Casa para comprar en Abzac, Nuova Aquitania

UNA GRANDE CASA FAMIGLIARE, PIÙ CASA VACANZE 3 LETTI E UNA CASA DI PESCA IMPOSTATA SU 34 ETTARI CON 3 LAGHI PER LA PESCA ESCLUSIVA: DESTINAZIONE DI VACANZE PER LA PESCA DELLA CARPA CONSOLIDATA. Un'ottima opportunità per acquistare questo complesso di pescatori di successo situato nella tranquilla charente campagna vicino alle pittoresche città di Confolens e Availles Limousine. Tutte e 3 le proprietà sono indipendenti con il proprio spazio esterno privato. La casa principale di famiglia con 3 letti, un grande fienile di 800 mq e una casa per le vacanze con 3 letti siedono intorno a un ampio cortile con prato che scende al primo dei grandi laghi (13.815 m2) chiamato Lago Napoleonico e un lago più piccolo "stock" di 4 716 mq. Un vialetto separato conduce al capanno da pesca in legno con una camera da letto che può ospitare 4 pescatori e una stradina di fronte conduce al più grande dei laghi, chiamato Lago d'Elba, (17.370 m2). I laghi vengono affittati su base esclusiva 32 settimane all'anno e vantano stock ittici di 60 libbre garantendo così la ripetizione dell'attività anno dopo anno! Ecco il dettaglio! CASA N. 1: una grande Proprietà tradizionale in pietra con 3 letti attualmente utilizzata come casa di famiglia dei proprietari con giardino privato sul retro. Offre 170 mq di superficie abitabile e si compone di: corridoio centrale di 11 mq con bagno guardaroba. Da un lato un luminoso salone bifacciale di 34 mq con stufa a legna e travi a vista. Dall'altro lato una grande cucina abitabile completamente attrezzata e attrezzata di 34 mq con porte francesi sul giardino. Al piano superiore c'è un ampio pianerottolo di 20 mq con balcone che fa un favoloso spazio ufficio. La camera matrimoniale di 25 mq dispone di un ampio antibagno e di un bagno privato. Le altre 2 camere da letto di 12 mq hanno entrambe un bagno privato con doccia. La proprietà beneficia di riscaldamento centralizzato a gas con pannelli solari per riscaldare l'acqua. LA CASA VACANZE: una proprietà in pietra di carattere con 3 letti, tutta su un unico livello, con giardino privato, terrazza solarium e piscina fuori terra. Viene completamente arredato per 6 pescatori / vacanzieri e offre 132 mq di spazio abitativo composto da: L'ingresso di 11 mq con forno per il pane e pavimenti originali in cotto conduce in un favoloso soggiorno di 62 mq con porte francesi all'esterno alla terrazza solarium e alla piscina. Fuori dal soggiorno è una cucina completamente attrezzata e attrezzata di 8 mq. Intorno al salone si trovano le 3 camere matrimoniali di 17, 13 e 13 mq, ciascuna con bagno privato con doccia e servizi igienici. La proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato a gas. THE FISHING LODGE: completamente arredato per 4 pescatori, soggiorno a pianta aperta con cucina completamente attrezzata e divano letto matrimoniale. Una camera da letto con zip king size e letti di collegamento e bagno privato con doccia. Doppi vetri in tutto con aria condizionata e scambiatore di calore. All'esterno c'è una terrazza privata coperta, una vasca idromassaggio, un capanno per l'attrezzatura e un congelatore per esche. IN AGGIUNTA: una fornitura di attrezzatura e attrezzatura necessaria per la gestione di questa lussuosa attività di vacanza di pesca è inclusa nel prezzo. Ciò include trattore, tosaerba, attrezzi da giardinaggio, reti, imbracature, bivacchi, bilance, stuoie ecc. Il terreno ammonta a 137.764 mq (34 acri) ed è situato ai margini di un piccolo villaggio tranquillo con vista aperta. Contatta Jenny per ulteriori informazioni J&S IMMO MOBILE FR: 0033 (0) 6 47 69 25 72 E-mail: jennybentley.jsimmo@gmail .com 65 Avenue de la Republique - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE E-mail [email protected] / BUREAU : 05-45-68-05-50 br>PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS: 977 600 euro dt Forfait d'honoraires de 4% - a la charge de l'acquereur - PRIX NET VENDEUR: 940 000 euro Riferimento 586JB16 Superficie 350 m2 Terreno 137764 m2 Nbr camere 7 Nbr bagni 1 Bagno con doccia 6 **