بيت إلى شراء, تشيوسي ديلا فيرنا توسكانا

يقع هذا العقار الذي تبلغ مساحته 257.9 هكتارًا على الجبال الأولى في كازينتينو ، على بعد بضعة كيلومترات فقط من ضريح الفرنسيسكان في لا فيرنا. يدور العقار حول اثنين من القرى الصغيرة (5،850 متر مربع) وهي فرصة استثمارية ممتازة لمزرعة فندق بوتيك. المباني ، الموحدة وذات الأسطح الجديدة ، تحتاج فقط إلى التشطيب والتحديث ، بينما يقع الجزء الأكبر من العقار داخل محمية صيد. مدينة تشيوسي ديلا فيرنا ، ليست بعيدة عن الضريح الشهير ، على بعد 7 كم فقط ويمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة. يمكن الوصول إلى المراكز التاريخية الأخرى في توسكانا في أقل من ساعتين (Caprese Michelangelo، Sansepolcro، Anghiari، Arezzo، Cortona، Firenze، Siena، San Gimignano :). القرية الريفية الصغيرة (4600 متر مربع - 49496 قدم مربع) ) على جانبي جولة تجري على قمة قمة للوصول إلى ضريح الفرنسيسكان في لا فيرنا. المباني (أحد عشر في المجموع ، بما في ذلك فيلا مانورال جميلة) كلها مصنوعة من الحجر المحلي ولها تصميم بسيط للغاية من الداخل ، كما كان الحال عادة مع المباني الريفية في توسكانا. عدة أقسام هي نتيجة التوسعات التي تم إجراؤها على مر السنين لزيادة سطح المباني الصالحة للعيش. من الناحية الهيكلية ، كانت القرية مهتمة بسلسلة من عمليات الترميم بين التسعينيات وأوائل القرن الحادي والعشرين لتجنب المزيد من التدهور وإدارة مصادر المياه الجوفية. في الآونة الأخيرة ، تم دمج جميع المباني هيكليًا واستبدال جميع الأسطح لمنع دخول المياه إلى المنازل. كان المشروع يهدف في البداية إلى ترميم القرية بالكامل لإنشاء مزرعة عضوية مع فندق بوتيكي كان سيسمح لضيوفه بالمشاركة في الأنشطة الزراعية من خلال الجولات المصحوبة بمرشدين وورش العمل. من خلال استكمال المباني ، يمكن للمرء إنهاء المشروع كما كان متصوراً في الأصل أو تحويل العقار بالكامل إما إلى مزرعة أو فندق (يمكن أن يستفيد أيضًا من المنطقة المجاورة لضريح La Verna وإمكانية الصيد في الحوزة) . في اتجاه الجنوب ، في مقاصة ضخمة وسط الغابات والوصول إليها من القرية ومن شبكة الطرق البلدية ، يوجد جزء آخر (1250 مترًا مربعًا - 13.450 قدمًا مربعًا) يتكون من منزل مانور في المركز. وثلاثة مباني ريفية خارجية كانت تستخدم في الماضي كحظائر واسطبلات. مرة أخرى في هذه الحالة ، يمكن ترميم المباني لاستخدامها كمزرعة أو مزرعة صغيرة ، بناءً على الاحتياجات. بدلاً من ذلك ، يمكن للمرء تحويل هذا البودر إلى منزل خاص بفضل حقيقة أنه يقع في موقع خاص وهادئ للغاية. يغطي العقار بأكمله مساحة تبلغ حوالي 257.9 هكتارًا (637.3 فدانًا). يقع العقار بالكامل تقريبًا في منطقة ستكون مثالية لإنشاء azienda agrturistico venatoria حيث يمكن للمرء أن يصطاد طوال العام ويرحب بالسياح والمصطافين الباحثين عن تجربة صيد مع حيوانات نموذجية في منطقة Casentino. The مساحة مفتوحة ضخمة أسفل القرية الرئيسية ، مع منحدرها اللطيف المكشوف إلى الجنوب الغربي وعلى ارتفاع يتراوح بين 640 و 690 متر فوق سطح البحر ، مناسبة لتربية الحيوانات (الأبقار أو الخيول ، على سبيل المثال) وزراعة الكروم مثل Pinot Noir ، وهو عنب التي تعبر عن إمكاناتها الكاملة عند زراعتها في أراضي مرتفعة. في الوقت نفسه ، تعد المساحات المحيطة بالبودر الجنوبي مناسبة جدًا أيضًا للحيوانات ، على الرغم من أن التضاريس هنا أكثر انحدارًا قليلاً من سابقتها.