Andet for Køb i Castellina in Chianti, Toscana

i hjertet af Chianti Classico, ikke langt fra Castellina in Chianti, vingård med 11,2 ha vinmarker (10,0 ha Chianti Classico DOCG), herregårdsvilla og Agriturismo. Ejendommens bygninger (over 4.200 kvm) rummer i dag 18 soveværelser med mulighed for at restaurere et par udhuse for at øge dette antal. Kælderen er i fremragende stand og producerer i øjeblikket 20.000 flasker vin om året med et potentiale på op til 90.000. Tjenester er alle tilgængelige i den nærliggende by Castellina in Chianti (7 km; 10') og kunstbyer i Toscana kan nemt nås på lidt over en time (Colle di Val d'Elsa, Monteriggioni, San Gimignano, Siena, Firenze, Montalcino, Pienza:). Et kort over bygningerne i ejendommen Vinkælderen (2 soveværelser og 4 badeværelser) er en rummelig rustik bygning, fuldt funktionsdygtig og lagt over fire etager, som også inkluderer en lejlighed: - Kælder: kælder og opbevaringsrum; - Stueetage: landbrugsrum inklusive karrum, lagerrum, depoter, aftapningslinje, omklædningsrum og badeværelse; - Første sal: kontorer, lagerrum, omklædningsrum, badeværelser og selvstændig lejlighed består af stue med åbent køkken, to soveværelser, to badeværelser og udendørs loggia; - Anden sal: hems, i øjeblikket brugt som vin santo værelse. Bondehus A (7 soveværelser og 7 badeværelser) er en gammel landlig bygning restaureret i slutningen af 1990'erne: - Stueetage: stue med pejs, spisestue, køkken, soveværelse og badeværelse; - Første sal: fem soveværelser med en-suite badeværelse; - Anden sal: soveværelse med en-suite badeværelse. i en fløj af bygningen er flere lagerrum og landbrugslagre, der alle trænger til renovering. Kælderen rummer seks rummelige depotrum, de gamle stalde og en ovn. Bondehus B (4 soveværelser og 3 badeværelser) er et gammelt landhus bygget over resterne af et gammelt vagttårn, restaureret i slutningen af 1990'erne: - Stueetage: entre, køkken, depotrum, kælder og fyrrum; - Første sal: køkken, spisestue med pejs, stue, tre soveværelser, studie, to badeværelser og walk-in garderobe; - Anden sal: master soveværelse med en-suite badeværelse, studie og walk-in garderobe. i en fløj af bygningen, i stueetagen, er et par depotrum, en gammel kælder og teknikrummet til bygningen. Disse værelser trænger til renovering. Herregårdsvillaen (5 soveværelser og 7 badeværelser) er en prestigefyldt historisk bygning, forstørret og udsmykket i slutningen af det 19. århundrede, som tidligere var gårdens hjerte: - Kælder: kælder; - Stueetage: entre med pejs, stue, køkken, reception, to legerum, badeværelse og udendørs loggia; - Først sal: to rigelige receptionshaller, fem soveværelser, badeværelse og en kæmpe panorama-loggia; - Anden sal: hems og panoramaterrasse. Lige foran villaen ligger det gamle orangeri, rektangulært i form, hvis tag huser en rummelig terrasse. Ejendommen færdiggøres derefter af et stort seks-værelses landbrugslager, tre ruiner, der skal restaureres, to gamle warrens, en voliere, regnvandsbrønden, en baldakin med opbevaringsrum. Et kort over ejendommen med grænserne fremhævet med rødt Ejendommen dækker en samlet overflade på cirka 80,0 hektar. Af disse er omkring 11,2 ha dækket af vinmarker, der producerer den berømte Chianti Classico DOCG. Ved siden af dette er 6,0 hektar olivenlund (i alt 1.500 træer), agerjord (ca. 24,0 ha, delvist egnet til at udvide vingården) og blandet skov (39,0 ha). I kort afstand fra villaen og landejendommene er den smukke infinity 14 x 7 m swimmingpool med et brolagt område til solbadning, der tilbyder en enestående udsigt over Chianti-bakkerne. Under bassinet er et teknisk rum til bassinets systemer og kompensationstanken. Vinmarkerne er registreret som Chianti Classico DOCG (10,0 ha), Colli Etruria Centrale DOC (1,0 ha) og Vinsanto Chianti Classico DOC (0,25 ha), der består af sorter som Sangiovese, Canaiolo, Ciliegiolo, Colorino, Trebbiano, Malvasia, Sauvignon Blanc og Chardonnay. Nuværende produktion spænder omkring 20.000 flasker, men vingården har et potentiale på op til 90.000 flasker om året. Boet producerer tre vine, som er Chianti Classico DOCG (90% Sangiovese, 10% Ciliegolo, Canaiolo, Colorino), Bianco Colli Etruria Centrale DOC (65% Trebbiano, 15% Chardonnay, 15 % Sauvignon Blanc, 5 % Malvasia Bianca) og Vinsanto del Chianti DOC (90 % Trebbiano, 10 % Malvasia).