σπίτι αγορά σε Chiusi della Verna, Τοσκάνη

Αυτό το κτήμα 257,9 στρεμμάτων βρίσκεται στα πρώτα βουνά του Casentino, λίγα μόλις χιλιόμετρα από το φραγκισκανικό ναό La Verna. Το ακίνητο περιστρέφεται γύρω από δύο αγροτικούς οικισμούς (5.850 τμ) που αποτελούν εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για μια φάρμα ενός boutique ξενοδοχείου. Τα κτίρια, ενοποιημένα και με νέες στέγες, χρειάζονται μόνο να τελειώσουν και να ενημερωθούν, ενώ το κτήμα βρίσκεται ως επί το πλείστον μέσα σε ένα καταφύγιο κυνηγιού. Η πόλη Chiusi della Verna, όχι μακριά από το διάσημο ιερό, είναι μόλις 7 χλμ. και εύκολα προσβάσιμο με αυτοκίνητο. Όλα τα άλλα ιστορικά κέντρα της Τοσκάνης είναι προσβάσιμα σε λιγότερο από δύο ώρες (Caprese Michelangelo, Sansepolcro, Anghiari, Arezzo, Cortona, Firenze, Siena, San Gimignano:). Ο αγροτικός οικισμός (4.600 τ.μ. - 49.496 τ.μ. ) είναι τοποθετημένο στις δύο πλευρές ενός στρογγυλού που τρέχει πάνω από μια κορυφή για να φτάσει στο φραγκισκανικό ιερό La Verna. Τα κτίρια (έντεκα συνολικά, συμπεριλαμβανομένης μιας όμορφης αρχοντικής βίλας) είναι όλα κατασκευασμένα από τοπική πέτρα και έχουν μια αρκετά απλή διάταξη στο εσωτερικό, όπως ήταν συνήθως με τα κτίρια της εξοχής στην Τοσκάνη. Αρκετά τμήματα είναι το αποτέλεσμα επεκτάσεων που πραγματοποιήθηκαν με την πάροδο των ετών για την αύξηση της βιώσιμης επιφάνειας των κτιρίων. Δομικά, ο οικισμός ενδιαφέρθηκε για μια σειρά αποκαταστάσεων μεταξύ της δεκαετίας του 1990 και των αρχών του 2000 για να αποφευχθεί περαιτέρω υποβάθμιση και διαχείριση των υπόγειων πηγών νερού. Πιο πρόσφατα, όλα τα κτίρια ενοποιήθηκαν δομικά και όλες οι στέγες αντικαταστάθηκαν για να αποφευχθεί η είσοδος νερού στα σπίτια. Το έργο είχε αρχικά ως στόχο την πλήρη αποκατάσταση του οικισμού για τη δημιουργία ενός ζευγαριού βιολογικής φάρμας με ένα boutique ξενοδοχείο που θα επέτρεπε στους επισκέπτες του να συμμετέχουν σε αγροτικές δραστηριότητες με ξεναγήσεις και εργαστήρια. Ολοκληρώνοντας τα κτίρια, θα μπορούσε κανείς να ολοκληρώσει το έργο όπως είχε αρχικά οραματιστεί ή να μετατρέψει ολόκληρο το κτήμα είτε σε φάρμα είτε σε ξενοδοχείο (που θα επωφελούνταν επίσης από τη γειτνίαση με το ιερό της La Verna και τη δυνατότητα κυνηγιού στο κτήμα) . Προς νότο, σε ένα τεράστιο ξέφωτο μέσα στο δάσος και που φτάνει τόσο από τον οικισμό όσο και από το δημοτικό οδικό δίκτυο, βρίσκεται ένα άλλο podere (1.250 τμ - 13.450 sqft) που αποτελείται από ένα αρχοντικό στο κέντρο και τρία αγροτικά βοηθητικά κτίρια που χρησιμοποιήθηκαν στο παρελθόν ως αχυρώνες και στάβλοι. Και πάλι σε αυτήν την περίπτωση, τα κτίρια θα μπορούσαν να αποκατασταθούν για να χρησιμοποιηθούν ως Agriturismo ή μικρότερο αγρόκτημα, ανάλογα με τις ανάγκες. Εναλλακτικά, θα μπορούσε κανείς να μετατρέψει αυτό το podere σε ιδιωτική κατοικία χάρη στο γεγονός ότι βρίσκεται σε μια πολύ ιδιωτική και ήσυχη τοποθεσία. Ολόκληρο το ακίνητο καλύπτει μια επιφάνεια περίπου 257,9 εκταρίων (637,3 στρέμματα). Το κτήμα βρίσκεται σχεδόν εξ ολοκλήρου σε μια περιοχή που θα ήταν ιδανική για να δημιουργήσει μια azienda agrturistico venatoria όπου θα μπορούσε κανείς να κυνηγήσει όλο το χρόνο και να καλωσορίσει τουρίστες και παραθεριστές που αναζητούν μια εμπειρία κυνηγιού με ζώα τυπικά της περιοχής του Καζεντίνο. The Ο τεράστιος ανοιχτός χώρος κάτω από τον κύριο οικισμό, με την ήπια κλίση του εκτεθειμένη στα νοτιοδυτικά και υψόμετρο μεταξύ 640 και 690 μ. υψόμετρο, είναι κατάλληλος τόσο για εκτροφή ζώων (για παράδειγμα, αγελάδες ή άλογα) όσο και για φύτευση αμπέλων όπως το Pinot Noir, ένα σταφύλι. που εκφράζουν το πλήρες δυναμικό τους όταν φυτεύονται σε υψηλότερα εδάφη. Ταυτόχρονα, οι χώροι που περιβάλλουν το νότιο podere είναι επίσης πολύ κατάλληλοι για ζώα, παρόλο που το έδαφος εδώ είναι λίγο πιο απότομο από το προηγούμενο.