Hus kjøp i Abzac, Nouvelle-Aquitaine

ET STORT FAMILIEHJEM, PLUSS FERIEHUS MED 3 SENGS OG EN FISKERYE SATT PÅ 34 DEKA MED 3 EKSKLUSIVE FISKESJER: ETABLERET FERIEDESTINASJON FOR KARPEFISKE. En utmerket mulighet til å kjøpe dette vellykkede fiskekomplekset i dette fredelige fiskekomplekset. landskap nær de pittoreske byene Confolens og Availles Limousine. Alle 3 eiendommene er frittliggende med eget privat uterom. Den viktigste 3-sengs familieboligen, en stor låve på 800 kvm og 3-sengs feriehus ligger rundt en stor gårdsplass med en eng som fører ned til den første av de store innsjøene (13.815 m2) kalt Napoleonssjøen og en mindre «lager» innsjø på 4 716 m2. En separat innkjørsel fører til tre-fiskehytta med 1 soverom som har plass til 4 sportsfiskere og en gate på motsatt side fører ned til den største av innsjøene, kalt innsjøen Elba, (17 370 m2). Innsjøene leies ut på eksklusiv basis 32 uker i året og kan skilte med en fiskebestand på 60lb, og garanterer dermed gjentatt virksomhet år etter år! Her er detaljene! HUS NR. 1: et stort 3-sengs tradisjonell steineiendom som for tiden brukes som eiers familiebolig med privat hage på baksiden. Det tilbyr 170 kvm boareal og består av: sentral gang på 11 kvm med garderobetoalett. Til den ene siden en lys dobbel salong på 34 kvm med vedovn og synlige bjelker. Til den andre siden et stort fullt utstyrt og utstyrt spisekjøkken på 34 kvm med franske dører ut til hagen. Ovenpå er en stor repos på 20 kvm med balkong som utgjør en fabelaktig kontorplass. Hovedsoverommet på 25 kvm har et stort omkledningsrom og eget bad. De 2 andre soverommene på 12 kvm har begge eget dusjrom. Eiendommen drar nytte av gassentralvarme med solcellepaneler for å varme opp vannet. FRITIDSHUSET: en steineiendom med 3 soverom, alt på ett plan, med privat hage, solterrasse og basseng over bakken. Den er fullt møblert for 6 sportsfiskere/feriegjester og tilbyr 132 kvm boareal som består av: Entré på 11 kvm med brødovn og originale terrakotta fliser fører inn til en fantastisk stue på 62 kvm med franske dører ut til solterrassen og bassenget. Utenfor salongen er et fullt utstyrt og utstyrt kjøkken på 8 kvm. Rundt salongen er de 3 doble soverommene på 17, 13 og 13 kvm, hver med eget dusjrom og toalett. Eiendommen drar nytte av gassfyrt sentralvarme. FISKERYET: Fullt møblert for 4 sportsfiskere, åpen stue med fullt utstyrt kjøkken og dobbel sovesofa. Et soverom med king size-senger med glidelås og link og eget dusjrom. Doble vinduer med klimaanlegg og varmeveksler. Utenfor er en privat overbygd terrasse, badestamp, redskapsbod og agnfryser. I TILLEGG: en forsyning av utstyr og utstyr som trengs for driften av denne luksuriøse fiskeferievirksomheten er inkludert i prisen. Dette inkluderer traktor, klipper, hageredskaper, garn, stropper, bivvies, vekter, matter osv. Landet er på totalt 137 764 kvm (34 dekar) og ligger i utkanten av en liten rolig landsby med åpen utsikt. Kontakt Jenny for mer informasjon J&S IMMO MOBILE FR : 0033 (0) 6 47 69 25 72 E-post : jennybentley.jsimmo@gmail .com 65 Avenue de la Republique - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE E-post [email protected] / BUREAU : 05-45-68-05-50 PRIX HONORAIRES D'AGENCE INKLUDERT: 977 600 euro dt Forfait d'honoraires de 4% - a la charge de l'acquereur - PRIX NETTOLEVERANDØR: 940 000 euro Referanse 586JB16 Overflate 350 m2 Land 137764 m2 Nbr soverom 7 Nbr bad 1 Dusjrom 6 **