Huis voor Kopen in Oria, Puglia

Een villa in traditionele Pugliese-stijl net buiten het middeleeuwse stadje Oria, een 200 jaar oud gebouw dat volledig is gerenoveerd en uitgebreid volgens de hoogste standaard. De woning is toegankelijk via een mooie oprijlaan die leidt naar de villa (elektrische poort aan de straatkant) en omgeven door een volgroeide tuin met gazon en sierplanten met een ondergronds irrigatiesysteem. De villa heeft nog steeds de traditionele stenen gevel aan de buitenkant en de originele gewelfde plafonds in het oudste gedeelte van het pand. De villa bestaat uit een ruime en lichte open ruimte met een zitkamer en een eetkamer verbonden met een volledig ingerichte open keuken die uitkomt op een uitloopterras aan de achterzijde. De slaapgedeeltes links en rechts van de centrale leefruimte bestaan uit twee hoofdslaapkamers en elk een badkamer. Eén van deze vier slaapkamers is momenteel ingericht als werkruimte/studeerkamer. Daarnaast is er een bibliotheekruimte en een mediaruimte die indien nodig kan worden omgebouwd tot slaapkamers. De villa heeft een totale netto oppervlakte van 140 vierkante meter afgezien van het overdekte terras aan de achterkant en de veranda aan de voorkant. Aan de achterkant van de villa is er een fantastisch overdekt terras, perfect voor een zomerse lunch of diner bij het zwembad tijdens warme zomerdagen. Het zwembad meet 70 m² met toenemende diepte en een duikplank en solarium. Er is ook een barbecueplek en, aan de westkant van het gebouw, een trap die naar het dakterras leidt met uitzicht op het omliggende landschap en de skyline van Oria aan de horizon. Op het dakterras bevinden zich tevens 26 zonnepanelen voor de elektriciteitsproductie waardoor de energierekening sterk daalt. De aanbouw van 40 m² is aan de noordzijde van de villa geplaatst en omvat een bijkeuken aan de zwembadzijde met ruimte voor de zwembadrobot, de wasmachine, boiler, gastank en bergruimte. Het bevat ook een buitendouche en een apart toilet met een wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een technische ruimte voor het zwembadwaterbeheersysteem en het zonnepaneelbeheersysteem naast opslagruimte voor tuingereedschap, fietsen en natuurlijk een auto. De hele villa wordt verwarmd en gekoeld door een airconditioningsysteem, en bovendien blaast een elektrisch systeem in de winter automatisch de warmte van de open haard naar de woonkamer. De villa heeft dubbele beglazing, inbraakwerende en getraliede ramen met overal insectenwerende horren. Het perceel van 4500 m² is volledig omheind, deels met een muur en deels met hoge groene hagen, die het hele jaar door 100% privacy garanderen. Het perceel is in tweeën gedeeld: een volgroeide tuin met veel bloemen en sierplanten met gazon terwijl de rest een goed onderhouden olijfgaard en boomgaard is met vijgenbomen, appelbomen, perenbomen, pruimenbomen, sinaasappelbomen, mandarijnbomen , citrusbomen, notenbomen, amarenenkersenbomen en amandelbomen. Gelegen net buiten Oria, is de villa niet geïsoleerd en omgeven door andere villa's van lokale mensen die er het hele jaar door wonen. De fietsafstand naar de stad is slechts vijf minuten, maar wandelen is ook een prima optie. Het nabijgelegen treinstation is ook gemakkelijk te voet bereikbaar en de trein brengt u overal. Ref: 37264-V000546