Talo osta in Ostuni, Puglia

Valle d\'Itriassa sijaitseva luomumaatalo koostuu: \n\nTRULLO vuodelta 1920 (260 m2): koostuu tusinasta huoneesta (mukaan lukien alkovit), kartio- ja tynnyrikatoista, toisiinsa yhdistetyistä huoneista, varustettu kahdelle perheelle erillisillä sisäänkäynnit, keskuslämmitys dieselillä ja hasselpähkinä, takka toiseen ja ilmanvaihtotakka toiseen taloon.\n\nAutotallin kellari ja säiliö sadevedelle / arteesinen kaivo noin 800 q.li torin ja verannan alla. Tekniset tilat, puuvaja ja uuni, uima-allas, huvimaja, iso parkkipaikka sisäänkäynnillä sekä muodon ympärillä olevalla aukiolla, iso säiliö, joka voidaan aktivoida n. 2500 q.l vettä. \n\nAGRISAROLO (117m2), ikivanha kivirakennus, jota käytettiin myllynkivenä ja viinin varastoinnissa säiliöissä sen sisällä, tasainen kattorakenne, mutta sisällä tähtiholvit. Turistikohteena koostuu nykyään kahdesta makuuhuoneesta, joissa on kaksi kylpyhuonetta, olohuoneesta, keittiöstä, lämpötakasta, suuresta verannasta, jossa on puulämmitteinen keittiö ja pesuallas.\n\nLAMIA (35m2), pieni rauniorakennus, tuolloin käytössä suojaksi ja rypäleiden murskaamiseen sekä kahdella säiliöllä viinin säilytykseen. Jatkolupa on jo myönnetty. \n\nVINERIA ja viinikellari (74m2/378m2): Olemassa oleva rakennus on kunnostettu ja osa pohjakerroksen huoneista, kuten talli, heinäsuovasta, aitta ja varasto, on mukautettu uusiin tarpeisiin, loput viisi huonetta koostuvat Trullia ja lamiaa tähtiholvilla käytetään edustavaan tarkoitukseen ja maisteluihin. Viinikellari on varustettu viimeisimmän sukupolven viininvalmistuskoneistolla ja 1000 hehtolitraa varastoitavaksi (mahdollinen maanalainen laajennus). \n\nVIINIVARASTO (80m2), jossa katos maatalouskoneille ja -laitteille sekä varasto, pukuhuone ja kylpyhuone.\n\nMAA 1ha istutettu Cabernet Sauvignon rypäleille, 1ha Malvasia Nera, 2ha perinteisiä Valle d'n valkoisia rypäleitä\' Itria (Verdeca ja bianco d\'alessano) ja n. 3 ha. Cucciguaniello-viiniköynnösten mustilla rypäleillä (Susumaniello), \n\nULIVETO-puisto ja -metsä, jossa on yli sata vuotta vanhoja tammia, sijaitsevat keskellä kukkula-etelä/länsi-näkymää, panoraama-alueella.\n\nVARUSTEET:\n \n-Mitä tarvitaan maatalouden/viinin viljelyn eri vaiheisiin -Yllä mainittu viininvalmistusketju -Arteesinen kaivo, syvyys 500 metriä 24kwh nostopumpulla -45kwh generaattori kytketty kaivoon ja taloon/yritykseen/maataloon mm. pelastusenergia Enelin puuttuessa -17,5 kWh:n valovoima\n\nSIJAINTI\n\nKiinteistö sijaitsee Ostunin maaseudulla. Kaikki tämä keskellä Trullista kuuluisaa Itria-laaksoa. Se on 65 km:n päässä Brindisin lentokentältä ja 75 km:n päässä Barin lentokentältä.\n\nEnergialuokka: G KWh/mq\n\nHuoneet: 15\n\nMakuuhuoneita: 10\n\nKylpyhuoneita: 4\n\nPinta-ala: 60974 neliömetriä \n\nTerassi/parveke: Ei\n\nHissi: Ei\n\nIlmastointi: Keskitetty\n\nHälytysjärjestelmä: Kyllä\n\nPuutarha: Yksityinen\n\nConcierge: Ei\n\nReferenssimme: OS18-1517