בַּיִת | למכירה נומנטנו לאציו

ברובע אולגיאטה היוקרתי, קילומטרים ספורים מרומא, טובל בפארק מתוחזק כל הזמן, מול מגרש הגולף, עם שומרי יום ולילה, וילה עצמאית מרשימה ויוקרתית בשטח כולל של מ"ר. 1200 וגינה פרטית של כ-3500 מ"ר עם בריכת שחייה. מיקום הווילה ממוקמת באזור יוקרתי, בתוך מועדון הגולף המפורסם, רק 25 ק"מ ממרכז רומא, 30 דקות נסיעה ברכב. האזור מפוקח 24 שעות ביממה על ידי שירות ביטחון. תכונה שהופכת אותה לאחת הדוגמאות הבודדות של "קהילות מגודרות" הקיימות באיטליה. המיקום מאופיין בשטחים ירוקים גדולים ובווילות הידועות שלו הכוללות גם מגורים של אישים רבים מעולם הספורט והבידור. ברובע שלושה מועדונים: קאנטרי קלאב אולגיאטה, מועדון הגולף אולגיאטה ומועדון הרכיבה. ישנן שתי כניסות: הכניסה הצפונית מווידוקט אולגיאטה והכניסה הדרומית מ-via Antonio Conti; גם אם הם לא ממוקמים בצורה מושלמת על הניגודים של הרובע, הם קרובים מאוד זה לזה. נמל התעופה פיומיצ'ינו נמצא במרחק של 40 ק"מ בלבד; מתחנת טרמיני, 30 ק"מ משם. גולף, מועדון רכיבה ובתי ספר הוא ממוקם על מסלול גולף כמו אחד מסוגו, אחד המסלולים הטובים ביותר ברומא כולה, שאירח שתי אליפויות עולם בגולף . מרכז סוסים אולגיאטה הוא מהיוקרתיים והרחבים באזור הרומי, אידיאלי עבור ילדים ואוהבי סוסים, עם אפשרות להחזיק אותם בנכס, או באורוות שבקצה הדרך. שני בתי ספר בינלאומיים עיקריים (St. Georges & American Overseas) ממוקמים ברחוב Cassia, הכביש הראשי המוביל לאולגיאטה; מגיעים אליהם תוך 10 ו-20 דקות בהתאמה. תיאור מבנים נכס יפה זה מורכב מהווילה הראשית של כ-1200 מ"ר, מוסך של כ-50 מ"ר ופארק ירוק פרטי של כ-3000 מ"ר, עם בריכת שחייה. הוילה משתרעת על שלוש קומות; בקומת הקרקע יש לנו את אזור המגורים עם סלון זוגי עם אח ופינת אוכל. הריהוט בעל טעם מעולה, העיצוב והצבעים מוצאים סינתזה הרמונית. צמוד לכניסה יש חדר ספרייה עם אח. ליד אזור המגורים יש לנו את אזור השינה המורכב מחדר שינה זוגי ראשון עם חדר רחצה צמוד, מצויד במקלחת גדולה; חדר שינה זוגי שני עם קומת ביניים; חדר שינה זוגי שלישי, עם מקלחת גדולה בחדר האמבטיה. מצד שמאל, לעומת זאת, יש לנו מטבח מאובזר יפהפה עם שולחן אוכל ואח, חדר שירותים לאורחים, חדר שינה עם חדר רחצה צמוד. מהסלון, דרך גרם מדרגות נופי, נכנסים לקומה העליונה, שם עדיין יש לנו את אזור השינה עם חדר שינה זוגי גדול עם ארון וחדר רחצה צמוד עם מקלחת ואמבטיה, חדר שינה זוגי שני עם שירותים צמודים חדר אמבטיה עם גישה ישירה למרפסת. לבסוף, בקומת המרתף יש לנו את אזור הכושר עם סאונה, חמאם טורקי וחדר כושר. בסמוך לאזור הכושר, הבעלים שמר לעצמו סטודיו אדריכלות מקצועי משלו, עם כניסה עצמאית שלו, אינו מפריע בשום אופן לוילה, ומשאיר את הפרטיות המלאה של האורחים. חללי חוץ הנכס, שוכן בפארק של למעלה מ-600 דונם, מוקף בגינה ירוקה פרטית של כ-6000 מ"ר. זו וילה של שנות ה-70, ששופצה ב-2014 בטעם ובמיומנות על ידי אדריכל איטלקי ידוע, שהסגנון שלו הופך אותו לייחודי בסוגו ובעל השפעה חזותית רבה. פשוט נפלא ומסביר פנים, מבחוץ יש לנו גינה גדולה עם עצי זית ועצי פרי נפלאים. בחזית הסלון יש מרפסת גדולה המרוהטת בספות נוחות, שולחן אוכל ומנגל. לא רחוק מהווילה יש בריכת שחייה גדולה ומחוממת ליד פינת שיזוף מצוידת במיטות שיזוף ואכסדרה שנייה, בה תוכלו ליהנות מרגעים קסומים בחברה. המבנה מצויד גם בחניה פרטית גדולה. סטטוס וגימורים הווילה, במצב מושלם, נהנית מגימורים מצוינים ונגיעות עיצוב פנים וחוץ אלגנטיות המעניקות נוחות כגון סאונה וג'קוזי. פוטנציאל שימוש הווילה מתאימה למשפחה גדולה או לקבלת פנים של אורחים רבים: האולמות הגדולים והחללים החיצוניים הנוחים מאפשרים לכם לארגן מסיבות, קבלות פנים, אירועים. TYPE: וילות ובתי חווה סגנון חיים: כפרי - גולף RIF: 5471 מיקום: לאציו - רומא מחיר: מחיר באפליקציה חדרים: 11 מיטות: 6 אמבטיות: 7 שטח: Mq 1200 מצב תיקון: טוב