σπίτι αγορά σε Νομεντάνο, Λάτσιο

Στην αριστοκρατική συνοικία Olgiata, λίγα χιλιόμετρα από τη Ρώμη, βυθισμένη σε ένα διαρκώς διατηρημένο πάρκο, μπροστά από το Γήπεδο Γκολφ, με φύλακες ημέρας και νύχτας, επιβλητική και αριστοκρατική ανεξάρτητη βίλα συνολικής επιφάνειας τετραγωνικών μέτρων. 1200 και ιδιωτικό κήπο περίπου 3500 τετραγωνικών μέτρων με πισίνα. Τοποθεσία Η βίλα βρίσκεται σε μια πολυτελή περιοχή, μέσα στο διάσημο Golf Club, μόλις 25 χλμ. από το κέντρο της Ρώμης, 30 λεπτά με το αυτοκίνητο. Ο χώρος παρακολουθείται όλο το 24ωρο από υπηρεσία ασφαλείας. Ένα χαρακτηριστικό που το καθιστά ένα από τα ελάχιστα παραδείγματα «περιφραγμένων κοινοτήτων» που υπάρχουν στην Ιταλία. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από μεγάλους χώρους πρασίνου και τις γνωστές βίλες της που περιλαμβάνουν και κατοικίες πολυάριθμων προσωπικοτήτων από τον κόσμο του αθλητισμού και της ψυχαγωγίας. Στην περιοχή υπάρχουν τρία κλαμπ: το Olgiata Country Club, το Olgiata Golf Club και το Riding Club. Υπάρχουν δύο είσοδοι: η Βόρεια Είσοδος από την οδογέφυρα Olgiata και η Νότια είσοδος από τη via Antonio Conti. ακόμα κι αν δεν βρίσκονται τέλεια στα αντίθετα της συνοικίας, είναι πολύ κοντά το ένα στο άλλο. Το αεροδρόμιο Fiumicino απέχει μόλις 40χλμ. από το σταθμό Termini, 30 χλμ. μακριά. Γκολφ, λέσχη ιππασίας και σχολεία Βρίσκεται σε ένα γήπεδο γκολφ σαν αυτό του είδους, μια από τις καλύτερες διαδρομές σε όλη τη Ρώμη, που έχει φιλοξενήσει δύο Παγκόσμια Πρωταθλήματα Γκολφ . Το Ιππικό Κέντρο Olgiata είναι ένα από τα πιο αριστοκρατικά και εκτεταμένα στη ρωμαϊκή περιοχή, ιδανικό για παιδιά και λάτρεις των αλόγων, με δυνατότητα να τα κρατήσετε στο ακίνητο ή στους στάβλους στο τέλος του δρόμου. Δύο κύρια διεθνή σχολεία (St. Georges & American Overseas) βρίσκονται στην οδό Cassia, τον κεντρικό δρόμο που οδηγεί στα Olgiata. φτάνουν αντίστοιχα σε 10 και 20 λεπτά. Περιγραφή Κτίρια Αυτή η όμορφη ιδιοκτησία αποτελείται από την κύρια βίλα περίπου 1200 τετραγωνικών μέτρων, ένα γκαράζ περίπου 50 τετραγωνικών μέτρων και ένα ιδιωτικό πράσινο πάρκο περίπου 3000 τετραγωνικών μέτρων, με πισίνα. Η βίλα είναι σε τρεις ορόφους. στο ισόγειο έχουμε το καθιστικό με το διπλό σαλόνι με το τζάκι, και μια τραπεζαρία. Τα έπιπλα είναι πολύ γούστα, το σχέδιο και τα χρώματα βρίσκουν μια αρμονική σύνθεση. Δίπλα στην είσοδο υπάρχει μια αίθουσα βιβλιοθήκης με τζάκι. Δίπλα στο σαλόνι έχουμε τον χώρο ύπνου που αποτελείται από ένα πρώτο υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι με ιδιωτικό μπάνιο, εξοπλισμένο με μεγάλο ντους. ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι με ημιώροφο. ένα τρίτο υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι, με μεγάλο ντους στο μπάνιο. Στην αριστερή πλευρά, ωστόσο, έχουμε μια όμορφη πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με τραπέζι φαγητού και τζάκι, ένα μπάνιο επισκεπτών, ένα υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο. Από το σαλόνι, μέσω μιας γραφικής σκάλας, μπαίνετε στον επάνω όροφο, όπου έχουμε ακόμα τον χώρο ύπνου με ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι με ντουλάπα και ιδιωτικό μπάνιο με ντους και μπάνιο, ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι με ιδιωτικό μπάνιο μπάνιο που έχει άμεση πρόσβαση στη βεράντα. Τέλος, στο υπόγειο έχουμε το γυμναστήριο με σάουνα, χαμάμ και γυμναστήριο. Δίπλα στο γυμναστήριο, ο ιδιοκτήτης έχει κρατήσει για τον εαυτό του το δικό του επαγγελματικό στούντιο αρχιτεκτονικής, με την ανεξάρτητη είσοδο, δεν παρεμβαίνει σε καμία περίπτωση με τη βίλα, αφήνοντας στους επισκέπτες την απόλυτη ιδιωτικότητά τους. Εξωτερικοί χώροι Το ακίνητο, σε ένα πάρκο άνω των 600 στρεμμάτων, περιβάλλεται από έναν ιδιωτικό καταπράσινο κήπο περίπου 6000 τετραγωνικών μέτρων. Είναι μια βίλα της δεκαετίας του '70, που ανακαινίστηκε το 2014 με γούστο και δεξιοτεχνία από έναν γνωστό Ιταλό αρχιτέκτονα, του οποίου το ύφος το κάνει μοναδικό στο είδος του και με μεγάλο οπτικό αντίκτυπο. Απλά υπέροχο και φιλόξενο, εξωτερικά έχουμε έναν μεγάλο κήπο με ελαιόδεντρα και υπέροχα οπωροφόρα δέντρα. Μπροστά από το σαλόνι υπάρχει μια μεγάλη βεράντα επιπλωμένη με άνετους καναπέδες, τραπεζαρία και μπάρμπεκιου. Σε κοντινή απόσταση από τη βίλα υπάρχει μια μεγάλη θερμαινόμενη πισίνα κοντά σε χώρο ηλιοθεραπείας εξοπλισμένο με ξαπλώστρες και μια δεύτερη στοά, όπου μπορείτε να απολαύσετε μαγικές στιγμές παρέα. Η δομή είναι επίσης εξοπλισμένη με μεγάλο ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Κατάσταση και τελειώματα Η βίλα, σε άριστη κατάσταση, απολαμβάνει εξαιρετικά φινιρίσματα και κομψές εσωτερικές και εξωτερικές πινελιές σχεδιασμού που προσφέρουν άνεση, όπως σάουνα και υδρομασάζ. Δυνατότητες. χρήση Η βίλα προσφέρεται για μια μεγάλη οικογένεια ή για την υποδοχή πολλών επισκεπτών: οι μεγάλες αίθουσες και οι άνετοι εξωτερικοί χώροι σας επιτρέπουν να οργανώσετε πάρτι, δεξιώσεις, εκδηλώσεις. ΤΥΠΟΣ: Βίλες και αγροικίες ΤΡΟΠΟΣ ΖΩΗΣ: Εξοχή - Γκολφ RIF: 5471 ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Λάτσιο - Ρόμα ΤΙΜΗ: ΤΙΜΗ ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΑΙΤΗΣΗ ΔΩΜΑΤΙΑ: 11 ΚΡΕΒΑΤΙΑ: 6 ΜΠΑΝΙΑ: 7 ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ: Mq 1200 ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΕΠΙΣΚΕΥΗΣ: Καλή