Casa para comprar en Nomentano, Lazio

Nel prestigioso quartiere Olgiata, a pochi chilometri da Roma, immersa in un parco costantemente curato, di fronte al Campo da Golf, con guardiania diurna e notturna, imponente e prestigiosa villa unifamiliare di complessivi mq. 1200 e giardino privato di circa 3500 mq con piscina. Posizione La villa si trova in una zona di lusso, all'interno del famoso Golf Club, a soli 25 km dal centro di Roma, 30 minuti di auto. L'area è sorvegliata 24 ore su 24 da un servizio di sicurezza. Una caratteristica che lo rende uno dei pochissimi esempi di “gated community” esistenti in Italia. La location è caratterizzata da ampi spazi verdi e dalle sue rinomate ville che comprendono anche le residenze di numerose personalità del mondo dello sport e dello spettacolo. Nel comprensorio sono presenti tre circoli: l'Olgiata Country Club, l'Olgiata Golf Club e il Circolo Ippico. Gli ingressi sono due: l'Ingresso Nord dal viadotto dell'Olgiata e l'Ingresso Sud da via Antonio Conti; anche se non sono perfettamente posizionati agli opposti del rione, sono molto vicini tra loro. L'aeroporto di Fiumicino è a soli 40 km; dalla Stazione Termini, distante 30 km. Golf, Circolo Ippico e scuole Si trova su un campo da golf come unico nel suo genere, uno dei percorsi più belli di tutta Roma, che ha ospitato due Campionati Mondiali di Golf . Il Centro Ippico dell'Olgiata è uno dei più prestigiosi ed estesi del territorio romano, ideale per i bambini e gli amanti dei cavalli, con possibilità di tenerli nella proprietà, o presso il maneggio al termine della strada. Due principali scuole internazionali (St. Georges e American Overseas) si trovano sulla via Cassia, la strada principale che porta all'Olgiata; si raggiungono rispettivamente in 10 e 20 minuti. Descrizione Fabbricati Questa bellissima proprietà è composta dalla villa principale di circa 1200 mq, un garage di circa 50 mq e un parco verde privato di circa 3000 mq, con piscina. La Villa si sviluppa su tre piani; al piano terra abbiamo la zona giorno con soggiorno doppio con camino, e una zona pranzo. L'arredamento è di grande gusto, il design ei colori trovano una sintesi armoniosa. Adiacente all'ingresso si trova una Sala Biblioteca con camino. Accanto alla zona giorno abbiamo la zona notte composta da una prima camera matrimoniale con bagno en-suite, dotata di ampia doccia; una seconda camera matrimoniale con soppalco; una terza camera matrimoniale, con ampia doccia in bagno. Sul lato sinistro, invece, abbiamo una bella cucina completamente attrezzata con tavolo da pranzo e camino, un bagno per gli ospiti, una camera da letto con bagno en-suite. Dal soggiorno, tramite una scala panoramica, si accede al piano superiore, dove abbiamo ancora la zona notte con un'ampia camera matrimoniale con armadio e bagno en suite con la doccia e la vasca, una seconda camera matrimoniale con bagno en suite bagno che ha accesso diretto al Terrazzo. Infine, al piano seminterrato abbiamo l'area fitness con sauna, bagno turco e palestra. Attigua all'area Fitness, il Titolare si è riservato un proprio studio di architettura professionale, con ingresso indipendente, non interferisce in alcun modo con la Villa, lasciando agli ospiti la loro totale privacy. Spazi esterni La proprietà, immerso in un parco di oltre 600 ettari, è immerso in un verde giardino privato di circa 6000 mq. Si tratta di una villa degli anni '70, ristrutturata nel 2014 con gusto e maestria da un noto architetto italiano, il cui stile lo rende unico nel suo genere e di grande impatto visivo. Semplicemente favoloso ed accogliente, all'esterno abbiamo un ampio giardino con ulivi e meravigliosi alberi da frutto. Davanti al soggiorno c'è un ampio portico arredato con comodi divani, tavolo da pranzo e barbecue. Poco distante dalla Villa si trova un'ampia piscina riscaldata in prossimità di una zona prendisole attrezzata con lettini e un secondo portico, dove trascorrere magici momenti in compagnia. La struttura è inoltre dotata di un ampio parcheggio privato. Stato e Finiture La Villa, in perfette condizioni, gode di ottime finiture ed eleganti tocchi di design interni ed esterni che donano comfort come sauna e idromassaggi. Potenziale uso La villa si presta ad una famiglia numerosa o all'accoglienza di numerosi ospiti: gli ampi saloni e i comodi spazi esterni consentono di organizzare feste, ricevimenti, eventi. TIPOLOGIA: Ville e casali LIFESTY: Campagna - Golf RIF: 5471 LOCATION: Lazio - Roma PREZZO: PREZZO SU RICHIESTA VANI: 11 LETTI: 6 BAGNI: 7 SUPERFICIE: Mq 1200 STATO RIPARAZIONE: Buono