casa for Køb i Chiusi della Verna, toscana

Esta finca de 257,9 hectáreas se encuentra en las primeras montañas de Casentino, a pocos kilómetros del santuario franciscano de La Verna. La propiedad gira en torno a dos caseríos rurales (5,850 m2) que son una excelente oportunidad de inversión para una finca de un hotel boutique. Los edificios, consolidados y con techos nuevos, solo necesitan ser terminados y actualizados, mientras que la finca se encuentra en su mayor parte dentro de una reserva de caza. La ciudad de Chiusi della Verna, no lejos del famoso santuario, está a sólo 7 km y se puede llegar fácilmente en coche. Se puede llegar a otros centros históricos de la Toscana en menos de dos horas (Caprese Michelangelo, Sansepolcro, Anghiari, Arezzo, Cortona, Firenze, Siena, San Gimignano:). La aldea rural (4.600 m² - 49.496 pies cuadrados ) se coloca en los dos lados de una ronda que corre sobre una cresta para llegar al santuario franciscano de La Verna. Los edificios (once en total, incluida una hermosa villa señorial) están todos hechos de piedra local y tienen un diseño bastante simple en el interior, como solía ser con los edificios rurales en la Toscana. Varias secciones son el resultado de ampliaciones realizadas a lo largo de los años para aumentar la superficie habitable de los edificios. Estructuralmente, la aldea se ha interesado por una serie de restauraciones entre la década de 1990 y principios de la de 2000 para evitar una mayor degradación. y gestionar las fuentes de agua subterránea. Más recientemente, todos los edificios se consolidaron estructuralmente y se reemplazaron todos los techos para evitar que el agua ingrese a las casas. Inicialmente, el proyecto tenía como objetivo restaurar completamente la aldea para crear una pareja de granjas orgánicas con un hotel boutique que habría permitido a sus huéspedes participar en actividades agrícolas con visitas guiadas y talleres. Al completar los edificios, se podría concluir el proyecto como se concibió originalmente o convertir toda la finca en una granja o en un hotel (que también se beneficiaría de la cercanía al santuario de La Verna y la posibilidad de cazar en la finca) . Hacia el sur, en un gran claro en medio del bosque y al que se llega tanto desde la aldea como desde la red viaria municipal, se encuentra otro podere (1.250 m²) formado por una casa señorial en el centro. y tres dependencias rurales utilizadas en el pasado como graneros y establos. Nuevamente en este caso, los edificios podrían restaurarse para ser utilizados como Agriturismo o una granja más pequeña, según las necesidades. Alternativamente, se podría convertir este podere en una casa privada gracias al hecho de que está ubicado en una posición muy privada y tranquila. Toda la propiedad cubre una superficie de aproximadamente 257,9 hectáreas (637,3 acres). La propiedad se encuentra casi en su totalidad en un área que sería perfecta para establecer una azienda agrturistico venatoria donde se podría cazar durante todo el año y recibir a turistas y veraneantes que buscan una experiencia de caza con animales típicos del área de Casentino. La enorme espacio abierto debajo de la aldea principal, con su suave pendiente expuesta al suroeste y una altitud entre 640 y 690 m snm, es adecuado tanto para la cría de animales (vacas marchitas o caballos, por ejemplo) como para la plantación de vides como Pinot Noir, una uva que expresan todo su potencial cuando se plantan en terrenos más altos. Al mismo tiempo, los espacios que rodean el podere sur también son muy aptos para los animales, aunque aquí el terreno es un poco más escarpado que el anterior.