Huis voor Kopen in Abzac, Nouvelle-Aquitanië

EEN GROOT FAMILIEHUIS, PLUS VAKANTIEHUIS MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN VISSERIJLODGE OP 34 ACRES MET 3 EXCLUSIEVE VISSERIJMEREN: GEVESTIGDE KARPERVISVAKANTIEBESTEMMING. Een uitstekende gelegenheid om dit succesvolle viscomplex in de rustige charente te kopen platteland in de buurt van de pittoreske stadjes Confolens en Availles Limousine. Alle 3 de woningen zijn vrijstaand met een eigen buitenruimte. Het hoofdgezinshuis met 3 slaapkamers, de enorme schuur van 800 m² en het vakantiehuis met 3 slaapkamers bevinden zich rond een grote binnenplaats met een weide die leidt naar het eerste van de grote meren (13.815 m2) genaamd het Napoleontische meer en een kleiner «voorraad»-meer van 4 716 m2. Een aparte oprit leidt naar de houten vissershut met één slaapkamer voor 4 vissers en een laan er tegenover leidt naar het grootste van de meren, het meer van Elba (17.370 m2). De meren worden 32 weken per jaar op exclusieve basis verhuurd en beschikken over een visvoorraad van 60 pond, waardoor jaar na jaar herhalingsactiviteiten worden gegarandeerd! Hier is het detail! HUIS NR 1: een grote Traditioneel stenen pand met 3 slaapkamers dat momenteel wordt gebruikt als het familiehuis van de eigenaar met een eigen tuin aan de achterzijde. Het biedt 170 m² woonoppervlak en omvat : centrale hal van 11 m² met vestiaire toilet. Aan de ene kant een lichte woonkamer met twee aspecten van 34 m² met houtkachel en zichtbare balken. Aan de andere kant een grote volledig ingerichte woonkeuken van 34 m² met openslaande deuren naar de tuin. Boven is een grote overloop van 20 m² met balkon wat een fantastische kantoorruimte maakt. De hoofdslaapkamer van 25 m² heeft een grote kleedkamer en een ensuite badkamer. De 2 andere slaapkamers van 12 m² hebben beide een eigen badkamer met douche. Het pand profiteert van centrale verwarming op gas met zonnepanelen om het water te verwarmen. HET VAKANTIEHUIS: een karakteristiek stenen huis met 3 slaapkamers, allemaal op één niveau, met een eigen tuin, een zonneterras en een bovengronds zwembad. Het is volledig ingericht voor 6 vissers/vakantiegangers en biedt 132 m² woonoppervlak, bestaande uit: Entree van 11 m² met broodoven en originele terracotta betegelde vloeren leidt naar een fantastische woonkamer van 62 m² met openslaande deuren naar buiten naar het zonneterras en het zwembad. Uit de woonkamer is een volledig ingerichte en uitgeruste keuken van 8 m². Rondom de woonkamer bevinden zich de 3 tweepersoonskamers van 17, 13 en 13 m², elk met ensuite badkamer met douche en toilet. Het pand profiteert van centrale verwarming op gas. DE FISHING LODGE: Volledig ingericht voor 4 vissers, open woonkamer met volledig ingerichte keuken en slaapbank voor twee personen. Een slaapkamer met kingsize zip-and-link-bedden en een eigen badkamer met douche. Overal dubbele beglazing met airconditioning en warmtewisselaar. Buiten is een eigen houten terras, een bubbelbad, een schuur voor visgerei en een aasvriezer. BOVENDIEN: een levering van uitrusting en uitrusting die nodig is voor het runnen van dit luxe visvakantiebedrijf is bij de prijs inbegrepen. Dit omvat tractor, maaier, tuingereedschap, netten, stroppen, bivvies, weegschalen, matten enz. Het land beslaat in totaal 137 764 m² en ligt aan de rand van een klein rustig gehucht met vrij uitzicht. Neem contact op met Jenny voor meer informatie J&S IMMO MOBIEL FR: 0033 (0) 6 47 69 25 72 E-mail: jennybentley.jsimmo@gmail .com 65 Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE E-mail [email protected] / BUREAU: 05-45-68-05-50 HONORAIRES D'AGENCE PRIJS INCLUSIEF: 977 600 euro dt Forfait d'honoraires de 4% - a la charge de l'acquereur - NETTOVENDEUR PRIJS: 940 000 euro Referentie 586JB16 Oppervlakte 350 m2 Grond 137764 m2 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 1 Douchekamer 6 **