Vente au détail acheter à Prats de Mollo la Preste, Occitanie

Hôtel 3 étoiles Val Du Tech à vendre dans les Pyrénées Orientales France - 1 700m2, 16 chambres (10-20 chambres supplémentaires nécessitant une rénovation) Esales ID de propriété : es5553241 >Emplacement de la propriété Hôtel Val du Tech, La Preste les Bains PRATS DE MOLLO LA PRESTE Pyrénées Orientales 66230 France Détails de la propriété Célèbre pour ses paysages naturels époustouflants, sa bonne cuisine et son atmosphère accueillante, la belle région du Languedoc Roussillon en France est tout simplement l'un des endroits les plus recherchés pour vivre à travers l'Europe. L'offre ici est une chance de faire un investissement intelligent dans cette magnifique partie du monde avec cette fantastique propriété. Hôtel 3 étoiles dans les Pyrénées françaises avec brasserie artisanale en option. Hôtel *** (16 chambres, restaurant, bar, salon/salle TV, solarium, terrasse, ascenseur) avec potentiel de développement, avec option d'achat brasserie artisanale, (créée en 2012) fabriquant et vendant des bières dans la région. Situation : L'hôtel est situé à La Preste les Bains, à 1 100m d'altitude au bord de la rivière Tech, près de la frontière espagnole et à quelques kilomètres d'une réserve naturelle. A seulement 100 mètres d'une station thermale avec une clientèle régulière de «curistes» **, la région est également appréciée des touristes, des cyclistes (route et montagne) et des marcheurs avec de nombreux itinéraires pour tous les niveaux à proximité. Ville historique de Prats de Mollo (8 km) avec Château Fort, église médiévale, boutiques, restaurants, bars et autres installations dont cinéma, piscine extérieure (juillet et août), courts de tennis, école primaire, banques et bureau de poste. Liaisons de transport : Route : 1h depuis l'autoroute A9 ; 1h15 de Perpignan ; 1h40 de Gérone ; 2h30 de Barcelone. Aéroports : l'aéroport le plus proche est Perpignan (1h15) avec les aéroports de Gérone et de Barcelone à moins de 2h30 ; Les aéroports de Béziers, Carcassonne et Toulouse sont à moins de 3 heures. Bus et train : Perpignan a une gare et il y a un service de bus régulier entre Prats de Mollo et Perpignan ainsi qu'une liaison en bus vers Camprodon (Espagne) et jusqu'à Ripoll et Barcelone. Pendant la saison thermale (avril - novembre), il y a un service régulier de navettes entre Prats de Mollo et La Preste. Bâtiment : Le bâtiment de l'hôtel comprend environ 1 700 m2 sur 7 étages. L'hôtel est situé entre la rivière Tech et la route (qui se termine à 200 mètres au-delà de l'hôtel) et dispose donc de 3 étages au-dessus du niveau de la route (avec accès au bar de l'hôtel, à la réception, etc.) et de 4 étages en dessous. Toutes les chambres, le salon et le restaurant sont orientés au sud et donnent sur la vallée de la rivière. L'hôtel dispose de l'électricité, de l'eau et des égouts ainsi que du gaz pour les fours de cuisine. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis par une chaudière au fioul. Les tapis et la décoration sont en bon état. Potentiel de développement : Il y a 10 à 20 chambres supplémentaires (dont beaucoup avec des salles de bain attenantes récentes) qui pourraient être mises à jour pour fournir plus de chambres d'hôtel, de dortoirs ou d'appartements indépendants et studios. **Situation idéale pour un Appart-Hôtel** Hôtel 3 étoiles : *Restaurant : salle à manger lumineuse, orientée plein sud, de 40 à 60 places et est ouvert toute la saison aux résidents et aux non-résidents. * Les chambres sont toutes doubles/jumelles avec salle de bain attenante, double vitrage, avec télévision et vue plein sud sur la rivière et les montagnes. * Escalier central avec ascenseur menant à tous les étages de l'hôtel.* Salle de services à la clientèle (avec lave-linge et réfrigérateur/congélateur) et un solarium (avec équipement de gym) à la disposition des résidents ainsi qu'un local à vélos. *Espace réception (incluant un bureau) et un élégant salon de 70m2 avec TV, tables à cartes et bibliothèque. *Bar avec sièges et tables pour 20 et une terrasse extérieure pour 20. *Cuisine et espaces de service offrent espace de travail, fours traiteur, lave-vaisselle, éviers, congélateurs, chambre froide, rangements, monte-plats et accès livraison. **'Curistes' : La station thermale, à 100 m de la hôtel, est géré par le service de santé français et propose des «cures» annuelles de 3 semaines de traitements avec des eaux de source thermale. Ces traitements sont prescrits par des médecins et ces clients passent donc 3 semaines à l'hôtel chaque année - la plupart sont des clients réguliers qui viennent ici depuis de nombreuses années. Brasserie (facultatif) Créée en 2012, fabriquant une variété d'artisanat bières. La production de 6 à 8 000 bouteilles par an est distribuée dans les magasins, bars et restaurants de la région, ainsi que la vente directe dans le bar et la boutique de l'hôtel. L'équipement de la brasserie est installé dans la cuisine de l'hôtel, avec une salle de fermentation séparée. Il y a beaucoup d'espace de stockage pour la bière en bouteille dans l'hôtel. Appartement du propriétaire : Accès indépendant avec une terrasse ensoleillée ; Cuisine/salle à manger/salon de 45m2 avec chauffage au sol ; 2 chambres avec salle de bain/douche & WC. 2 chambres supplémentaires en suite au même étage qui sont actuellement utilisées comme logement du propriétaire. Les étages inférieurs du bâtiment comprennent des chambres d'hôtel inutilisées (actuellement utilisées pour le stockage), l'appartement du propriétaire, des espaces de service (chaufferie, mécanisme d'ascenseur) et un deuxième restaurant (actuellement utilisé comme atelier) À propos de la région Les Pyrénées-Orientales sont un département de la côte méditerranéenne française, le long de la frontière espagnole. La ville principale, Perpignan, est connue pour sa culture catalane et le palais des rois de Majorque du XIIIe siècle. Au sud se trouve la ville de pêcheurs de Collioure, avec son château royal médiéval et la longue plage d'Argeles-sur-Mer. À l'intérieur des terres, dans le parc régional des Pyrénées catalanes, se trouve le pic du Canigou et l'abbaye perchée de Saint-Martin du Canigou Caractéristiques principales * 1 700m2 * 1 395m2 de terrain * 16 chambres d'hôtel *** toutes doubles/jumelles avec salle de bain attenante * 10 à 20 chambres supplémentaires, la plupart avec salle de bain attenante récente, nécessitant une certaine modernisation >* Potentiel massif sur le marché de la location de vacances une fois modernisé * Une vue imprenable * Proche des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies * Proche de nombreux excellents bars et restaurants * Point de départ idéal pour découvrir d'autres régions fantastiques de la France et de l'Espagne * De nombreuses excellentes installations sportives (parcours de golf de Falgos à 45 minutes), zones de pêche, de marche et de vélo à proximité Contactez-nous aujourd'hui pour acheter ou vendre votre propriété en France.