בַּיִת | למכירה אוסטוני פוליה

בית החווה האורגני, הממוקם ב- Valle d\'Itria, מורכב מ: \n\nTRULLO משנת 1920 (260 מ"ר): מורכב מתריסר חדרים (כולל גומחות), גגות חרוט וחבית, חדרים מחוברים, מאובזרים לשתי משפחות עם נפרדות כניסות, הסקה מרכזית עם סולר ואגוזי לוז, קמין לאחד וקמין אוורור לבית השני.\n\nמרתף מוסך ובור מים גשמים/באר ארטזית כ-800 q.li מתחת לכיכר ולמרפסת. חדרים טכניים, מחסן עצים ותנור, בריכת שחייה, גזיבו, חניה גדולה בכניסה וכן בריבוע מסביב לצורה, בור גדול שניתן להפעיל למשך כ. 2,500 q.li מים. \n\nAGRISAROLO (117 מ"ר), מבנה אבן עתיק המשמש לאבן ריחיים ואחסון יין במיכלים בתוכו, מבנה גג שטוח אך בתוכו קמרונות כוכבים. כמתקן תיירותי כיום מורכב משני חדרי שינה עם שני חדרי רחצה, סלון, מטבח, אח תרמו, מרפסת גדולה עם מטבח תנור עצים וכיור.\n\nLAMIA (35 מ"ר), בניין קטן חורבות, בזמנו בשימוש כמקלט ולריסוק ענבים ועם שני מיכלים למשמורת יין. היתר הארכה כבר ניתן. \n\nVINERIA ומרתף יינות (74 מ"ר/378 מ"ר): הבניין הקיים שופץ וחלק מהחדרים בקומת הקרקע כמו: אורווה, ערימת שחת, סככה ומחסן הותאמו לצרכים החדשים, שאר חמשת החדרים מורכבים מ- טרולי ולמיה עם קמרון כוכבים משמשים למטרות ייצוגיות וטעימות. מרתף היינות מצויד בדור האחרון של מכונות ייננות ולאחסון של 1000 הקטוליטר (עם אפשרות להרחבה תת קרקעית נוספת). \n\nמחסן יין (80 מ"ר) עם מחסה למכונות וציוד חקלאיים ומחסן, חדר הלבשה ושירותים.\n\nקרקע 1 דונם נטוע לענבי קברנה סוביניון, 1ha Malvasia Nera, 2 דונם עם ענבים לבנים מסורתיים של Valle d\' איטריה (Verdeca ו-bianco d\'alessano) ו-3 דונם בערך. עם ענבים שחורים מגפן Cucciguaniello (Susumaniello), \n\nפארק ULIVETO ויער עם אלונים בני למעלה ממאה שנה ממוקמים באמצע החשיפה של הגבעה-דרום/מערב, באזור פנורמי.\n\nציוד:\n \n-מה הכרחי לשלבים השונים של גידול חקלאי / יין -שרשרת ייננית כאמור לעיל -באר ארטזית, עומק 500 מטר עם משאבת הרמה 24 קילוואט - גנרטור 45 קילוואט מחובר לבאר ולבית / חברה / בית חווה כ אנרגיית הצלה בהיעדר Enel -פוטו-וולטאיק של 17.5 קילו-שעה\n\nמיקום\n\nהאחוזה ממוקמת באזור הכפרי של אוסטוני. כל זה באמצע עמק איטריה המפורסם בזכות הטרולי. זה 65 ק"מ מנמל התעופה ברינדיזי, 75 ק"מ מנמל התעופה בארי.\n\nמחלקת אנרגיה: G KWh/mq\n\nחדרים: 15\n\nחדרי שינה: 10\n\nחדרי רחצה: 4\n\nשטח: 60974 מ"ר \n\nמרפסת/מרפסת: לא\n\nמעלית: לא\n\nמיזוג אוויר: Centralizzato\n\nמערכת אזעקה: כן\n\nגן: פרטי\n\nקונסיירז': לא\n\nההפניה שלנו: OS18-1517