loger acheter à Nomentano, Latium

Dans le prestigieux quartier d'Olgiata, à quelques kilomètres de Rome, immergé dans un parc constamment entretenu, en face du terrain de golf, avec gardiens de jour et de nuit, imposante et prestigieuse villa individuelle d'un total de mètres carrés. 1200 et un jardin privé d'environ 3500 mètres carrés avec piscine. Emplacement La villa est située dans un quartier luxueux, à l'intérieur du célèbre club de golf, à seulement 25 km du centre de Rome, à 30 minutes en voiture. La zone est surveillée 24h/24 par un service de sécurité. Une caractéristique qui en fait l'un des rares exemples de "communautés fermées" existant en Italie. L'emplacement se caractérise par de grands espaces verts et ses villas bien connues qui comprennent également les résidences de nombreuses personnalités du monde du sport et du divertissement. Dans le quartier, il y a trois clubs : le Olgiata Country Club, le Olgiata Golf Club et le Riding Club. Il y a deux entrées : l'entrée nord depuis le viaduc d'Olgiata et l'entrée sud depuis via Antonio Conti ; même s'ils ne sont pas parfaitement situés aux antipodes du quartier, ils sont très proches les uns des autres. L'aéroport de Fiumicino est à seulement 40 km ; de la gare Termini, à 30 km. Golf, club équestre et écoles Il est situé sur un parcours de golf unique en son genre, l'un des meilleurs parcours de Rome, qui a accueilli deux championnats du monde de golf . Le centre équestre d'Olgiata est l'un des plus prestigieux et des plus étendus de la région romaine, idéal pour les enfants et les amoureux des chevaux, avec la possibilité de les garder dans la propriété ou dans les écuries au bout du chemin. Deux principales écoles internationales (St. Georges et American Overseas) sont situées sur la rue Cassia, la route principale menant à l'Olgiata ; ils sont atteints respectivement en 10 et 20 minutes. Description Bâtiments Cette belle propriété se compose de la villa principale d'environ 1200 mètres carrés, d'un garage d'environ 50 mètres carrés et d'un parc verdoyant privé d'environ 3000 mètres carrés, avec piscine. La Villa est sur trois étages; au rez-de-chaussée, nous avons l'espace de vie avec un double salon avec cheminée et un coin repas. Le mobilier est de grand goût, le design et les couleurs trouvent une synthèse harmonieuse. Adjacent à l'entrée se trouve une salle bibliothèque avec cheminée. À côté du salon, nous avons la zone nuit composée d'une première chambre double avec salle de bain en suite, équipée d'une grande douche ; une deuxième chambre double avec mezzanine ; une troisième chambre double, avec une grande douche dans la salle de bain. Sur le côté gauche, cependant, nous avons une belle cuisine entièrement équipée avec table à manger et cheminée, une salle de bain d'invités, une chambre avec salle de bain attenante. Depuis le salon, par un escalier panoramique, vous entrez à l'étage supérieur, où nous avons encore la zone nuit avec une grande chambre double avec placard et salle de bain attenante avec douche et baignoire, une deuxième chambre double avec salle de bain salle de bain qui a un accès direct à la terrasse. Enfin, au sous-sol, nous avons l'espace fitness avec sauna, bain turc et salle de gym. Adjacent à l'espace Fitness, le Propriétaire s'est réservé son propre studio d'architecture professionnel, avec son entrée indépendante, n'interfère en aucune façon avec la Villa, laissant aux hôtes leur totale intimité. Espaces extérieurs La propriété, situé dans un parc de plus de 600 hectares, est entouré d'un jardin verdoyant privé d'environ 6000 mètres carrés. Il s'agit d'une villa des années 70, rénovée en 2014 avec goût et compétence par un architecte italien de renom, dont le style le rend unique en son genre et d'un grand impact visuel. Tout simplement fabuleux et accueillant, à l'extérieur, nous avons un grand jardin avec des oliviers et de magnifiques arbres fruitiers. Devant le salon, il y a un grand porche meublé de canapés confortables, d'une table à manger et d'un barbecue. Non loin de la Villa, il y a une grande piscine chauffée près d'un solarium équipé de transats et d'un deuxième portique, où vous pourrez profiter de moments magiques en compagnie. La structure est également équipée d'un grand parking privé. État et finitions La Villa, en parfait état, bénéficie d'excellentes finitions et d'élégantes touches de design intérieur et extérieur qui offrent un confort tel qu'un sauna et des bains à remous. Potentiel utilisation La villa se prête à une grande famille ou à l'accueil de nombreux invités : les grandes salles et les espaces extérieurs confortables permettent d'organiser des fêtes, des réceptions, des événements. TYPE : Villas et mas TYPE DE VIE : Campagne - Golf RIF : 5471 EMPLACEMENT : Latium - Rome PRIX : PRIX SUR DEMANDE CHAMBRES : 11 LITS : 6 SALLES DE BAINS : 7 SURFACE : Mq 1200 ÉTAT DE RÉPARATION : Bon