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No prestigioso bairro de Olgiata, a poucos quilômetros de Roma, imerso em um parque constantemente mantido, em frente ao campo de golfe, com guardas diurnos e noturnos, imponente e prestigiada moradia isolada de um total de metros quadrados. 1200 e um jardim privado de cerca de 3500 metros quadrados com piscina. Localização A vila está localizada em uma área de luxo, dentro do famoso Golf Club, a apenas 25 km do centro de Roma, a 30 minutos de carro. A área é monitorada 24 horas por dia por um serviço de segurança. Uma característica que o torna um dos poucos exemplos de "condomínios fechados" existentes na Itália. A localização caracteriza-se por uma vasta área verde e pelas suas conhecidas moradias que também incluem as residências de inúmeras personalidades do mundo do desporto e do entretenimento. No distrito existem três clubes: o Olgiata Country Club, o Olgiata Golf Club e o Riding Club. Existem duas entradas: a entrada norte pelo viaduto Olgiata e a entrada sul pela via Antonio Conti; mesmo que não estejam perfeitamente localizados nos lados opostos do bairro, estão muito próximos uns dos outros. O aeroporto de Fiumicino fica a apenas 40 km; da estação Termini, a 30 km. Golfe, clube de equitação e escolas Está localizado em um campo de golfe como o único, uma das melhores rotas de toda Roma, que já sediou dois Campeonatos Mundiais de Golfe . O Centro Equestre Olgiata é um dos mais prestigiados e extensos da zona romana, ideal para crianças e amantes de cavalos, com possibilidade de os manter na propriedade, ou nas cavalariças no final da estrada. Duas principais escolas internacionais (St. Georges e American Overseas) estão localizadas na Rua Cassia, a estrada principal que leva ao Olgiata; eles são alcançados, respectivamente, em 10 e 20 minutos. Descrição Edifícios Esta bela propriedade consiste na vila principal de cerca de 1200 metros quadrados, uma garagem de cerca de 50 metros quadrados e um parque verde privado de cerca de 3000 metros quadrados, com piscina. A Villa está em três andares; no rés-do-chão temos a zona de estar com sala dupla com lareira, e zona de refeições. O mobiliário é de muito bom gosto, o design e as cores encontram uma síntese harmoniosa. Adjacente à entrada encontra-se a Sala da Biblioteca com lareira. Junto à zona de estar temos a zona de dormir composta por um primeiro quarto duplo com casa de banho privativa, equipado com um grande chuveiro; um segundo quarto duplo com mezanino; um terceiro quarto duplo, com um grande chuveiro no banheiro. No lado esquerdo, no entanto, temos uma bela cozinha totalmente equipada com mesa de jantar e lareira, uma casa de banho social, um quarto com casa de banho privativa. Da sala, através de uma escada cênica, entra-se no piso superior, onde ainda temos a zona de dormir com um grande quarto duplo com closet e casa de banho privativa com duche e banheira, um segundo quarto duplo com casa de banho casa de banho que tem acesso directo ao Terraço. Por fim, na cave temos a zona de fitness com sauna, banho turco e ginásio. Adjacente à área de Fitness, o Proprietário reservou para si o seu próprio estúdio profissional de arquitectura, com entrada independente, não interfere de forma alguma na moradia, deixando aos hóspedes a sua total privacidade. Espaços exteriores A propriedade, situado em um parque de mais de 600 hectares, é cercado por um jardim verde privado de cerca de 6.000 metros quadrados. É uma vila dos anos 70, renovada em 2014 com bom gosto e habilidade por um conhecido arquiteto italiano, cujo estilo o torna único em seu gênero e de grande impacto visual. Simplesmente fabuloso e acolhedor, no exterior temos um grande jardim com oliveiras e maravilhosas árvores de fruto. Na frente da sala há uma grande varanda mobiliada com sofás confortáveis, mesa de jantar e churrasqueira. Não muito longe da moradia existe uma grande piscina aquecida junto a uma zona de banhos de sol equipada com espreguiçadeiras e um segundo pórtico, onde poderá desfrutar de momentos mágicos em companhia. A estrutura também está equipada com um amplo estacionamento privado. Estado e Acabamentos A moradia, em perfeitas condições, usufrui de excelentes acabamentos e elegantes toques de design interior e exterior que conferem conforto como sauna e hidromassagem. Potencial utilização A moradia presta-se a uma família numerosa ou à recepção de numerosos convidados: os grandes salões e os confortáveis espaços exteriores permitem organizar festas, recepções, eventos. TIPO: Vivendas e quintas ESTILO DE VIDA: Campo - Golfe RIF: 5471 LOCALIZAÇÃO: Lazio - Roma PREÇO: PREÇO NA APLICAÇÃO QUARTOS: 11 CAMAS: 6 BANHOS: 7 Superfície: Mq 1200 ESTADO DE REPARAÇÃO: Bom