Nähe des Schlosses und ist ein Steingebäude mit Swimmingpool, Whirlpool und erstklassigen Dienstleistungen (Kapazität 6 Personen). Das zweite, ein altes Taubenhaus in der Nähe der Reitaktivitäten (Kapazität 4 Personen). Das letzte am Ende des Grundstücks ist ein Haus im südspanischen Stil mit Swimmingpool, das Platz für bis zu 12 Personen bietet. DAS WEINGUT Das Weingut verfügt neben dem Schloss über ein altes Weinlager in sehr gutem Zustand. Ein Teil dieses Gebäudes wird heute für die Reifung von Wein in Fässern genutzt, der andere Teil besteht aus alten, voll funktionsfähigen Fässern und einem Lagerbereich. Ein paar hundert Meter vom Schloss entfernt befindet sich das Herzstück des Weinherstellungsprozesses des Weinguts: Mit einer Produktion von bis zu 3.600 Hektoliter AOC Bordeaux Supérieur musste dieses Weingut mit hochwertigen Einrichtungen wie Kellern mit höchsten Standards und phytosanitären Plattformen ausgestattet werden und andere hochwertige Geräte und eine Lagerkapazität von bis zu 12.000 Hektoliter. Das Produktionswerkzeug wird schlüsselfertig geliefert: Weinbergpflegeausrüstung, Weinbereitung, Lagerung sowie kommerzielle Vertriebsnetze, die ein stabiles Einkommen gewährleisten. Angrenzend an das Weingut gibt es einen Verkostungsraum für Kundenbesuche. DIE REITERDOMÄNE Die Unterkunft verfügt über Reitanlagen: - Ställe mit einer Kapazität von 16 Holzkisten - Sattlerei - Büro des Ausbilders - Arena, - Reitplatz - Werkstätten Diese ehemalige Herrschaft bietet eine seltene Kombination aus Weinbergen, Reitsport und Immobilien. Die Gesamtfläche des Landes beträgt 271 Acres (110 Hektar), alles in einem Stück und leicht hügelig. Das Schloss befindet sich in beherrschender Stellung im nördlichen Drittel des Grundstücks. Es profitiert von einem Park mit schönen Bäumen wie hundertjähriger Zeder auf der Westseite, wo man ein schönes Schwimmbad genießen kann, ein Gemüsegarten, der von einer Quelle gespeist wird, vervollständigt diese privilegierte Lage. Das Grundstück ist wie folgt aufgeteilt 197 Acres (80 ha) Reben in einem Stück auf einem Lehm-Kies-Boden, der für die Rebe sehr günstig ist, wo es notwendig ist, den Ansatz der Eigentümer zu unterstreichen, die Produktivität und Umwelt mit der HVE3-Zertifizierung kombiniert haben. 20 ha Wald 7 ha Grasland, das sich bis zu den Ufern der Dordogne erstreckt und Zugang zu Wasser bietet. Außerdem bewässert eine Quelle das Land und eine Wasserstelle für die Pferde. Land frei von jeglicher Besetzung. Kabinett LE NAIL – Dordogne – Périgord – Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : +33(0)2.43.98.20.20 Wir laden Sie ein, unsere Website Cabinet Le Nail zu besuchen, um unsere neuesten Angebote zu durchsuchen oder mehr über diese Immobilie zu erfahren. Ehemalige Seigeury und ihr Weinberg