Talo osta in Oria, Puglia

Perinteinen Pugliese-tyylinen huvila, joka sijaitsee aivan keskiaikaisen Orian kaupungin ulkopuolella, 200 vuotta vanhassa rakennuksessa, joka on täysin kunnostettu ja laajennettu korkeimmalle tasolle. Kiinteistöön pääsee ihastuttavan ajotieltä, joka johtaa huvilaan (sähköinen portti kadulla), ja sitä ympäröi kypsä puutarha, jossa on nurmikkoa ja koristekasveja, joissa on maanalainen kastelujärjestelmä. Huvilassa on edelleen perinteinen kivijulkisivu ulkoa ja alkuperäiset holvikatot kiinteistön vanhimmassa osassa. Huvilassa on tilava ja valoisa avoin tila, jossa on olohuone ja ruokailutila, joka on yhdistetty täysin varustettuun avokeittiöön, joka avautuu takaosassa olevalle uloskäytävälle terassille. Keskeisen asuintilan vasemmalla ja oikealla puolella olevat makuutilat sisältävät kaksi päämakuuhuonetta ja kylpyhuoneen. Yksi näistä neljästä makuuhuoneesta on tällä hetkellä kalustettu työtilaksi/työhuoneeksi. Lisäksi siellä on kirjastohuone ja mediahuone, jotka voidaan tarvittaessa muuttaa makuuhuoneiksi. Huvilan kokonaispinta-ala on 140 neliömetriä lukuunottamatta takana olevaa katettua terassia ja edessä olevaa verantaa. Huvilan takaosassa on upea katettu terassi, joka on täydellinen kesälounaalle tai illalliselle uima-altaan äärellä kuumina kesäpäivinä. Allas on kooltaan 70 neliömetriä ja syvyys kasvaa, ja siinä on ponnahduslauta ja solarium. Siellä on myös grillialue ja rakennuksen länsipuolella portaat, jotka johtavat kattoterassille, josta on näkymät ympäröivälle maaseudulle ja horisontissa olevaan Orian horisonttiin. Kattoterassilla on myös 26 aurinkopaneelia sähköntuotantoon, mikä pienentää energialaskua huomattavasti. 40 neliömetrin laajennus on sijoitettu huvilan pohjoispuolelle ja siihen kuuluu uima-altaan vieressä oleva kodinhoitohuone, jossa on tilaa allasrobotille, pesukoneelle, boilerille, kaasusäiliölle ja varastotilalle. Siinä on myös ulkosuihku ja erillinen wc, jossa on pesuallas. Etupuolella on tekninen huone uima-altaan vesihuoltojärjestelmälle ja aurinkopaneelien hallintajärjestelmälle, lukuun ottamatta säilytystilaa puutarhatyökaluille, polkupyörille ja tietysti autolle. Koko huvila lämmitetään ja jäähdytetään ilmastointijärjestelmällä, ja lisäksi talvella sähköjärjestelmä puhaltaa automaattisesti takan lämpöä olohuoneeseen. Huvilassa on kaksinkertaiset, murto-suojatut ikkunat, joissa on hyönteisiä hylkivät ikkunat. 4500 neliömetrin tontti on kokonaan aidattu, osittain seinällä ja osittain korkeilla vihreillä pensailla, jotka takaavat 100 % yksityisyyden ympäri vuoden. Tontti on jaettu kahteen osaan: kypsä puutarha, jossa on paljon kukkia ja koristekasveja ja nurmikko ja loput hyvin hoidettu oliivi- ja hedelmätarha viikunapuilla, omenapuilla, päärynäpuilla, luumupuilla, appelsiinipuilla, mandariinipuilla , sitruspuut, pähkinäpuut, amarene kirsikkapuut ja mantelipuut. Aivan Orian ulkopuolella sijaitseva huvila ei ole eristyksissä, ja sitä ympäröivät muut ympäri vuoden asuvien paikallisten ihmisten huvilat. Pyöräilymatka kaupunkiin on vain viisi minuuttia, mutta myös kävely sinne on loistava vaihtoehto. Läheiselle rautatieasemalle pääsee helposti myös kävellen, ja juna vie minne tahansa. Ref: 37264-V000546