Huis voor Kopen in Chiusi della Verna, Toscane

Dit landgoed van 257,9 hectare is gelegen op de eerste bergen van Casentino, op slechts enkele kilometers van het Franciscaanse heiligdom van La Verna. Het pand draait rond twee landelijke gehuchten (5.850 m²) die een uitstekende investeringsmogelijkheid vormen voor een boerderij of een boetiekhotel. De gebouwen, geconsolideerd en met nieuwe daken, hoeven alleen te worden afgewerkt en bijgewerkt, terwijl het landgoed grotendeels in een jachtreservaat valt. De stad Chiusi della Verna, niet ver van het beroemde heiligdom, ligt op slechts 7 km afstand en is gemakkelijk te bereiken met de auto. Andere historische centra van Toscane zijn allemaal in minder dan twee uur te bereiken (Caprese Michelangelo, Sansepolcro, Anghiari, Arezzo, Cortona, Firenze, Siena, San Gimignano:). Het landelijke gehucht (4.600 m² - 49.496 m²) ) wordt gelegd op de twee zijden van een ronde die bovenop een kam loopt om het Franciscaanse heiligdom van La Verna te bereiken. De gebouwen (elf in totaal, waaronder een prachtige landhuisvilla) zijn allemaal gemaakt van lokale steen en hebben een vrij eenvoudige indeling van binnen, zoals gewoonlijk met plattelandsgebouwen in Toscane. Verschillende secties zijn het resultaat van uitbreidingen die in de loop der jaren zijn uitgevoerd om de bewoonbare oppervlakte van de gebouwen te vergroten. Structureel was het gehucht geïnteresseerd in een reeks restauraties tussen de jaren negentig en het begin van de jaren 2000 om verdere degradatie te voorkomen en het beheer van ondergrondse waterbronnen. Meer recentelijk zijn alle gebouwen structureel geconsolideerd en zijn alle daken vervangen om te voorkomen dat water de huizen binnendringt. Het project was aanvankelijk gericht op de volledige restauratie van het gehucht om een biologisch boerderijpaar te creëren met een boetiekhotel dat zou zijn gasten hebben laten deelnemen aan landbouwactiviteiten met rondleidingen en workshops. Door de gebouwen te voltooien, kan men het project voltooien zoals het oorspronkelijk was bedoeld of het hele landgoed ombouwen tot een boerderij of een hotel (dat zou ook profiteren van de nabijheid van het heiligdom van La Verna en de mogelijkheid om op het landgoed te jagen) . Naar het zuiden, op een enorme open plek midden in het bos en zowel bereikbaar vanuit het gehucht als via het gemeentelijke wegennet, is nog een podere (1.250 m² - 13.450 m²) bestaande uit een landhuis in het centrum en drie landelijke bijgebouwen die in het verleden werden gebruikt als schuren en stallen. Ook in dit geval kunnen de gebouwen worden gerestaureerd om te worden gebruikt als een Agriturismo of een kleinere boerderij, afhankelijk van de behoeften. Als alternatief zou men deze podere kunnen ombouwen tot een privéwoning dankzij het feit dat het op een zeer privé en rustige locatie ligt. Het hele pand beslaat een oppervlakte van ongeveer 257,9 hectare (637,3 acres). Het landgoed valt bijna volledig in een gebied dat perfect zou zijn om een azienda agrturistico venatoria te vestigen waar men het hele jaar door zou kunnen jagen en toeristen en vakantiegangers zou kunnen verwelkomen die op zoek zijn naar een jachtervaring met dieren die typisch zijn voor het Casentino-gebied. Het landgoed enorme open ruimte onder het hoofdgehucht, met zijn zachte helling gericht op het zuidwesten en een hoogte tussen 640 en 690 m boven de zeespiegel, is geschikt voor zowel het fokken van dieren (bijvoorbeeld verwelkte koeien of paarden) als het planten van wijnstokken zoals Pinot Noir, een druif die hun volledige potentieel tot uitdrukking brengen wanneer ze op hoger gelegen gronden worden geplant. Tegelijkertijd zijn de ruimtes rond de zuidelijke podere ook zeer geschikt voor dieren, ook al is het terrein hier wat steiler dan het vorige.