Hus for Køb i Nomentano, Lazio

I det prestigefyldte Olgiata-distrikt, få kilometer fra Rom, nedsænket i en konstant vedligeholdt park, foran golfbanen, med dag- og nattevagter, en imponerende og prestigefyldt fritliggende villa på i alt kvadratmeter. 1200 og en privat have på omkring 3500 kvadratmeter med swimmingpool. Beliggenhed Villaen er beliggende i et luksusområde, inde i den berømte golfklub, kun 25 km fra centrum af Rom, 30 minutter i bil. Området overvåges 24 timer i døgnet af en sikkerhedstjeneste. En funktion, der gør det til et af de meget få eksempler på "gated communities", der findes i Italien. Beliggenheden er præget af et stort grønt område og dets velkendte villaer, der også omfatter boliger for talrige personligheder fra sports- og underholdningsverdenen. I distriktet er der tre klubber: Olgiata Country Club, Olgiata Golf Club og Rideklubben. Der er to indgange: den nordlige indgang fra Olgiata-viadukten og den sydlige indgang fra via Antonio Conti; selv om de ikke ligger perfekt i bydelens modsætninger, er de meget tæt på hinanden. Fiumicino Lufthavn ligger kun 40 km derfra. fra Termini Station, 30 km væk. Golf, rideklub og skoler Den er beliggende på en golfbane som den af sin slags, en af de bedste ruter i hele Rom, som har været vært for to verdensmesterskaber i golf . Olgiata Equestrian Centre er et af de mest prestigefyldte og omfattende i det romerske område, ideelt for børn og hesteelskere, med mulighed for at holde dem i ejendommen eller i staldene for enden af vejen. To vigtigste internationale skoler (St. Georges & American Overseas) er placeret på Cassia Street, hovedvejen, der fører til Olgiata; de nås på henholdsvis 10 og 20 minutter. Beskrivelse Bygninger Denne smukke ejendom består af hovedvillaen på omkring 1200 kvadratmeter, en garage på omkring 50 kvadratmeter og en privat grøn park på omkring 3000 kvadratmeter, med swimmingpool. Villaen er på tre etager; i stueetagen har vi opholdsstuen med dobbelt stue med pejs og spiseplads. Møblerne er af stor smag, designet og farverne finder en harmonisk syntese. I tilknytning til indgangen er der et biblioteksrum med pejs. Ved siden af stuen har vi soveområdet, der består af et første soveværelse med dobbeltseng med en-suite badeværelse, udstyret med en stor bruser; et andet soveværelse med dobbeltseng med en mezzanin; et tredje soveværelse med dobbeltseng, med en stor bruseniche på badeværelset. På venstre side har vi dog et smukt fuldt udstyret køkken med spisebord og pejs, et gæstebadeværelse, et soveværelse med en-suite badeværelse. Fra stuen, gennem en naturskøn trappe, kommer du ind i den øverste etage, hvor vi stadig har soveværelse med et stort dobbeltværelse med skab og en-suite badeværelse med bruser og badekar, et andet dobbeltværelse med en-suite badeværelse med direkte adgang til terrassen. Endelig i kælderetagen har vi fitnessområdet med sauna, tyrkisk bad og fitnesscenter. Ved siden af fitnessområdet har ejeren reserveret sit eget professionelle arkitektstudie til sig selv med dens uafhængige indgang, der på ingen måde forstyrrer villaen og efterlader gæsterne deres fuldstændige privatliv. Udendørs rum Ejendommen, beliggende i en park på over 600 hektar, er omgivet af en privat grøn have på omkring 6000 kvadratmeter. Det er en villa fra 70'erne, renoveret i 2014 med smag og dygtighed af en velkendt italiensk arkitekt, hvis stil gør den unik i sin art og med stor visuel effekt. Simpelthen fabelagtig og indbydende, på ydersiden har vi en stor have med oliventræer og vidunderlige frugttræer. Foran stuen er der en stor veranda møbleret med komfortable sofaer, et spisebord og en grill. Ikke langt fra villaen er der en stor opvarmet swimmingpool nær et område til solbadning udstyret med liggestole og en anden portico, hvor du kan nyde magiske øjeblikke i selskab. Strukturen er også udstyret med en stor privat parkeringsplads. Status og finish Villaen, i perfekt stand, har fremragende finish og elegante interiør- og eksteriørdesign, der giver komfort såsom sauna og spabade. Potentiale brug Villaen egner sig til en stor familie eller til modtagelse af adskillige gæster: de store sale og de komfortable udendørsrum giver dig mulighed for at organisere fester, receptioner, begivenheder. TYPE: Villaer og bondegårde LIVSSTIL: Landskab - Golf RIF: 5471 STED: Lazio - Roma PRIS: PRIS VED ANSØGNING VÆRELSER: 11 SENGE: 6 BAD: 7 OVERFLADE: Mq 1200 REPARATIONSTILSTAND: God