Hus kjøp i Sainte-Foy-la-Grande, Nouvelle-Aquitaine

Ref.4070 : Tidligere beleiring og dens vingård. På grensen til Dordogne og Gironde, på et platå med utsikt over både Dordogne-elven i nord og Gironde-landsbygda i sør, nyter denne tidligere Seigneurie og dens vingård på mer enn 110 hektar et sjeldent miljø for denne eksepsjonelle eiendommen. Den ressurssterke byen og dens fasiliteter er bare noen få minutter unna, motorveien A89 og Bergerac flyplass mindre enn 30 minutter unna. Bordeaux er 1t15 unna og Paris 3 timer med TGV. Du må krysse noen få hektar med vingårder på eiendommen før du ser dette praktfulle slottet og dets imponerende port som gir tilgang til hovedgårdsplassen som er orientert slik at du kan nyte en 180 graders utsikt over vingården. En gang på gårdsplassen til slottet vil du bli blendet av utsikten fra eiendommen, du vil sette pris på slottet med skifertak og dets flamboyante hovedfasade i stein og rød murstein. Slottet tilbyr tjenester av høy kvalitet. Med et boareal på 620 kvm fordeler det seg slik: I første etasje: en entré fører til høyre til en stor spisestue som drar nytte av store åpninger plassert i tre eksponeringer og høye tak som gir et imponerende volum til de forskjellige rommene; høyre tårn gir tilgang til kjøkken og bod. På venstre side er det en vakker stue med utsikt over svømmebassenget og en flott hage hvor en flerhundreårsjubileum sedertre står. Det andre tårnet fører til spisestue, kjøkken og separat toalett. Til slutt, på nordsiden av slottet, er det kontor og gang med ulike boder og adkomst til trapp som fører til første etasje. I første etasje: reposen fordeler de 5 soverommene, dusjrom og bad og et toalett for hoveddelen av slottet. I det vestlige tårnet: en landing, separat wc, et bad og to soverom og tilstøtende østtårnet, en salong. Uthusene inkluderer: - Ligger i sørenden av slottsgården: en totalrenovert vaktmesterhytte på ca. 120 kvm boareal. - Tre luksushytter: den første, som ligger i nærheten av slottet, er en steinbygning med svømmebasseng, boblebad og førsteklasses tjenester (kapasitet 6 personer). Den andre, et gammelt duehus som ligger i nærheten av rideaktiviteter (kapasitet 4 personer). Den siste, som ligger i enden av eiendommen, er et hus i sørspansk stil med et svømmebasseng som kan huse opptil 12 personer. VINGODEN Eiendommen har et gammelt vinlager i meget god stand ved siden av slottet. En del av denne bygningen brukes nå til lagring av vin på fat, og den andre delen består av gamle, fullt funksjonelle kar og et lagerområde. Noen få hundre meter fra slottet ligger hjertet av eiendommens vinfremstillingsprosess: med en produksjon på opptil 3600 hektoliter AOC Bordeaux Supérieur, måtte denne eiendommen utstyres med kvalitetsfasiliteter som kjellere av høyeste standard, fytosanitære plattformer og annet kvalitetsutstyr, og en lagringskapasitet på opptil 12 000 hektoliter. Produksjonsverktøyet leveres nøkkelferdig: vedlikeholdsutstyr for vingårder, vinifisering, lagring, samt kommersielle distribusjonsnettverk som sikrer en stabil inntekt. I tilknytning til vingården er det et smaksrom for besøkende kunder. RISTERDOMENE Eiendommen har ridefasiliteter: - staller med en kapasitet på 16 trekasser - salmakeri - instruktørkontor - arena, - ridebane - verksteder Dette tidligere seigneuriet tilbyr en sjelden kombinasjon av vingårder, hestesport og eiendom. Det totale overflatearealet på landet er 271 dekar (110 hektar), alt i ett stykke og lett bølgende. Slottet ligger i en dominerende posisjon på den nordlige tredjedelen av eiendommen. Den drar nytte av en park med vakre trær som hundre år gammel sedertre som ligger på vestsiden hvor man kan nyte et vakkert svømmebasseng, en grønnsakshage matet av en kilde fullfører denne privilegerte situasjonen. Jorda er fordelt på følgende måte 197 dekar (80 ha) med vinstokker i ett stykke på en leire-grusjord veldig gunstig for vintreet der det er nødvendig å understreke tilnærmingen til eierne som har kombinert produktivitet og miljø med HVE3-sertifiseringen. 49 dekar (20 ha) skog 7 hektar med gressletter som strekker seg til bredden av Dordogne og gir tilgang til vann og i tillegg vanner en kilde landet og et vanningssted for hestene. Land fri for enhver okkupasjon. Skap LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : +33(0)2.43.98.20.20 Vi inviterer deg til å besøke nettstedet vårt Cabinet Le Nail for å bla gjennom våre siste oppføringer eller lære mer om denne eiendommen. Tidligere beleiring og dens vingård