Casa para comprar en Ostuni, Puglia

L\'agriturismo biologico, situato in Valle d\'Itria, è composto da: \n\nTRULLO del 1920 (260mq): composto da una decina di stanze (comprese alcove), tetti a cono ea botte, ambienti intercomunicanti, attrezzato per due nuclei familiari con ingressi, riscaldamento autonomo a gasolio e nocciola, camino per uno e camino di ventilazione per l'altra casa.\n\nGARAGE interrato e cisterna per acqua piovana/pozzo artesiano per circa 800 q.li sottostante piazzale e veranda. Locali tecnici, legnaia e forno, piscina, gazebo, ampio parcheggio all'ingresso oltre che nel piazzale intorno alla sagoma, ampia cisterna attivabile per ca. 2.500 q.li di acqua. \n\nAGRISAROLO (117m2), antico edificio in pietra adibito a palmento e deposito del vino in cisterne al suo interno, costruzione a tetto piano ma con volte a stella all'interno. Come struttura turistica oggi composta da due camere da letto con doppi servizi, soggiorno, cucina abitabile, termocamino, ampia veranda con forno a legna cucina e lavello.\n\nLAMIA (35mq), piccolo fabbricato diroccato, all'epoca adibito come ricovero e per la pigiatura dell'uva e con due cisterne per la custodia del vino. Permesso di proroga già concesso. \n\nVINERIA e cantina (74mq/378mq): L'edificio esistente è stato ristrutturato e sono stati adattati alle nuove esigenze alcuni locali al piano terra quali: stalla, pagliaio, tettoia e magazzino, i restanti cinque locali composti da trulli e lamie con volta a stella sono utilizzati a scopo di rappresentanza e degustazione. La cantina è dotata di macchinari enologici di ultima generazione e per lo stoccaggio di 1000 ettolitri (con possibilità di ulteriore ampliamento interrato). \n\nCONSERVAZIONE VINI (80mq) con ricovero per macchine e attrezzature agricole e magazzino, spogliatoio e bagno.\n\nTERRENO 1 ha piantato per uve Cabernet Sauvignon, 1 ha Malvasia Nera, 2 ha con uve bianche tradizionali della Valle d\' Itria (Verdeca e bianco d\'alessano) e 3 ha ca. con uve nere da vitigno Cucciguaniello (Susumaniello), \n\nULIVETO parco e bosco con querce ultracentenarie si trovano in media collina esposizione sud/ovest, in zona panoramica.\n\nATTREZZATURE:\n \n-Cosa occorre per le varie fasi della coltivazione agricola/vinicola -Filiera enologica come detto sopra -Pozzo artesiano, profondità 500 metri con pompa di sollevamento da 24 kwh -Generatore da 45 kwh collegato al pozzo e alla casa/azienda/cascina come soccorso energetico in assenza di Enel -Fotovoltaico di 17,5 kwh\n\nLOCATION\n\nLa tenuta si trova in agro di Ostuni. Tutto questo al centro della Valle d'Itria famosa per i Trulli. Dista 65 km dall'aeroporto di Brindisi, 75 km dall'aeroporto di Bari.\n\nClasse Energetica: G KWh/mq\n\nCamere: 15\n\nCamere: 10\n\nBagni: 4\n\nSuperficie: 60974 mq \n\nTerrazza/Balcone: No\n\nAscensore: No\n\nAria Condizionata: Centralizzata\n\nSistema di Allarme: Si\n\nGiardino: Privato\n\nConcierge: No\n\nNostra Referenza: OS18-1517