Αλλα αγορά σε Castellina in Chianti, Τοσκάνη

Στην καρδιά του Chianti Classico, όχι μακριά από την Castellina in Chianti, κτήμα κρασιού με 11,2 εκτάρια αμπελώνων (10,0 εκτάρια Chianti Classico DOCG), αρχοντική βίλα και Agriturismo. Τα κτίρια του ακινήτου (πάνω από 4.200 τμ) στεγάζουν σήμερα 18 υπνοδωμάτια με δυνατότητα αποκατάστασης λίγων βοηθητικών κτιρίων για αύξηση αυτού του αριθμού. Το κελάρι είναι σε άριστη κατάσταση και αυτή τη στιγμή παράγει 20.000 μπουκάλια κρασιού ετησίως, με δυνατότητα έως και 90.000. Οι υπηρεσίες είναι διαθέσιμες στην κοντινή πόλη Castellina in Chianti (7 χλμ., 10') και Οι πόλεις τέχνης της Τοσκάνης είναι εύκολα προσβάσιμες σε λίγο περισσότερο από μία ώρα (Colle di Val d'Elsa, Monteriggioni, San Gimignano, Siena, Florence, Montalcino, Pienza:). Ένας χάρτης των κτιρίων στο κτήμα Η κάβα (2 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια) είναι ένα άφθονο ρουστίκ κτίριο, πλήρως λειτουργικό και εκτείνεται σε τέσσερις ορόφους που περιλαμβάνουν επίσης ένα διαμέρισμα: - Υπόγειο: κελάρι και αποθήκη; - Ισόγειο: αγροτικοί χώροι με δεξαμενή, αποθήκες, αποθήκες, γραμμή εμφιάλωσης, γκαρνταρόμπα και μπάνιο; - Πρώτος όροφος: γραφεία, αποθήκες, καμαρίνια, μπάνια και ανεξάρτητο διαμέρισμα Αποτελείται από σαλόνι με κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης, δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και υπαίθρια χαγιάτι; - Δεύτερος όροφος: σοφίτα, που χρησιμοποιείται σήμερα ως vintage δωμάτιο santo. Η αγροικία Α (7 υπνοδωμάτια και 7 μπάνια) είναι ένα παλιό αγροτικό κτίριο που ανακαινίστηκε στα τέλη της δεκαετίας του 1990: - Ισόγειο: σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο; - Πρώτος όροφος: πέντε υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο; - Δεύτερος όροφος: υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο. σε μια πτέρυγα του κτηρίου υπάρχουν αρκετές αποθήκες και αγροτικές αποθήκες, όλα χρήζουν ανακαίνισης. Το υπόγειο στεγάζει έξι ευρύχωρες αποθήκες, τους παλιούς στάβλους και έναν φούρνο. Η αγροικία Β (4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια) είναι ένα παλιό αγροτικό σπίτι χτισμένο πάνω από τα ερείπια μιας παλιάς σκοπιάς, που ανακαινίστηκε στα τέλη της δεκαετίας του 1990: - Ισόγειο: είσοδος, κουζίνα, αποθήκες, κελάρι και λεβητοστάσιο; - Πρώτος όροφος: κουζίνα, τραπεζαρία με τζάκι, σαλόνι, τρία υπνοδωμάτια, στούντιο, δύο μπάνια και δωμάτιο-ντουλάπα; - Δεύτερος όροφος: κύρια κρεβατοκάμαρα με ιδιωτικό μπάνιο, στούντιο και δωμάτιο-ντουλάπα. σε μια πτέρυγα του κτιρίου, στο ισόγειο, βρίσκονται λίγες αποθήκες, ένα παλιό κελάρι και το τεχνικό δωμάτιο για το κτίριο. Αυτά τα δωμάτια χρειάζονται ανακαίνιση. Η αρχοντική βίλα (5 υπνοδωμάτια και 7 μπάνια) είναι ένα αριστοκρατικό ιστορικό κτήριο, μεγεθύνθηκε και διακοσμήθηκε στα τέλη του 19ου αιώνα, που ήταν η καρδιά του αγροκτήματος στο παρελθόν: - Υπόγειο: κελάρι; - Ισόγειο: είσοδος με τζάκι, σαλόνι, κουζίνα, αίθουσα υποδοχής, δύο παιδότοποι, μπάνιο και υπαίθρια χαγιάτι; - Πρώτη όροφος: δύο άνετες αίθουσες υποδοχής, πέντε υπνοδωμάτια, μπάνιο και μια τεράστια πανοραμική χαγιάτι; - Δεύτερος όροφος: σοφίτα και πανοραμική βεράντα. Ακριβώς μπροστά από τη βίλα βρίσκεται το παλιό πορτοκαλί, ορθογώνιο σε σχήμα, του οποίου η οροφή στεγάζει μια ευρύχωρη βεράντα. Το ακίνητο ολοκληρώνεται στη συνέχεια από μια μεγάλη αγροτική αποθήκη έξι δωματίων, τρία ερείπια προς αποκατάσταση, δύο παλιές αυλές, ένα κλουβί, το πηγάδι της βροχής, ένα θόλο με αποθήκη. Χάρτης του ακινήτου με τα όρια τονισμένα με κόκκινο χρώμα Το κτήμα καλύπτει συνολική επιφάνεια περίπου 80,0 εκταρίων. Από αυτά, περίπου 11,2 εκτάρια καλύπτονται από αμπελώνες που παράγουν το περίφημο Chianti Classico DOCG. Δίπλα σε αυτό υπάρχουν 6,0 εκτάρια ελαιώνα (συνολικά 1.500 δέντρα), καλλιεργήσιμη γη (περίπου 24,0 εκτάρια, εν μέρει κατάλληλη για την επέκταση του αμπελώνα) και μικτές δασικές εκτάσεις (39,0 εκτάρια). Σε μικρή απόσταση από τη βίλα και οι εξοχικές κατοικίες είναι η όμορφη πισίνα υπερχείλισης 14 x 7 μ. με πλακόστρωτο χώρο ηλιοθεραπείας που προσφέρει μοναδική θέα στους λόφους Chianti. Κάτω από τη λεκάνη υπάρχει ένας τεχνικός χώρος για τα συστήματα της πισίνας και της δεξαμενής αντιστάθμισης. Οι αμπελώνες έχουν καταχωρηθεί ως Chianti Classico DOCG (10,0 ha), Colli Etruria Centrale DOC (1,0 ha) και Vinsanto Chianti Classico DOC (0,25 εκτάρια), που αποτελείται από ποικιλίες όπως Sangiovese, Canaiolo, Ciliegiolo, Colorino, Trebbiano, Malvasia, Sauvignon Blanc και Chardonnay. Η τρέχουσα παραγωγή κυμαίνεται σε περίπου 20.000 φιάλες, αλλά το οινοποιείο έχει δυνατότητα έως και 90.000 μπουκάλια το χρόνο. Το κτήμα παράγει τρία κρασιά, τα οποία είναι Chianti Classico DOCG (90% Sangiovese, 10% Ciliegolo, Canaiolo, Colorino), Bianco Colli Etruria Centrale DOC (65% Trebbiano, 15% Chardonnay, 15 % Sauvignon Blanc, 5% Malvasia Bianca) και το Vinsanto del Chianti DOC (90% Trebbiano, 10% Malvasia).