בַּיִת | למכירה אוריה פוליה

וילה מסורתית בסגנון Pugliese הממוקמת ממש מחוץ לעיירה מימי הביניים אוריה, בניין בן 200 שנה ששופץ לחלוטין והורחב ברמה הגבוהה ביותר. הנכס נגיש דרך שביל חניה מקסים המוביל לוילה (שער חשמלי ברחוב) ומוקף בגינה בוגרת עם דשא וצמחי נוי עם מערכת השקיה תת קרקעית. הווילה עדיין מתהדרת בחזית האבן המסורתית שבחוץ ובתקרות הקמרון המקוריות בחלק העתיק ביותר של הנכס. הווילה כוללת חלל פתוח מרווח ומואר עם סלון וחדר אוכל המחובר למטבח פתוח מאובזר הנפתח למרפסת יציאה מאחור. אזורי השינה משמאל ומימין לחלל המגורים המרכזי כוללים שני חדרי שינה הורים וחדר רחצה כל אחד. אחד מארבעת חדרי השינה הללו מרוהט כיום כחלל עבודה/חדר עבודה. מלבד זאת, יש חדר ספרייה וחדר מדיה שניתן להסב לחדרי שינה במידת הצורך. הוילה מגיעה עם שטח כולל של 140 מ"ר מלבד המרפסת המקורה מאחור, והמרפסת מלפנים. בחלק האחורי של הוילה, יש מרפסת מקורה פנטסטית מושלמת לארוחת צהריים או ערב קיץ על שפת הבריכה בימי הקיץ החמים. הבריכה בגודל 70 מ"ר עם עומק הולך וגדל, קרש צלילה וסולריום. יש גם פינת ברביקיו, ובצד המערבי של הבניין, גרם מדרגות המוביל למרפסת הגג עם נוף של האזור הכפרי שמסביב וקו הרקיע של אוריה באופק. במרפסת הגג יש גם 26 פאנלים סולאריים לייצור חשמל שמפחיתים מאוד את חשבון האנרגיה. הרחבה של 40 מ"ר ממוקמת בצד הצפוני של הוילה והיא כוללת חדר שירות על שפת הבריכה עם מקום לרובוט הבריכה, מכונת הכביסה, הדוד, מיכל הגז ושטח אחסון. הוא כולל גם מקלחת חיצונית ושירותים נפרדים עם כיור. בצד הקדמי ישנו חדר טכני למערכת ניהול מי הבריכה ומערכת ניהול הפאנלים הסולאריים מלבד מקום אחסון לכלי גינה, אופניים וכמובן רכב. הוילה כולה מחוממת ומקוררת על ידי מערכת מיזוג, ובנוסף לכך בחורף מערכת חשמלית מאווררת אוטומטית חום מהאח אל הסלון. הווילה כוללת חלונות עם זיגוג כפול, חסין פריצות ומסורגים עם מסכים דוחי חרקים. המגרש בשטח 4500 מ"ר מגודר כולו, בחלקו עם חומה ובחלקו עם גדר חיה ירוקה גבוהה, המבטיחים 100% פרטיות בכל ימות השנה. המגרש מחולק לשניים: גינה בוגרת עם הרבה פרחים וצמחי נוי עם מדשאה כשהשאר מטע זיתים ובוסתן מטופח עם עצי תאנה, עצי תפוח, עצי אגסים, עצי שזיף, עצי תפוז, עצי מנדרינה. , עצי הדר, עצי אגוזים, עצי דובדבן אמרנה ועצי שקד. ממוקמת ממש מחוץ לאוריה, הוילה אינה מבודדת ומוקפת בווילות אחרות של אנשים מקומיים המתגוררים בה כל השנה. מרחק הרכיבה לעיר הוא רק חמש דקות, אבל בהליכה יש גם אפשרות מצוינת. ניתן להגיע בקלות גם לתחנת הרכבת הסמוכה ברגל, והרכבת לוקחת אותך לכל מקום. Ref: 37264-V000546