Haus kaufen in Chiusi della Verna, Toskana

Dieses 257,9 Hektar große Anwesen liegt auf den ersten Bergen des Casentino, nur wenige Kilometer vom Franziskanerheiligtum La Verna entfernt. Das Anwesen dreht sich um zwei ländliche Weiler (5.850 m²), die eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für einen Bauernhof oder ein Boutique-Hotel darstellen. Die Gebäude, konsolidiert und mit neuen Dächern, müssen nur fertiggestellt und modernisiert werden, während das Anwesen größtenteils in ein Jagdreservat fällt. Die Stadt Chiusi della Verna, nicht weit vom berühmten Heiligtum entfernt, ist nur 7 km entfernt und bequem mit dem Auto zu erreichen. Andere historische Zentren der Toskana sind alle in weniger als zwei Stunden zu erreichen (Caprese Michelangelo, Sansepolcro, Anghiari, Arezzo, Cortona, Firenze, Siena, San Gimignano:). Der ländliche Weiler (4.600 m² - 49.496 sqft ) wird auf den beiden Seiten einer Runde gelegt, die auf einem Kamm verläuft, um das Franziskanerheiligtum von La Verna zu erreichen. Die Gebäude (insgesamt elf, darunter eine schöne herrschaftliche Villa) sind alle aus lokalem Stein gebaut und haben innen einen ziemlich einfachen Grundriss, wie es normalerweise bei ländlichen Gebäuden in der Toskana der Fall war. Mehrere Abschnitte sind das Ergebnis von Erweiterungen, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden, um die Wohnfläche der Gebäude zu vergrößern. Strukturell war der Weiler zwischen den 1990er und frühen 2000er Jahren an einer Reihe von Restaurierungen interessiert, um eine weitere Verschlechterung zu vermeiden und bewirtschaften unterirdische Wasserquellen. In jüngerer Zeit wurden alle Gebäude strukturell konsolidiert und alle Dächer ersetzt, um zu verhindern, dass Wasser in die Häuser eindringt. Das Projekt zielte ursprünglich darauf ab, den Weiler vollständig zu restaurieren, um ein Bio-Bauernhofpaar mit einem Boutique-Hotel zu schaffen hätte seinen Gästen erlaubt, an bäuerlichen Aktivitäten mit Führungen und Workshops teilzunehmen. Durch die Fertigstellung der Gebäude könnte man das Projekt so abschließen, wie es ursprünglich geplant war, oder das gesamte Anwesen entweder in einen Bauernhof oder ein Hotel umwandeln (das würde auch von der Nähe zum Schrein von La Verna und der Möglichkeit, auf dem Anwesen zu jagen, profitieren) . In Richtung Süden, auf einer riesigen Lichtung inmitten des Waldes und sowohl vom Weiler als auch vom städtischen Straßennetz aus erreichbar, befindet sich ein weiteres Podere (1.250 m² - 13.450 m²), das aus einem Herrenhaus in der Mitte besteht und drei ländliche Nebengebäude, die in der Vergangenheit als Scheunen und Ställe genutzt wurden. Auch in diesem Fall könnten die Gebäude restauriert werden, um je nach Bedarf als Agriturismo oder kleinerer Bauernhof genutzt zu werden. Alternativ könnte man dieses Podere dank der Tatsache, dass es sich in einer sehr privaten und ruhigen Lage befindet, in ein Privathaus umwandeln. Das gesamte Anwesen umfasst eine Fläche von ungefähr 257,9 Hektar (637,3 Acres). Das Anwesen liegt fast vollständig in einem Gebiet, das perfekt wäre, um eine Azienda Agrturistico Venatoria zu errichten, in der man das ganze Jahr über jagen und Touristen und Urlauber willkommen heißen könnte, die nach einem Jagderlebnis mit für das Casentino-Gebiet typischen Tieren suchen. Die Die riesige Freifläche unterhalb des Hauptweilers mit ihrem sanft nach Südwesten ausgerichteten Hang und einer Höhe zwischen 640 und 690 m ü die ihr volles Potenzial entfalten, wenn sie in höheren Lagen gepflanzt werden. Gleichzeitig sind die Räume rund um das südliche Podere auch sehr gut für Tiere geeignet, auch wenn das Gelände hier etwas steiler ist als das vorherige.