קמעונאות | למכירה פראטס-דה-מולו-לה-פרסטה אוקסיטניה

מלון 3 כוכבים Val Du Tech למכירה ב-Pyrenees Orientales France - 1,700m2, 16 חדרי שינה (עוד 10-20 חדרי שינה הדורשים שיפוץ מסויים) מזהה נכס בEsales: es5553241 מיקום הנכס Hotel Val du Tech, La Preste les Bains PRATS DE MOLLO LA PRESTE Pyrenees Orientales 66230 צרפת פרטי נכס הנודע בנוף הטבעי המדהים שלו, האוכל הנהדר והאווירה מסבירת הפנים, אזור לנגדוק רוסיון היפהפה בצרפת הוא פשוט אחד המקומות הנחשקים ביותר לחיות ברחבי אירופה. כאן מוצעת הזדמנות לבצע השקעה חכמה בחלק המפואר הזה של העולם עם הנכס הפנטסטי הזה. מלון 3 כוכבים בפירנאים הצרפתיים עם מבשלת בירה אופציונלית. מלון *** (16 חדרי שינה, מסעדה, בר, סלון/חדר טלוויזיה, סולריום, מרפסת, מעלית) עם פוטנציאל פיתוח, עם אופציה לרכישת מבשלת בירה, (הוקמה בשנת 2012) ייצור ומכירת בירות באזור המקומי. מיקום: המלון ממוקם בלה פרסט לה באן, בגובה של 1,100 מטר ליד הנהר טק, קרוב לגבול הספרדי ובמרחק של כמה קילומטרים משמורת טבע. רק 100 מטרים מספא תרמי עם קהל לקוחות קבוע של 'קוריסטים'** האזור פופולרי גם בקרב תיירים, רוכבי אופניים (כביש והרים) והולכים עם שפע של מסלולים לכל היכולות בקרבת מקום. עיירה היסטורית של פראטס דה מולו (8 ק"מ) עם שאטו מבצר, כנסייה מימי הביניים, חנויות, מסעדות, ברים ומתקנים אחרים כולל קולנוע, בריכה חיצונית (יולי ואוגוסט), מגרשי טניס, בית ספר יסודי, בנקים וסניף דואר. קישורי תחבורה: כביש: שעה אחת מהכביש האוטומטי A9; 1h15 מפרפיניאן; 1h40 מג'ירונה; 2h30 מברצלונה. שדות תעופה: נמל התעופה הקרוב ביותר הוא Perpignan (1h15) עם נמלי התעופה ג'ירונה וברצלונה פחות מ-2h30; נמלי התעופה בזייר, קרקסון וטולוז נמצאים בטווח של 3 שעות. אוטובוסים ורכבת: לפרפיניאן יש תחנת רכבת ויש שירות אוטובוסים סדיר בין פראטס דה מולו לפרפיניאן, כמו גם קישור אוטובוס לקמפרודון (ספרד) ובהמשך לריפול וברצלונה. במהלך העונה התרמית (אפריל - נובמבר) יש שירות אוטובוס הסעות קבוע בין פראטס דה מולו ללה פרסטה. בניין: בניין המלון כולל בערך 1,700 מ"ר על פני 7 קומות. המלון ממוקם בין הנהר טק לכביש (שמסתיים 200 מטר מעבר למלון) ולכן יש לו 3 קומות במפלס הכביש/מעל (עם גישה לבר המלון, קבלה וכו') ו-4 קומות מתחת. כל חדרי השינה, הסלון והמסעדה פונים דרומה ומשקיפים על עמק הנהר. למלון יש חשמל, מים וביוב, כמו גם גז לתנורי מטבח. הסקה מרכזית ומים חמים מסופקים על ידי דוד מזוט. השטיחים והקישוט בכל חלקי תקינים. פוטנציאל פיתוח: ישנם 10-20 חדרי שינה נוספים (רבים עם חדרי רחצה צמודים לאחרונה) שניתן לעדכן כדי לספק יותר חדרי מלון, מעונות או דירות עצמאיות. ודירות סטודיו. **מיקום אידיאלי למלון דירות** מלון 3 כוכבים: *מסעדה: חדר אוכל מואר הפונה דרומה מושבים 40-60 ופתוחה לאורך כל העונה הן לתושבים והן לתושבים שאינם תושבים. *כל חדרי השינה הם זוגיים/תאומים עם חדרי רחצה צמודים, עם זיגוג כפול, עם טלוויזיה ונוף דרומה של הנהר וההרים. *גרם מדרגות מרכזי עם מעלית לכל קומות המלון.