Hus for Køb i Abzac, Nouvelle-Aquitaine

ET STORT FAMILIEHJEM, PLUS FERIEHUS MED 3 SENS OG EN FISKERHYTE PÅ 34 ACRES MED 3 EKSKLUSIVE FISKERØSØER: ETABLERET FERIEDESTINATION FOR KARPERFISKERI. En glimrende mulighed for at købe dette fredelige fiskerikompleks i dette fredelige fiskerikompleks. landskab nær de maleriske byer Confolens og Availles Limousine. Alle 3 ejendomme er fritliggende med eget private uderum. Den største 3-sengs familiebolig, en kæmpe stald på 800 kvm og 3-sengs feriehus ligger rundt om en stor gårdhave med en eng, der fører ned til den første af de store søer (13.815 m2) ved navn Napoleonssøen og en mindre «stock» sø på 4 716 m2. En separat indkørsel fører til et-værelses træfiskerhytte, der har plads til 4 lystfiskere, og en bane modsat fører ned til den største af søerne, ved navn Elba-søen (17 370 m2). Søerne udlejes på eksklusiv basis 32 uger om året og kan prale af fiskebestande på 60lb, hvilket garanterer gentagelse af forretninger år efter år! Her er detaljerne! HUS NR. 1: et stort 3-sengs traditionel stenejendom, der i øjeblikket bruges som ejerens familiehus med privat have på bagsiden. Det byder på 170 kvm boligareal og består af: central gang på 11 kvm med garderobetoilet. Til den ene side en lys dobbelt-aspekt stue på 34 kvm med brændeovn og synlige bjælker. Til den anden side et stort fuldt udstyret og udstyret spisekøkken på 34 kvm med franske døre ud til haven. Ovenpå er der en stor repos på 20 kvm med altan, som gør en fabelagtig kontorplads. Det store soveværelse på 25 kvm har et stort påklædningsværelse og eget badeværelse. De 2 andre soveværelser på 12 kvm har begge ensuite bruserum. Ejendommen nyder godt af gascentralvarme med solpaneler til opvarmning af vandet. FERIEHUSLET: en 3-sengs stenejendom, alt på ét plan, med privat have, solterrasse og pool over jorden. Det kommer fuldt møbleret til 6 lystfiskere/feriegæster og byder på 132 kvm boligareal omfattende: Entré på 11 kvm med brødovn og originale terracotta flisebelægning fører ind til en fabelagtig stue på 62 kvm med franske døre ude til solterrasse og pool. Fra stuen er et fuldt udstyret og udstyret køkken på 8 kvm. Omkring stuen er de 3 dobbeltværelser på 17, 13 og 13 kvm, hver med eget brusebad og toilet. Ejendommen nyder godt af gasfyret centralvarme. FISKERHYTTEN: Fuldt møbleret til 4 lystfiskere, åben stue med fuldt udstyret køkken og dobbelt sovesofa. Et soveværelse med king size lynlås og link senge og ensuite brusebad. Termoruder overalt med aircondition og varmeveksler. Udenfor er en privat overdækket terrasse, boblebad, grejskur og maddingsfryser. YDERLIGERE: en forsyning af grej og udstyr, der er nødvendigt til driften af denne luksus fiskeriferievirksomhed, er inkluderet i prisen. Dette omfatter traktor, plæneklipper, haveredskaber, net, slinger, bivvies, vægte, måtter osv. Grunden er på i alt 137 764 kvm (34 acres) og ligger på kanten af en lille rolig landsby med åben udsigt. Kontakt Jenny for yderligere information J&S IMMO MOBILE FR : 0033 (0) 6 47 69 25 72 E-mail : jennybentley.jsimmo@gmail .com 65 Avenue de la Republique - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE E-mail [email protected] / BUREAU : 05-45-68-05-50 PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS: 977 600 euros dt Forfait d'honoraires de 4% - a la charge de l'acquereur - PRIX NETTOVENDØR: 940 000 euro Reference 586JB16 Overflade 350 m2 Land 137764 m2 Nbr soveværelser 7 Nbr badeværelser 1 Brysebad 6 **