Hus for Køb i Oria, Puglia

En traditionel villa i Pugliese-stil beliggende lige uden for middelalderbyen Oria, en 200 år gammel bygning fuldstændig renoveret og udvidet til den højeste standard. Ejendommen er tilgængelig via en dejlig indkørsel, der fører op til villaen (elektrisk port på gaden) og omgivet af en moden have med græsplæne og prydplanter med et underjordisk kunstvandingssystem. Villaen kan stadig prale af den traditionelle stenfacade udenfor og de originale hvælvingslofter i den ældste del af ejendommen. Villaen består af et rummeligt og lyst åbent rum med en stue og en spisestue forbundet med et fuldt udstyret åbent køkken, som åbner på walk-out terrasse på bagsiden. Soveområderne til venstre og til højre for det centrale opholdsrum omfatter to master soveværelser og et badeværelse hver. Et af disse fire soveværelser er i dag indrettet som arbejdsrum/arbejdsværelse. Udover det er der et biblioteksrum og et medierum, som om nødvendigt kan omdannes til soveværelser. Villaen kommer med et samlet nettoareal på 140 kvadratmeter bortset fra den overdækkede terrasse på bagsiden, og verandaen foran. På bagsiden af villaen er der en fantastisk overdækket terrasse perfekt til sommerfrokost eller middag ved poolen på varme sommerdage. Poolen måler 70 kvm med stigende dybde og vippebræt og solarium. Der er også et grillområde og på den vestlige side af bygningen en trappe, der fører op til tagterrassen med udsigt over det omkringliggende landskab og Orias skyline i horisonten. På tagterrassen er der desuden 26 solpaneler til elproduktion, hvilket reducerer energiregningen kraftigt. Tilbygningen på 40 kvm er placeret på nordsiden af villaen og omfatter et bryggers ved poolen med plads til poolrobot, vaskemaskine, kedel, gastank og lagerplads. Det omfatter også en udendørs bruser og et separat toilet med håndvask. På forsiden er der et teknisk rum til poolvandsstyringssystemet og solpanelstyringssystemet foruden opbevaringsplads til haveredskaber, cykler og selvfølgelig en bil. Hele villaen opvarmes og køles af et klimaanlæg, og oven i købet om vinteren blæser et elektrisk system automatisk varme fra pejsen ind i stuen. Villaen har termoruder, indbrudssikre og sprossede vinduer med insektafvisende skærme overalt. Den 4500 kvm store grund er helt indhegnet, dels med mur og dels med høje grønne hække, som garanterer 100% privatliv året rundt. Grunden er delt i to: en moden have med masser af blomster og prydplanter med græsplæne mens resten er en velholdt olivenlund og frugthave med figentræer, æbletræer, pæretræer, svesketræer, appelsintræer, mandarintræer , citrustræer, nøddetræer, amarene kirsebærtræer og mandeltræer. Beliggende lige uden for Oria, er villaen ikke isoleret og omgivet af andre villaer af lokale mennesker, der bor der hele året rundt. Cykelafstanden til byen er kun fem minutter, men at gå dertil er også en god mulighed. Den nærliggende togstation kan også nemt nås til fods, og toget tager dig overalt. Ref: 37264-V000546