*חדר שירותי לקוחות (עם מכונת כביסה ומקרר/מקפיא) וסולריום (עם ציוד חדר כושר) לרשות הדיירים יחד עם מחסן אופניים. *אזור קבלה (כולל משרד) וסלון אלגנטי בגודל 70 מ"ר עם טלוויזיה, שולחנות קלפים וספרייה. *בר עם מקומות ישיבה ושולחנות ל-20 ומרפסת חיצונית ל-20. *אזורי מטבח ואזורי שירות מספקים מרחב עבודה, תנורי קייטרינג, מדיחי כלים, כיורים, מקפיאים, חדר קירור, אחסון, גישה למלצר מטומטם ומשלוחים. **'Curistes': הספא התרמי, 100 מ' מהמקום. המלון, מופעל באמצעות שירות הבריאות הצרפתי ומספק 'ריפוי' שנתי של 3 שבועות של טיפולים עם מים ממעיין תרמי. טיפולים אלו נרשמים על ידי רופאים ולכן לקוחות אלו מבלים במלון 3 שבועות בכל שנה - רובם לקוחות קבועים שמגיעים לכאן כבר שנים רבות. מבשלת בירה (אופציונלית) הוקמה בשנת 2012 מייצרת מגוון של מלאכת יד בירות. ייצור של 6-8,000 בקבוקים בשנה מופץ לחנויות, ברים ומסעדות באזור, לצד מכירה ישירה בבר ובבוטיק של המלון. ציוד המבשלה מותקן באזור המטבח של המלון, עם חדר תסיסה נפרד. יש הרבה מקום אחסון לבקבוקי בירה במלון. דירת הבעלים: גישה נפרדת עם מרפסת שטופת שמש; 45 מ"ר מטבח/פינת אוכל/סלון בחלל פתוח עם חימום תת רצפתי; 2 חדרי שינה עם אמבטיה/מקלחת ושירותים. 2 חדרי שינה נוספים עם שירותים צמודים באותה קומה המשמשים כיום למגורים של הבעלים. הקומות התחתונות של הבניין כוללות חדרי מלון שאינם בשימוש (המשמשים כיום לאחסון), דירת בעלים, אזורי שירות (חדר דוודים, מנגנון הרמה)ומסעדה שנייה (המשמשת כיום כבית מלאכה) על האזור פירנאים-מזרח היא מחלקה על חוף הים התיכון של צרפת, לאורך הגבול הספרדי. העיר המרכזית, פרפיניאן, ידועה בתרבות הקטלונית שלה ובארמון מלכי מיורקה מהמאה ה-13. דרום נמצאת עיירת הדייגים קוליור, עם הטירה המלכותית מימי הביניים שלה, והחוף הארוך בארגל-סור-מר. בפנים הארץ, בפארק האזורי הפירנאים הקטלוני, נמצאת פסגת קניגו ומנזר סנט מרטין מקניגו על ראש הגבעה מאפיינים עיקריים * 1 700 מ"ר * 1,395 מ"ר של קרקע * 16 *** חדרי שינה במלון כולם זוגיים/טווין עם חדרי רחצה צמודים * עוד 10-20 חדרי שינה, רובם עם חדרי רחצה צמודים עדכניים, הדורשים מודרניזציה מסויימת * פוטנציאל עצום בשוק השכרת נופש לאחר מודרניזציה נוספת * נופים מדהימים * קרוב למתקנים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת * קרוב לברים מעולים רבים מסעדות * בסיס נהדר שממנו ניתן לגלות אזורים פנטסטיים אחרים של צרפת וספרד * מתקני ספורט מצוינים רבים (מסלול גולף פלגוס 45 דקות), אזורי דיג, הליכה ורכיבה על אופניים בקרבת מקום צור קשר עוד היום כדי לקנות או למכור את הנכס שלך בצרפת.