loger acheter à Chiusi de la Verna, Toscane

Ce domaine de 257,9 hectares est situé sur les premières montagnes du Casentino, à quelques kilomètres seulement du sanctuaire franciscain de La Verna. La propriété s'articule autour de deux hameaux ruraux (5 850 m²) qui constituent une excellente opportunité d'investissement pour une ferme d'un hôtel de charme. Les bâtiments, consolidés et avec de nouveaux toits, n'ont plus qu'à être terminés et mis à jour, tandis que le domaine se situe en grande partie à l'intérieur d'une réserve de chasse. La ville de Chiusi della Verna, non loin du célèbre sanctuaire, est à seulement 7 km et facilement accessible en voiture. D'autres centres historiques de la Toscane sont tous accessibles en moins de deux heures (Caprese Michelangelo, Sansepolcro, Anghiari, Arezzo, Cortona, Firenze, Sienne, San Gimignano :). Le hameau rural (4 600 m² - 49 496 pieds carrés ) est posé sur les deux côtés d'un rond courant au sommet d'une crête pour atteindre le sanctuaire franciscain de La Verna. Les bâtiments (onze au total, dont une belle villa seigneuriale) sont tous en pierre locale et ont une disposition assez simple à l'intérieur, comme c'était généralement le cas avec les bâtiments de campagne en Toscane. Plusieurs tronçons sont le fruit d'agrandissements réalisés au fil des années pour augmenter la surface habitable des bâtiments. Structurellement, le hameau a été intéressé par une série de restaurations entre les années 1990 et le début des années 2000 pour éviter de nouvelles dégradations et gérer les sources d'eau souterraines. Plus récemment, tous les bâtiments ont été structurellement consolidés et tous les toits remplacés pour empêcher l'eau de pénétrer dans les maisons. Le projet visait initialement à restaurer entièrement le hameau pour créer un couple de fermes biologiques avec un hôtel de charme qui aurait permis à ses hôtes de participer à des activités agricoles avec des visites guidées et des ateliers. En achevant les bâtiments, on pourrait conclure le projet tel qu'il était initialement prévu ou convertir l'ensemble du domaine soit en une ferme soit en un hôtel (qui bénéficierait également de la proximité du sanctuaire de La Verna et de la possibilité de chasser dans le domaine) . Vers le sud, dans une immense clairière au milieu des bois et accessible à la fois depuis le hameau et depuis le réseau routier municipal, se trouve un autre podere (1 250 m² - 13 450 pieds carrés) composé d'une maison seigneuriale au centre et trois dépendances rurales utilisées dans le passé comme granges et écuries. Encore une fois dans ce cas, les bâtiments pourraient être restaurés pour être utilisés comme Agriturismo ou une ferme plus petite, en fonction des besoins. Alternativement, on pourrait convertir ce podere en une maison privée grâce au fait qu'il est situé dans une position très privée et calme. L'ensemble de la propriété couvre une surface d'environ 257,9 hectares (637,3 acres). Le domaine se situe presque entièrement dans une zone qui serait parfaite pour établir une azienda agrturistico venatoria où l'on pourrait chasser toute l'année et accueillir les touristes et les vacanciers à la recherche d'une expérience de chasse avec des animaux typiques de la région du Casentino. Le immense espace ouvert en contrebas du hameau principal, avec sa pente douce exposée au sud-ouest et une altitude comprise entre 640 et 690 m d'altitude, se prête à la fois à l'élevage d'animaux (vaches à garrot ou chevaux par exemple) et à la plantation de vignes comme le Pinot Noir, un cépage qui expriment tout leur potentiel lorsqu'ils sont plantés sur des terrains plus élevés. Dans le même temps, les espaces entourant le podere sud sont également très adaptés aux animaux, même si le terrain ici est un peu plus escarpé que le précédent.