Hus kjøp i Nomentano, Lazio

I det prestisjetunge Olgiata-distriktet, noen få kilometer fra Roma, nedsenket i en konstant vedlikeholdt park, foran golfbanen, med dag- og nattvakter, en imponerende og prestisjefylt frittstående villa på totalt kvadratmeter. 1200 og en privat hage på ca 3500 kvadratmeter med svømmebasseng. Beliggenhet Villaen ligger i et luksusområde, inne i den berømte golfklubben, kun 25 km fra Roma sentrum, 30 minutter med bil. Området overvåkes 24 timer i døgnet av en sikkerhetstjeneste. En funksjon som gjør det til et av svært få eksempler på "gated communities" som eksisterer i Italia. Beliggenheten er preget av store grøntområder og dens velkjente villaer som også inkluderer boligene til en rekke personligheter fra sport- og underholdningsverdenen. I distriktet er det tre klubber: Olgiata Country Club, Olgiata Golf Club og Rideklubben. Det er to innganger: nordinngangen fra Olgiata-viadukten og sørinngangen fra via Antonio Conti; selv om de ikke er perfekt plassert på motsatte av distriktet, er de veldig nær hverandre. Fiumicino lufthavn ligger bare 40 km unna. fra Termini stasjon, 30 km unna. Golf, rideklubb og skoler Den ligger på en golfbane som en i sitt slag, en av de beste rutene i hele Roma, som har vært vertskap for to verdensmesterskap i golf . Olgiata Equestrian Centre er et av de mest prestisjefylte og omfattende i det romerske området, ideelt for barn og hesteelskere, med mulighet for å holde dem på eiendommen eller i stallen ved enden av veien. To internasjonale hovedskoler (St. Georges & American Overseas) ligger på Cassia Street, hovedveien som fører til Olgiata; de nås på henholdsvis 10 og 20 minutter. Beskrivelse Bygninger Denne vakre eiendommen består av hovedvillaen på ca 1200 kvadratmeter, en garasje på ca 50 kvadratmeter og en privat grønn park på ca 3000 kvadratmeter, med svømmebasseng. Villaen er på tre etasjer; i første etasje har vi stue med dobbel stue med peis, og spiseplass. Møblene er av god smak, designet og fargene finner en harmonisk syntese. I tilknytning til inngangen er det et bibliotekrom med peis. Ved siden av stuen har vi soveområdet som består av et første dobbeltrom med eget bad, utstyrt med en stor dusj; et andre dobbelt soverom med en mesanin; et tredje soverom med dobbeltseng, med en stor dusj på badet. På venstre side har vi imidlertid et vakkert fullt utstyrt kjøkken med spisebord og peis, et gjestebad, et soverom med eget bad. Fra stuen, gjennom en naturskjønn trapp, går du inn i øverste etasje, hvor vi fortsatt har soveområdet med et stort dobbeltrom med garderobeskap og eget bad med dusj og badekar, et ekstra dobbeltrom med eget bad. bad som har direkte utgang til terrassen. Til slutt, i kjelleretasjen har vi treningsområdet med badstue, tyrkisk bad og treningsstudio. I tilknytning til treningsområdet har eieren reservert for seg selv sitt eget profesjonelle arkitekturstudio, med egen inngang, og forstyrrer ikke villaen på noen måte, og gir gjestene deres fullstendige privatliv. Utendørsrom Eiendommen, ligger i en park på over 600 hektar, er omgitt av en privat grønn hage på rundt 6000 kvadratmeter. Det er en villa fra 70-tallet, renovert i 2014 med smak og dyktighet av en kjent italiensk arkitekt, hvis stil gjør den unik i sitt slag og med stor visuell effekt. Rett og slett fabelaktig og innbydende, på utsiden har vi en stor hage med oliventrær og fantastiske frukttrær. Foran stuen er det en stor veranda møblert med komfortable sofaer, et spisebord og en grill. Ikke langt fra villaen er det et stort oppvarmet svømmebasseng i nærheten av et område for soling utstyrt med solsenger og en annen portiko, hvor du kan nyte magiske øyeblikk i selskap. Strukturen er også utstyrt med en stor privat parkeringsplass. Status og finish Villaen, i perfekt stand, har utmerket finish og elegante interiør- og eksteriørdesigndetaljer som gir komfort som badstue og boblebad. Potensial bruk Villaen egner seg til en stor familie eller til mottak av mange gjester: de store salene og de komfortable uterommene lar deg organisere fester, mottakelser, arrangementer. TYPE: Villaer og gårdshus LIVSSTIL: Landsbygd - Golf RIF: 5471 PLASSERING: Lazio - Roma PRIS: PRIS PÅ SØKNAD ROM: 11 SENGER: 6 BAD: 7 OVERFLATE: Mq 1200 REPARASJONSTILSTAND: Bra