Altro para comprar en Castellina in Chianti, Toscana

nel cuore del Chianti Classico, non lontano da Castellina in Chianti, azienda vitivinicola con 11,2 ha di vigneto (10,0 ha Chianti Classico DOCG), villa padronale e agriturismo. I fabbricati della proprietà (oltre 4.200 mq) ospitano attualmente 18 camere con la possibilità di ristrutturare alcuni annessi per aumentarne il numero. La cantina è in ottime condizioni e attualmente produce 20.000 bottiglie di vino all'anno, con una potenzialità fino a 90.000. I servizi sono tutti disponibili nel vicino comune di Castellina in Chianti (7km; 10') e il le città d'arte della Toscana sono facilmente raggiungibili in poco più di un'ora (Colle di Val d'Elsa, Monteriggioni, San Gimignano, Siena, Firenze, Montalcino, Pienza:). Una mappa degli edifici della tenuta La cantina (2 camere e 4 bagni) è un ampio fabbricato rustico, perfettamente funzionante e disposto su quattro piani che comprendono anche un appartamento: - Seminterrato: cantina e ripostiglio; br> - Piano terra: locali agricoli comprensivi di tinaia, magazzini, depositi, linea di imbottigliamento, spogliatoio e bagno; - Piano primo: uffici, magazzini, spogliatoi, bagni e appartamento indipendente composto da soggiorno con cucina a vista, due camere, due bagni e loggia esterna; - Secondo piano: soppalco, attualmente adibito a cantina sala santo. Il Casale A (7 camere e 7 bagni) è un antico fabbricato rurale restaurato alla fine degli anni '90: - Piano terra: soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, camera e bagno; - Primo piano: cinque camere con bagno en-suite; - Secondo piano: camera con bagno en-suite. in un'ala dell'edificio sono presenti diversi ripostigli e magazzini agricoli, tutti da ristrutturare. Il piano interrato ospita sei ampi ripostigli, le vecchie stalle e un forno. Il Casale B (4 camere e 3 bagni) è un'antica casa rurale costruita sui resti di un'antica torre di avvistamento, ristrutturata alla fine degli anni '90: - Piano terra: ingresso, cucina, ripostigli, cantina e centrale termica; - Piano primo: cucina, sala da pranzo con camino, soggiorno, tre camere, studio, due bagni e cabina armadio; - Secondo piano: camera padronale con bagno en-suite, studio e cabina armadio. in un'ala dell'edificio, al piano terra, si trovano alcuni locali di sgombero, una vecchia cantina e il locale tecnico dell'immobile. Questi ambienti sono da ristrutturare. La villa padronale (5 camere e 7 bagni) è un prestigioso edificio storico, ampliato e abbellito alla fine dell'800, che in passato è stato il cuore dell'azienda: - Seminterrato: cantina; - Piano terra: ingresso con camino, soggiorno, cucina, reception, due sale giochi, bagno e loggia esterna; - Primo piano: due ampi saloni di rappresentanza, cinque camere da letto, bagno e una grande loggia panoramica; - secondo piano: soppalco e terrazza panoramica. Proprio di fronte alla villa si trova l'antica limonaia, rettangolare di forma, il cui tetto ospita un ampio terrazzo. La proprietà è poi completata da un grande magazzino agricolo di sei vani, tre ruderi da ristrutturare, due antiche garitte, una voliera, il pozzo dell'acqua piovana, una tettoia con ripostiglio. Una mappa della proprietà con i confini evidenziati in rosso La tenuta si estende su una superficie totale di circa 80,0 ettari. Di questi, circa 11,2 ettari sono coperti da vigneti che producono il rinomato Chianti Classico DOCG. Accanto a questa si trovano 6,0 ettari di uliveto (per un totale di 1.500 piante), seminativo (circa 24,0 ha, in parte adatto ad ampliare il vigneto) e bosco misto (39,0 ha). A poca distanza dalla villa e le case di campagna è la bellissima piscina a sfioro di 14 x 7 m con area prendisole pavimentata che offre una vista unica sulle colline del Chianti. Sotto la vasca si trova un locale tecnico per gli impianti della piscina e della vasca di compenso. Il vigneto è registrato come Chianti Classico DOCG (10,0 ha), Colli Etruria Centrale DOC (1,0 ha) e Vinsanto Chianti Classico DOC (0,25 ha), composto da varietà come Sangiovese, Canaiolo, Ciliegiolo, Colorino, Trebbiano, Malvasia, Sauvignon Blanc e Chardonnay. La produzione attuale si aggira intorno alle 20.000 bottiglie ma la cantina ha un potenziale che arriva fino a 90.000 bottiglie all'anno. L'azienda produce tre vini, che sono Chianti Classico DOCG (90% Sangiovese, 10% Ciliegolo, Canaiolo, Colorino), Bianco Colli Etruria Centrale DOC (65% Trebbiano, 15% Chardonnay, 15 % Sauvignon Blanc, 5% Malvasia Bianca) e il Vinsanto del Chianti DOC (90% Trebbiano, 10% Malvasia).