אַחֵר | למכירה קסטלינה אין קיאנטי טוסקנה

בלב קיאנטי קלאסיקו, לא רחוק מקסטלינה אין קיאנטי, אחוזת יין עם 11.2 דונם של כרמים (10.0 דונם Chianti Classico DOCG), וילה אחוזה ואגריטוריסמו. בנייני הנכס (מעל 4,200 מ"ר) מכילים כיום 18 חדרי שינה עם אפשרות לשחזר כמה מבנים חוץ כדי להגדיל מספר זה. המרתף במצב מצוין ומייצר כיום 20,000 בקבוקי יין בשנה, עם פוטנציאל של עד 90,000. השירותים זמינים כולם בעיירה הסמוכה קסטלינה אין קיאנטי (7 ק"מ; 10') ניתן להגיע בקלות לערים אמנות של טוסקנה תוך קצת יותר משעה (Colle di Val d'Elsa, Monteriggioni, San Gimignano, Siena, Florence, Montalcino, Pienza:). מפה של הבניינים באחוזה. מרתף היין (2 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה) הוא בניין כפרי בשפע, פעיל במלואו ומונח על פני ארבע קומות הכוללות גם דירה: - מרתף: מרתף ומחסן; - קומת קרקע: חדרים חקלאיים הכוללים חדר בור, מחסנים, מחסנים, קו ביקבוק, חדר הלבשה וחדר רחצה; - קומה ראשונה: משרדים, מחסנים, חדרי הלבשה, חדרי רחצה ודירה עצמאית מורכב מסלון עם מטבח בחלל פתוח, שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה ואכסדרה חיצונית; - קומה שנייה: לופט, משמש כיום כ-vin חדר סנטו. חווה A (7 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה) הוא בניין כפרי ישן ששוחזר בסוף שנות ה-90: - קומת קרקע: סלון עם אח, חדר אוכל, מטבח, חדר שינה ושירותים; - קומה ראשונה: חמישה חדרי שינה עם שירותים צמודים; - קומה שנייה: חדר שינה עם חדר רחצה צמוד. באגף של הבניין ישנם מספר חדרי אחסון ומחסנים חקלאיים, כולם טעונים שיפוץ. במרתף יש שישה מחסנים מרווחים, האורוות הישנות ותנור. בית חווה B (4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה) הוא בית כפרי ישן שנבנה מעל שרידי מגדל שמירה ישן, ששוחזר בסוף שנות ה-90: - קומת קרקע: חדר כניסה, מטבח, מחסנים, מרתף וחדר דוודים; - קומה ראשונה: מטבח, חדר אוכל עם אח, סלון, שלושה חדרי שינה, סטודיו, שני חדרי רחצה וחדר ארונות; - קומה שנייה: יחידת הורים עם חדר רחצה צמוד, סטודיו וחדר ארונות. באגף של הבניין, בקומת הקרקע, נמצאים כמה מחסנים, מרתף ישן והחדר הטכני לבניין. חדרים אלה טעונים שיפוץ. הווילה האחוזה (5 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה) היא בניין היסטורי יוקרתי, מוגדל ומקושט בסוף המאה ה-19, שהיה לב החווה בעבר: - מרתף: מרתף; - קומת קרקע: חדר כניסה עם אח, סלון, מטבח, אולם קבלת פנים, שני חדרי משחקים, שירותים ואכסדרה חיצונית; - ראשון קומה: שני אולמות קבלה בשפע, חמישה חדרי שינה, חדר רחצה ומרפסת פנורמית ענקית; - קומה שנייה: לופט ומרפסת פנורמית. ממש מול הווילה נמצא התפוז הישן, מלבני בצורתו, שעל גגו יש מרפסת מרווחת. את הנכס משלים מחסן חקלאי גדול בן שישה חדרים, שלוש חורבות לשיקום, שתי חורבות ישנות, ציפורה, באר מי הגשמים, חופה עם מחסן. מפה של הנכס עם הגבולות מסומנים באדום האחוזה משתרעת על פני שטח כולל של כ-80.0 דונם. מתוכם, כ-11.2 דונם מכוסים בכרמים המייצרים את ה- Chianti Classico DOCG הנודע. לצד זה 6.0 דונם של מטע זיתים (בסך הכל 1,500 עצים), קרקע לעיבוד (בערך 24.0 דונם, מתאים בחלקו להרחבת הכרם) וחורש מעורב (39.0 דונם). מרחק קצר מהווילה ו הבתים הכפריים הם בריכת השחייה היפהפייה בגודל 14 על 7 מ' עם פינת שיזוף מרוצפת המציעה נוף ייחודי על גבעות קיאנטי. מתחת לאגן חדר טכני למערכות הבריכה ומיכל הפיצוי. הכרמים רשומים כ-Chianti Classico DOCG (10.0 דונם), Colli Etruria Centrale DOC (1.0 Ha) ו- Vinsanto Chianti Classico DOC (0.25 דונם), המורכב מזנים כגון סנג'ובזה, קנאיולו, צ'יליגיולו, קולורינו, טרביאנו, מלבסיה, סוביניון בלאן ושרדונה. הייצור הנוכחי נע סביב 20,000 בקבוקים אך ליקב יש פוטנציאל של עד 90,000 בקבוקים בשנה. האחוזה מייצרת שלושה יינות, שהם Chianti Classico DOCG (90% סנג'ובזה, 10% Ciliegolo, Canaiolo, Colorino), Bianco Colli Etruria Centrale DOC (65% Trebbiano, 15% שרדונה, 15 % סוביניון בלאן, 5% מלבסיה ביאנקה) וה-Vinsanto del Chianti DOC (90% טרביאנו, 10% מלבסיה).