Outro para comprar en Castellina in Chianti, Toscana

no coração de Chianti Classico, não muito longe de Castellina in Chianti, propriedade vinícola com 11,2 ha de vinhedos (10,0 ha Chianti Classico DOCG), vila senhorial e Agriturismo. Os edifícios da propriedade (mais de 4.200 m2) albergam actualmente 18 quartos com possibilidade de restaurar alguns anexos para aumentar este número. A adega está em excelentes condições e atualmente produz 20.000 garrafas de vinho por ano, com potencial para até 90.000. Os serviços estão todos disponíveis na cidade vizinha de Castellina in Chianti (7km; 10') e no cidades artísticas da Toscana podem ser facilmente alcançadas em pouco mais de uma hora (Colle di Val d'Elsa, Monteriggioni, San Gimignano, Siena, Florença, Montalcino, Pienza:). Um mapa dos edifícios da propriedade A adega (2 quartos e 4 casas de banho) é um amplo edifício rústico, totalmente operacional e distribuído por quatro pisos que incluem também um apartamento: - Cave: adega e arrecadação; - Térreo: salas agrícolas incluindo cubas, depósitos, depósitos, linha de engarrafamento, vestiário e banheiro; - Primeiro andar: escritórios, depósitos, vestiários, banheiros e apartamento independente composto por sala com cozinha americana, dois quartos, dois banheiros e loggia externa; - Segundo andar: loft, atualmente usado como vi quarto santo. A quinta A (7 quartos e 7 casas de banho) é um antigo edifício rural restaurado no final dos anos 1990: - Piso térreo: sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha, quarto e casa de banho; - Primeiro andar: cinco quartos com casa de banho privativa; - Segundo andar: quarto com casa de banho privativa. numa ala do edifício são vários armazéns e armazéns agrícolas, todos a necessitar de renovação. A cave alberga seis espaçosas arrecadações, as antigas cavalariças e um forno. A Quinta B (4 quartos e 3 casas de banho) é uma antiga casa rural construída sobre os restos de uma antiga torre de vigia, restaurada no final dos anos 90: - Térreo: sala de entrada, cozinha, despensas, adega e caldeira; - Primeiro andar: cozinha, sala de jantar com lareira, sala de estar, três quartos, estúdio, dois banheiros e closet; - Segundo andar: quarto principal com casa de banho privativa, estúdio e closet. numa ala do edifício, no rés-do-chão, encontram-se algumas arrecadações, uma antiga adega e a sala técnica do edifício. Estas divisões necessitam de renovação. A moradia senhorial (5 quartos e 7 casas de banho) é um edifício histórico de prestígio, ampliado e embelezado em finais do século XIX, que foi no passado o coração da quinta: - Cave: adega; - Térreo: sala de entrada com lareira, sala de estar, cozinha, hall de recepção, duas salas de jogos, banheiro e loggia externa; - Primeira andar: dois amplos salões de recepção, cinco quartos, banheiro e uma enorme loggia panorâmica; em forma, cujo telhado alberga um espaçoso terraço. A propriedade é então completada por um grande armazém agrícola de seis assoalhadas, três ruínas a restaurar, duas coelheiras antigas, um aviário, o poço de águas pluviais, um dossel com arrecadação. Mapa da propriedade com os limites destacados a vermelho A herdade tem uma superfície total de cerca de 80,0 hectares. Destes, cerca de 11,2 ha são cobertos por vinhedos que produzem o renomado Chianti Classico DOCG. Junto a esta estão 6,0 hectares de olival (totalizando 1.500 árvores), terras aráveis (cerca de 24,0 ha, parcialmente adequadas para expandir a vinha) e bosques mistos (39,0 ha). A uma curta distância da vila e as casas de campo é a bela piscina infinita de 14 x 7 m com uma área pavimentada para banhos de sol que oferece uma vista única sobre as colinas de Chianti. Sob a bacia há uma sala técnica para os sistemas da piscina e do tanque de compensação. Os vinhedos estão registrados como Chianti Classico DOCG (10,0 ha), Colli Etruria Centrale DOC (1,0 ha) e Vinsanto Chianti Classico DOC (0,25 ha), composta por variedades como Sangiovese, Canaiolo, Ciliegiolo, Colorino, Trebbiano, Malvasia, Sauvignon Blanc e Chardonnay. A produção atual gira em torno de 20.000 garrafas, mas a vinícola tem um potencial de até 90.000 garrafas por ano. A propriedade produz três vinhos, que são Chianti Classico DOCG (90% Sangiovese, 10% Ciliegolo, Canaiolo, Colorino), Bianco Colli Etruria Centrale DOC (65% Trebbiano, 15% Chardonnay, 15 % Sauvignon Blanc, 5% Malvasia Bianca) e o Vinsanto del Chianti DOC (90% Trebbiano, 10% Malvasia).