Huis voor Kopen in Nomentaan, Lazio

In de prestigieuze wijk Olgiata, op een paar kilometer van Rome, ondergedompeld in een constant onderhouden park, tegenover de golfbaan, met dag- en nachtwachten, imposante en prestigieuze vrijstaande villa van in totaal vierkante meter. 1200 en een privétuin van ongeveer 3500 vierkante meter met zwembad. Locatie De villa is gelegen in een luxe omgeving, in de beroemde Golf Club, op slechts 25 km van het centrum van Rome, 30 minuten met de auto. Het gebied wordt 24 uur per dag bewaakt door een veiligheidsdienst. Een functie die het tot een van de weinige voorbeelden van 'gated communities' in Italië maakt. De locatie wordt gekenmerkt door een groot groen gebied en de bekende villa's die ook de woningen van tal van persoonlijkheden uit de sport- en entertainmentwereld omvatten. In de wijk zijn er drie clubs: de Olgiata Country Club, de Olgiata Golf Club en de Riding Club. Er zijn twee ingangen: de noordelijke ingang vanaf het viaduct van Olgiata en de zuidelijke ingang vanaf de via Antonio Conti; ook al zijn ze niet perfect gelegen aan de tegenpolen van de wijk, ze liggen wel heel dicht bij elkaar. De luchthaven Fiumicino ligt op slechts 40 km; van station Termini, op 30 km afstand. Golf, manege en scholen Het is gelegen op een golfbaan zoals de enige in zijn soort, een van de beste routes in heel Rome, waar twee Wereldkampioenschappen golf zijn gehouden . Het Olgiata Equestrian Centre is een van de meest prestigieuze en uitgebreide in het Romeinse gebied, ideaal voor kinderen en paardenliefhebbers, met de mogelijkheid om ze op het terrein of in de stallen aan het einde van de weg te houden. Twee belangrijke internationale scholen (St. Georges & American Overseas) bevinden zich aan de Cassia Street, de hoofdweg die naar de Olgiata leidt; ze zijn respectievelijk in 10 en 20 minuten te bereiken. Beschrijving Gebouwen Dit prachtige pand bestaat uit de hoofdvilla van ongeveer 1200 vierkante meter, een garage van ongeveer 50 vierkante meter en een eigen groen park van ongeveer 3000 vierkante meter, met zwembad. De Villa is verdeeld over drie verdiepingen; op de begane grond hebben we de woonkamer met dubbele woonkamer met open haard, en een eethoek. Het meubilair is van goede smaak, het ontwerp en de kleuren vinden een harmonieuze synthese. Aangrenzend aan de ingang is er een bibliotheekkamer met een open haard. Naast de woonkamer hebben we het slaapgedeelte bestaande uit een eerste tweepersoonsslaapkamer met en-suite badkamer, uitgerust met een grote douche; een tweede tweepersoonsslaapkamer met een mezzanine; een derde slaapkamer met tweepersoonsbed, met een grote douche in de badkamer. Aan de linkerkant hebben we echter een mooie volledig uitgeruste keuken met eettafel en open haard, een gastenbadkamer, een slaapkamer met en-suite badkamer. Vanuit de woonkamer komt u via een schilderachtige trap op de bovenverdieping, waar we nog het slaapgedeelte hebben met een grote tweepersoons slaapkamer met vaste kast en en-suite badkamer met de douche en het bad, een tweede tweepersoons slaapkamer met en-suite badkamer die directe toegang heeft tot het terras. Ten slotte hebben we in de kelderverdieping de fitnessruimte met sauna, Turks stoombad en fitnessruimte. Grenzend aan de fitnessruimte heeft de eigenaar zijn eigen professionele architectuurstudio voor zichzelf gereserveerd, met zijn onafhankelijke ingang, die op geen enkele manier interfereert met de villa, waardoor gasten hun totale privacy hebben. Buitenruimtes Het pand, gelegen in een park van meer dan 600 hectare, is omgeven door een eigen groene tuin van ongeveer 6000 vierkante meter. Het is een villa uit de jaren '70, gerenoveerd in 2014 met smaak en vaardigheid door een bekende Italiaanse architect, wiens stijl het uniek maakt in zijn soort en een grote visuele impact heeft. Gewoon fantastisch en gastvrij, aan de buitenkant hebben we een grote tuin met olijfbomen en prachtige fruitbomen. Voor de woonkamer is er een grote veranda ingericht met comfortabele banken, een eettafel en een barbecue. Niet ver van de Villa is er een groot verwarmd zwembad in de buurt van een ligweide uitgerust met ligbedden en een tweede portiek, waar u kunt genieten van magische momenten in gezelschap. De structuur is ook uitgerust met een grote privéparkeerplaats. Status en afwerking De villa, in perfecte staat, geniet van een uitstekende afwerking en elegante interieur- en exterieurdesignaccenten die comfort bieden, zoals sauna en bubbelbaden. Potentieel gebruik De villa leent zich voor een groot gezin of voor de ontvangst van talrijke gasten: de grote zalen en de comfortabele buitenruimtes stellen u in staat om feesten, recepties, evenementen te organiseren. TYPE: Villa's en boerderijen LEVENSSTIJL: Platteland - Golf RIF: 5471 LOCATIE: Lazio - Roma PRIJS: PRIJS OP AANVRAAG KAMERS: 11 BEDDEN: 6 BADEN: 7 OPPERVLAK: Mq 1200 STAAT VAN REPARATIE: Goed