casa para comprar en Abzac, Nova Aquitânia

UMA GRANDE CASA DE FAMÍLIA, MAIS CASA DE FÉRIAS COM 3 DORMITÓRIOS E UMA LOJA DE PESCA EM 34 ACRES COM 3 LAGOS DE PESCA EXCLUSIVOS: ESTABELECIDO DESTINO DE FÉRIAS DE PESCA DE CARPA. Uma excelente oportunidade para comprar este complexo de pesca de sucesso localizado na tranquila charente campo perto das pitorescas cidades de Confolens e Availles Limousine. Todas as 3 propriedades são separadas com seu próprio espaço privado ao ar livre. A principal casa de família com 3 quartos, um enorme celeiro de 800 m² e uma casa de férias com 3 quartos ficam em torno de um grande pátio com um prado que leva ao primeiro dos grandes lagos (13.815 m2) chamado Lago Napoleônico e um lago menor de 4 716m2. Uma entrada separada leva ao alojamento de pesca de madeira de um quarto que acomoda 4 pescadores e uma pista oposta leva ao maior dos lagos, chamado lago Elba, (17 370 m2). Os lagos são alugados em regime de exclusividade 32 semanas por ano e possuem estoque de peixes de 60 libras, garantindo assim a repetição de negócios ano após ano! Aqui está o detalhe! CASA NO 1: uma grande Propriedade de pedra tradicional de 3 quartos atualmente usada como casa da família dos proprietários com jardim privado nas traseiras. Oferece 170 m² de área útil e é composto por: corredor central de 11 m² com lavabo. De um lado um salão de aspecto duplo brilhante de 34 m² com recuperador de calor e vigas expostas. Do outro lado, uma grande sala de jantar de 34 m² com cozinha totalmente equipada e portas francesas para o jardim. O quarto principal de 25 m2 tem uma grande sala de vestir e casa de banho privativa. Os outros 2 quartos de 12 m² ambos têm casas de banho privativas. A propriedade beneficia de aquecimento central a gás com painéis solares para aquecer a água. A CASA DE FÉRIAS: uma propriedade de pedra com 3 quartos, tudo em um nível, com jardim privativo, terraço e piscina acima do solo. Ele vem totalmente mobiliado para 6 pescadores / veranistas e oferece 132 m² de área útil composta por: Entrada de 11 m² com forno de pão e piso de terracota original leva a uma fabulosa sala de 62 m² com portas francesas para fora para o terraço e piscina. Fora da sala é uma cozinha totalmente equipada de 8 m². Ao redor da sala estão os 3 quartos duplos de 17, 13 e 13 m², cada um com banheiro privativo e banheiro. A propriedade beneficia de aquecimento central a gás. LODGE DE PESCA: Totalmente mobilado para 4 pescadores, sala de estar de plano aberto com cozinha totalmente equipada e sofá-cama duplo. Um quarto com camas king size com zíper e link e banheiro privativo. Vidros duplos em todas as áreas com ar condicionado e permutador de calor. No exterior há um terraço privativo, banheira de hidromassagem, galpão de pesca e freezer para iscas. Além disso: um fornecimento de equipamentos e equipamentos necessários para o funcionamento deste negócio de férias de pesca de luxo está incluído no preço. Isso inclui trator, cortador de grama, ferramentas de jardinagem, redes, estilingues, bivvies, balanças, esteiras etc O terreno totaliza 137.764 m² (34 acres) e está situado à beira de uma pequena aldeia tranquila com vistas panorâmicas. Entre em contato com Jenny para mais informações J&S IMMO MOBILE FR: 0033 (0) 6 47 69 25 72 E-mail: jennybentley.jsimmo@gmail .com 65 Avenue de la Republique - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE E-mail [email protected] / BUREAU : 05-45-68-05-50 PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 977 600 euros dt Forfait d'honoraires de 4% - a la charge de l'acquereur - PRIX NET VENDEUR: 940 000 euros Referência 586JB16 Superfície 350 m2 Terreno 137764 m2 Nbr quartos 7 Nbr banheiros 1 Banheiro 6 **