casa para comprar en Ória, Apúlia

Uma villa tradicional de estilo Pugliese localizada nos arredores da cidade medieval de Oria, um edifício de 200 anos completamente renovado e ampliado para o mais alto padrão. A propriedade é acessada através de um lindo caminho que leva até a vila (portão elétrico na rua) e é cercada por um jardim maduro com gramado e plantas ornamentais com sistema de irrigação subterrâneo. A moradia ainda ostenta a tradicional fachada de pedra no exterior e os tectos abobadados originais na parte mais antiga da propriedade. A moradia é composta por um espaço aberto espaçoso e luminoso com uma sala de estar e uma sala de jantar ligada a uma cozinha aberta totalmente equipada que se abre para um terraço nas traseiras. As áreas de dormir à esquerda e à direita da sala central compreendem duas suítes e um banheiro cada. Um destes quatro quartos está atualmente mobiliado como espaço de trabalho/estudo. Além disso, há uma sala de biblioteca e uma sala de mídia que pode ser convertida em quartos, se necessário. A vila vem com um espaço líquido total de 140 metros quadrados, além do terraço coberto na parte de trás e da varanda na frente. Na parte de trás da vila, há um fantástico terraço coberto perfeito para almoço de verão ou jantar à beira da piscina durante os dias quentes de verão. A piscina mede 70 metros quadrados com profundidade crescente e um trampolim e solário. Há também uma área para churrasco e, no lado oeste do edifício, uma escada que leva ao terraço com vista para a paisagem circundante e o horizonte de Oria no horizonte. No terraço da cobertura, há também 26 painéis solares para produção de eletricidade que reduzem bastante a conta de energia. A extensão de 40 m2 situa-se no lado Norte da moradia e é composta por uma despensa junto à piscina com espaço para o robô da piscina, máquina de lavar roupa, caldeira, depósito de gás e espaço de armazenamento. Também inclui um chuveiro ao ar livre e um toalete separado com pia. Na parte frontal, há uma sala técnica para o sistema de gerenciamento de água da piscina e o sistema de gerenciamento de painéis solares, além de espaço de armazenamento para ferramentas de jardim, bicicletas e, claro, um carro. Toda a moradia é aquecida e arrefecida por um sistema de ar condicionado e, ainda no inverno, um sistema elétrico ventila automaticamente o calor da lareira para a sala de estar. A moradia tem vidros duplos, à prova de arrombamento e janelas gradeadas com telas repelentes de insetos por toda parte. O terreno de 4500 m2 está completamente vedado, em parte com muro e em parte com altas sebes verdes, que garantem 100% de privacidade durante todo o ano. O terreno está dividido em dois: um jardim maduro com muitas flores e plantas ornamentais com um relvado enquanto o resto é um olival bem cuidado e pomar com figueiras, macieiras, pereiras, ameixas, laranjeiras, tangerineiras , citrinos, castanheiras, cerejeiras amarenas e amendoeiras. Localizada nos arredores de Oria, a vila não está isolada e cercada por outras vilas de pessoas locais que vivem lá durante todo o ano. A distância de bicicleta para a cidade é de apenas cinco minutos, mas caminhar até lá também é uma ótima opção. A estação de trem nas proximidades também pode ser facilmente alcançada a pé, e o trem leva você a qualquer lugar. Ref: 37264-V000546