Hus kjøp i Oria, Puglia

En tradisjonell villa i Pugliese-stil som ligger like utenfor middelalderbyen Oria, en 200 år gammel bygning fullstendig renovert og utvidet til høyeste standard. Eiendommen er tilgjengelig gjennom en nydelig innkjørsel som fører opp til villaen (elektrisk port på gaten) og er omgitt av en moden hage med plen og prydplanter med et underjordisk vanningssystem. Villaen kan fortsatt skilte med den tradisjonelle steinfasaden utenfor og de originale hvelvtakene i den eldste delen av eiendommen. Villaen består av en romslig og lys åpen plass med en stue og en spisestue forbundet med et fullt utstyrt åpent kjøkken som åpner på walk-out terrasse på baksiden. Soveområdene til venstre og til høyre for det sentrale oppholdsrommet består av to hovedsoverom og et bad hver. Ett av disse fire soverommene er i dag innredet som arbeidsplass/arbeidsrom. Utenom det er det et bibliotekrom og et mediarom som kan gjøres om til soverom om nødvendig. Villaen kommer med et samlet nettoareal på 140 kvadratmeter bortsett fra den overbygde terrassen på baksiden, og verandaen foran. På baksiden av villaen er det en fantastisk overbygd terrasse perfekt for sommerlunsj eller middag ved bassenget på varme sommerdager. Bassenget måler 70 kvm med økende dybde og stupebrett og solarium. Det er også et grillområde og, på vestsiden av bygningen, en trapp som fører opp til takterrassen med utsikt over det omkringliggende landskapet og Orias silhuett i horisonten. På takterrassen er det også 26 solcellepaneler for strømproduksjon som reduserer energiregningen kraftig. Tilbygget på 40 kvm er plassert på nordsiden av villaen og består av et vaskerom ved bassengkanten med plass til bassengroboten, vaskemaskinen, kjele, gasstank og lagerplass. Den består også av en utendørs dusj og et separat toalett med servant. På forsiden er det et teknisk rom for bassengvannstyringssystemet og solcellepanelstyringssystemet bortsett fra lagringsplass for hageverktøy, sykler og selvfølgelig en bil. Hele villaen er oppvarmet og avkjølt av et klimaanlegg, og på toppen av dette om vinteren vifter et elektrisk system automatisk varme fra peisen inn i stuen. Villaen har doble, innbruddssikre og sprossede vinduer med insektavstøtende skjermer gjennomgående. Den 4500 kvm store tomten er fullstendig inngjerdet, dels med mur og dels med høye grønne hekker, som garanterer 100 % privatliv hele året. Tomten er delt i to: en moden hage med mye blomster og prydplanter med plen mens resten er en velholdt olivenlund og frukthage med fikentrær, epletrær, pæretrær, svisketrær, appelsintrær, mandarintrær , sitrustrær, nøttetrær, amarene kirsebærtrær og mandeltrær. Ligger like utenfor Oria, er villaen ikke isolert og omgitt av andre villaer av lokale folk som bor der hele året. Sykkelavstanden til byen er kun fem minutter, men å gå dit er også et flott alternativ. Den nærliggende jernbanestasjonen kan også lett nås til fots, og toget tar deg hvor som helst. Ref: 37264-V000546