casa for Køb i abzac, Nueva Aquitania

UNA CASA FAMILIAR GRANDE, MÁS CASA DE VACACIONES DE 3 DORMITORIOS Y UN LODGE DE PESCA EN 34 ACRES CON 3 LAGOS DE PESCA EXCLUSIVOS: DESTINO DE VACACIONES DE PESCA DE CARPA ESTABLECIDO. Una excelente oportunidad para comprar este exitoso complejo de pesca ubicado en el pacífico charente campo cerca de los pintorescos pueblos de Confolens y Availles Limousine. Las 3 propiedades están separadas con su propio espacio privado al aire libre. La casa familiar principal de 3 dormitorios, el enorme granero de 800 m² y la casa de vacaciones de 3 dormitorios se asientan alrededor de un gran patio con un prado que conduce al primero de los grandes lagos (13.815 m2) llamado Lago Napoleónico y un lago «stock» más pequeño de 4 716 m2. Un camino de entrada separado conduce al albergue de pesca de madera de un dormitorio que tiene capacidad para 4 pescadores y un carril opuesto conduce al lago más grande, llamado lago Elba, (17 370 m2). ¡Los lagos se alquilan de forma exclusiva las 32 semanas del año y cuentan con una población de peces de 60 lb, lo que garantiza la repetición del negocio año tras año! Propiedad de piedra tradicional de 3 dormitorios actualmente utilizada como casa familiar de los propietarios con jardín privado en la parte trasera. Ofrece 170 m² de espacio habitable y consta de: pasillo central de 11 m² con aseo de cortesía. A un lado un luminoso salón de doble aspecto de 34 m² con estufa de leña y vigas vistas. Al otro lado, una gran cocina comedor de 34 m2 totalmente amueblada y equipada con puertas francesas que dan al jardín. Arriba hay un gran rellano de 20 m2 con balcón que hace un fabuloso espacio de oficina. El dormitorio principal de 25 m² dispone de un amplio vestidor y baño en suite. Los otros 2 dormitorios de 12 m² tienen baño privado con ducha. La propiedad se beneficia de calefacción central de gas con paneles solares para calentar el agua. LA CASA DE VACACIONES: una propiedad de piedra con carácter de 3 dormitorios, todo en un nivel, con jardín privado, terraza y piscina sobre el suelo. Viene completamente amueblado para 6 pescadores/vacacionistas y ofrece 132 m² de espacio habitable que comprende: La entrada de 11 m² con horno de pan y suelo original de baldosas de terracota conduce a una fabulosa sala de estar de 62 m² con puertas francesas. a la terraza y piscina. Fuera del salón hay una cocina totalmente amueblada y equipada de 8 m². Alrededor del salón se encuentran los 3 dormitorios dobles de 17, 13 y 13 m², cada uno con baño privado con ducha y WC. La propiedad se beneficia de calefacción central de gas. THE FISHING LODGE: Totalmente amueblado para 4 pescadores, sala de estar de planta abierta con cocina totalmente equipada y sofá cama doble. Un dormitorio con camas king size zip and link y baño con ducha. Doble acristalamiento con aire acondicionado e intercambiador de calor. En el exterior hay una terraza cubierta privada, bañera de hidromasaje, cobertizo para aparejos y congelador de cebos. ADEMÁS: el precio incluye un suministro de aparejos y equipos necesarios para el funcionamiento de este lujoso negocio de vacaciones de pesca. Esto incluye tractor, cortacésped, herramientas de jardinería, redes, eslingas, bivvies, básculas, colchonetas, etc. El terreno tiene un total de 137 764 metros cuadrados (34 acres) y está ubicado en el borde de una pequeña aldea tranquila con vistas abiertas. Comuníquese con Jenny para obtener más información J&S IMMO MÓVIL FR: 0033 (0) 6 47 69 25 72 Correo electrónico: jennybentley.jsimmo@gmail .com 65 Avenue de la Republique - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Correo electrónico [email protected] / BUREAU : 05-45-68-05-50 PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUYE: 977 600 euros dt Forfait d'honoraires de 4% - a la charge de l'acquereur - PRIX NET VENDEUR: 940 000 euros Referencia 586JB16 Superficie 350 m2 Terreno 137764 m2 N° habitaciones 7 N° baños 1 Cuarto de ducha 6**