Detailhandel for Køb i Prats-de-Mollo-la-Preste, Occitanie

3-stjernet hotel Val Du Tech til salg i Pyrenees Orientales Frankrig - 1 700m2, 16 soveværelser (yderligere 10-20 soveværelser, der kræver noget renovering) Esales Ejendoms-ID: es5553241 Ejendomsplacering Hotel Val du Tech, La Preste les Bains PRATS DE MOLLO LA PRESTE Pyrenees Orientales 66230 Frankrig Ejendomsdetaljer Den smukke Languedoc Roussillon-region i Frankrig, der er berømt for sin fantastiske natur, gode mad og indbydende atmosfære, er ganske enkelt et af de mest eftertragtede steder at bo i hele Europa. Her tilbydes en chance for at foretage en smart investering i denne storslåede del af verden med denne fantastiske ejendom. 3-stjernet hotel i de franske Pyrenæer med valgfrit håndværksbryggeri. Hotel *** (16 soveværelser, restaurant, bar, salon/tv-stue, solarium, terrasse, elevator) med udviklingspotentiale, med mulighed for køb af håndværksbryggeri, (etableret i 2012) fremstilling og salg af øl i lokalområdet. Beliggenhed: Hotellet er beliggende i La Preste les Bains, i 1100 meters højde ved siden af floden Tech, tæt på den spanske grænse og få kilometer fra et naturreservat. Kun 100 meter fra en termisk spa med en fast kundekreds af 'curistes'** er området også populært blandt turister, cyklister (vej og bjerg) og vandrere med masser af ruter for alle niveauer i nærheden. Historisk by af Prats de Mollo (8 km) med Chateau Fort, middelalderkirke, butikker, restauranter, barer og andre faciliteter, herunder biograf, udendørs pool (juli og august), tennisbaner, folkeskole, banker og postkontor. Transportforbindelser: Vej: 1 time fra A9 Autoroute; 1h15 fra Perpignan; 1h40 fra Girona ; 2.30 fra Barcelona. Lufthavne: nærmeste lufthavn er Perpignan (1.15) med Girona og Barcelona lufthavne mindre end 2.30; Beziers, Carcassonne og Toulouse lufthavne er inden for 3 timer. Bus og tog: Perpignan har en jernbanestation, og der er en regelmæssig busforbindelse mellem Prats de Mollo og Perpignan samt en busforbindelse til Camprodon (Spanien) og videre til Ripoll og Barcelona. I den termiske sæson (april - november) er der en regelmæssig shuttlebusforbindelse mellem Prats de Mollo og La Preste. Bygning: Hotelbygningen omfatter ca. 1 700 m2 fordelt på 7 etager. Hotellet er beliggende mellem floden Tech og vejen (som ender 200 meter forbi hotellet) og har således 3 etager på/over vejniveau (med adgang til hotellets bar, reception osv.) og 4 etager under. Alle værelser, salonen og restauranten er sydvendte og har udsigt over floddalen. Hotellet har el, vand og spildevand samt gas til køkkenovne. Centralvarme og varmt vand leveres af et fyringsoliefyr. Tæpper og dekoration overalt er i god stand. Udviklingspotentiale: Der er 10-20 ekstra soveværelser (mange med nyere en-suite badeværelser), som kunne opdateres til at give flere hotelværelser, sovesale eller selvstændige lejligheder og studier. **Ideel beliggenhed for et lejlighedshotel** 3-stjernet hotel: *Restaurant: lys, sydvendt spisestue med plads til 40-60 personer og er åben hele sæsonen for både beboere og ikke-residenter. *Værelserne er alle dobbelt-/dobbeltværelser med en-suite badeværelser, termoruder, med tv og sydvendt udsigt over floden og bjergene. *Central trappe med elevator til alle hotellets etager.*Kundeservicerum (med vaskemaskine og køleskab/fryser) og et solarium (med fitnessudstyr) til rådighed for beboerne sammen med et cykelrum. *Receptionsområde (inklusive et kontor) og en elegant salon på 70 m2 med tv, spilleborde og et bibliotek. *Bar med siddepladser og borde til 20 og en udendørs terrasse til 20. *Køkken og serviceområder giver arbejdsplads, cateringovne, opvaskemaskiner, håndvaske, frysere, kølerum, opbevaring, stumtjener og leveringsadgang. **'Curistes': Den termiske spa, 100 m fra hotel, drives gennem det franske sundhedsvæsen og giver årlige 'kure' af 3 ugers behandlinger med vand fra en termisk kilde. Disse behandlinger er ordineret af læger, og derfor tilbringer disse klienter 3 uger på hotellet hvert år - de fleste er faste klienter, som har været her i mange år. Brygeri (valgfrit) Etableret i 2012 og fremstiller en række forskellige håndværk øl. Produktionen af 6-8.000 flasker om året fordeles til butikker, barer og restauranter i lokalområdet, sammen med direkte salg i hotellets bar og boutique. Brygeriudstyret er installeret i hotellets køkkenområde, med bl.a. et separat gæringsrum. Der er masser af opbevaringsplads til øl på flaske på hotellet. Ejerlejlighed: Separat adgang med solrig terrasse; 45m2 åbent køkken/alrum/opholdsstue med gulvvarme; 2 soveværelser med bad/bruser og toilet. 2 ekstra en-suite soveværelser på samme etage, som i øjeblikket bruges som ejerbolig. De nederste etager af bygningen omfatter ubrugte hotelværelser (som i øjeblikket bruges til opbevaring), ejerlejlighed, serviceområder (kedelrum, liftmekanisme)og en anden restaurant (bruges i øjeblikket som værksted) Om området Pyrenees-Orientales er en afdeling på Frankrigs middelhavskyst langs den spanske grænse. Hovedbyen, Perpignan, er kendt for sin catalanske kultur og kongepaladset fra det 13. århundrede. Sydpå ligger fiskerbyen Collioure med sit middelalderlige kongeslot og den lange strand ved Argeles-sur-Mer. Inde i landet, i den catalanske Pyrenæer Regional Park, ligger Canigou-toppen og klosteret St. Martin af Canigou på en bakketop Vigtigste funktioner * 1 700m2 * 1 395m2 land * 16 *** Hotelværelser alle dobbelte/dobbelte med en-suite badeværelser * Yderligere 10-20 soveværelser, de fleste med nyere en-suite badeværelser, kræver en vis modernisering * Massivt potentiale på ferieudlejningsmarkedet, når det moderniseres yderligere * Fantastisk udsigt * Tæt på væsentlige faciliteter såsom supermarkeder og apoteker * Tæt på mange fremragende barer og restauranter * Fantastisk udgangspunkt for at opdage andre fantastiske områder i Frankrig og Spanien * Mange fremragende sportsfaciliteter (Falgos golfbane 45 minutter), fiskeri, gå- og cykelområder i nærheden Kontakt os i dag for at købe eller sælge din ejendom i Frankrig.