Autre acheter à Castellina in Chianti, Toscane

au coeur du Chianti Classico, non loin de Castellina in Chianti, domaine viticole avec 11,2 ha de vignes (10,0 ha Chianti Classico DOCG), villa seigneuriale et Agriturismo. Les bâtiments de la propriété (plus de 4 200 m²) abritent actuellement 18 chambres avec la possibilité de restaurer quelques dépendances pour augmenter ce nombre. La cave est en excellent état et produit actuellement 20 000 bouteilles de vin par an, avec un potentiel allant jusqu'à 90 000. Les services sont tous disponibles dans la ville voisine de Castellina in Chianti (7 km; 10 ') et le les villes d'art de la Toscane sont facilement accessibles en un peu plus d'une heure (Colle di Val d'Elsa, Monteriggioni, San Gimignano, Sienne, Florence, Montalcino, Pienza :). Une carte des bâtiments du domaine La cave à vin (2 chambres et 4 salles de bains) est un vaste bâtiment rustique, entièrement opérationnel et réparti sur quatre étages comprenant également un appartement : - Sous-sol : cave et débarras ; - Rez-de-chaussée : pièces agricoles comprenant cuvier, pièces de stockage, dépôts, ligne d'embouteillage, dressing et salle de bain ; - Premier étage : bureaux, pièces de stockage, dressings, salles de bain et appartement indépendant composé d'un séjour avec cuisine américaine, de deux chambres, de deux salles de bains et d'une loggia extérieure; - Deuxième étage : grenier, actuellement utilisé comme vin chambre santo. La ferme A (7 chambres et 7 salles de bain) est une ancienne bâtisse rurale restaurée à la fin des années 1990 : - Rez-de-chaussée : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, chambre et salle de bain ; - Premier étage : cinq chambres avec salle de bain en suite ; - Deuxième étage : chambre avec salle de bain en suite. dans une aile du bâtiment sont plusieurs salles de stockage et entrepôts agricoles, tous à rénover. Le sous-sol abrite six pièces de stockage spacieuses, les anciennes écuries et un four. La ferme B (4 chambres et 3 salles de bains) est une ancienne maison rurale construite sur les vestiges d'une ancienne tour de guet, restaurée à la fin des années 1990 : - Rez-de-chaussée : pièce d'entrée, cuisine, débarras, cave et chaufferie ; - Premier étage : cuisine, salle à manger avec cheminée, salon, trois chambres, studio, deux salles de bains et dressing ; - Deuxième étage : chambre principale avec salle de bain attenante, studio et dressing. dans une aile du bâtiment, au rez-de-chaussée, se trouvent quelques pièces de rangement, une ancienne cave et le local technique de l'immeuble. Ces pièces sont à rénover. La villa seigneuriale (5 chambres et 7 salles de bains) est un prestigieux bâtiment historique, agrandi et embelli à la fin du XIXe siècle, qui était autrefois le cœur de la ferme : - Sous-sol : cave ; - Rez-de-chaussée : pièce d'entrée avec cheminée, séjour, cuisine, hall de réception, deux salles de jeux, salle de bains et loggia extérieure ; - Premier étage : deux vastes salles de réception, cinq chambres, une salle de bains et une immense loggia panoramique ; - Deuxième étage : grenier et terrasse panoramique. Juste en face de la villa se trouve l'ancienne orangerie, rectangulaire en forme, dont le toit abrite une spacieuse terrasse. La propriété est ensuite complétée par un grand entrepôt agricole de six pièces, trois ruines à restaurer, deux anciennes garennes, une volière, le puits d'eau de pluie, un auvent avec débarras. Une carte de la propriété avec les bordures surlignées en rouge Le domaine couvre une surface totale d'environ 80,0 hectares. Parmi ceux-ci, environ 11,2 ha sont couverts de vignobles produisant le célèbre Chianti Classico DOCG. A côté se trouvent 6,0 hectares d'oliveraie (totalisant 1 500 arbres), des terres arables (environ 24,0 ha, en partie adaptées à l'expansion du vignoble) et des bois mixtes (39,0 ha). À une courte distance de la villa et les maisons de campagne est la belle piscine à débordement de 14 x 7 m avec un solarium dallé offrant une vue unique sur les collines du Chianti. Sous le bassin se trouve un local technique pour les systèmes de la piscine et du réservoir de compensation. Les vignobles sont enregistrés comme Chianti Classico DOCG (10,0 ha), Colli Etruria Centrale DOC (1,0 ha) et Vinsanto Chianti Classico DOC (0,25 ha), composé de cépages tels que Sangiovese, Canaiolo, Ciliegiolo, Colorino, Trebbiano, Malvasia, Sauvignon Blanc et Chardonnay. La production actuelle se situe autour de 20 000 bouteilles mais la cave a un potentiel allant jusqu'à 90 000 bouteilles par an. Le domaine produit trois vins, qui sont Chianti Classico DOCG (90% Sangiovese, 10% Ciliegolo, Canaiolo, Colorino), Bianco Colli Etruria Centrale DOC (65% Trebbiano, 15% Chardonnay, 15 % Sauvignon Blanc, 5% Malvasia Bianca) et le Vinsanto del Chianti DOC (90% Trebbiano, 10% Malvasia).