casa para comprar en Ostuni, Apúlia

A quinta orgânica, localizada em Valle d\'Itria, é composta por: \n\nTRULLO de 1920 (260m2): composto por uma dúzia de quartos (incluindo alcovas), telhados de cone e barril, quartos intercomunicantes, equipados para duas famílias com entradas, aquecimento central a gasóleo e avelã, lareira para uma e lareira de ventilação para a outra casa.\n\nGARAGEM cave e cisterna para águas pluviais/poço artesiano para cerca de 800 q.li abaixo da praça e varanda. Salas técnicas, telheiro e forno, piscina, gazebo, amplo estacionamento na entrada assim como na praça ao redor da forma, grande cisterna que pode ser acionada por aprox. 2.500 q.li de água. \n\nAGRISAROLO (117m2), antigo edifício de pedra utilizado para mó e armazenamento de vinho em tanques no seu interior, construção de telhado plano mas com abóbadas em estrela no interior. Como equipamento turístico hoje é composto por dois quartos com duas casas de banho, sala, cozinha, lareira térmica, grande varanda com forno a lenha, cozinha e lavatório.\n\nLAMIA (35m2), uma pequena edificação em ruínas, na época utilizada como abrigo e para esmagamento de uvas e com dois tanques para guarda de vinho. Licença de extensão já concedida. \n\nVINERIA e adega (74m2/378m2): O edifício existente foi renovado e algumas divisões do rés-do-chão como: cavalariça, palheiro, telheiro e armazém foram adaptadas às novas necessidades, sendo as restantes cinco divisões compostas por trulli e lamia com abóbada em estrela são usados para fins representativos e degustação. A adega está equipada com maquinaria enológica de última geração e para armazenamento de 1000 hectolitros (com possibilidade de posterior expansão subterrânea). \n\nARMAZENAMENTO DE VINHOS (80m2) com abrigo para máquinas e equipamentos agrícolas e armazém, camarim e casa de banho.\n\nTERRENO 1ha plantado para uvas Cabernet Sauvignon, 1ha Malvasia Nera, 2ha com uvas brancas tradicionais do Valle d\' Itria (Verdeca e bianco d\'alessano) e 3 ha aprox. com uvas pretas da videira Cucciguaniello (Susumaniello), o parque \n\nULIVETO e a floresta com carvalhos com mais de cem anos estão localizados no meio da exposição colina-sul/poente, em uma área panorâmica.\n\nEQUIPAMENTO:\n \n-O que é necessário para as várias fases de cultivo agrícola / vitivinícola - Cadeia enológica como mencionado acima - Poço artesiano, profundidade 500 metros com bomba elevatória de 24 kwh - Gerador de 45 kwh ligado ao poço e à casa / empresa / quinta como energia de resgate na ausência de Enel - Fotovoltaica de 17,5 kwh\n\nLOCALIZAÇÃO\n\nA propriedade está localizada na zona rural de Ostuni. Tudo isso no meio do Vale do Itria famoso pelos Trulli. Fica a 65 km do aeroporto de Brindisi, 75 km do aeroporto de Bari.\n\nClasse energética: G KWh/mq\n\nQuartos: 15\n\nQuartos: 10\n\nBanheiros: 4\n\nÁrea: 60974 m² \n\nTerraço/Varanda: Não\n\nElevador: Não\n\nAr Condicionado: Centralizzato\n\nSistema de Alarme: Sim\n\nJardim: Privado\n\nPortaria: Não\n\nNossa Referência: OS18-1517